色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    無論是對企業(yè)還是對投資者而言，長沙太渴求高端和創(chuàng)新型寫字樓了。

    據(jù)世邦魏理仕提供的數(shù)據(jù)分析指出，截至2012年底長沙優(yōu)質(zhì)寫字樓總體量接近100萬平方米。而今年隨著十多個大型城市綜合體項目集中完工交付，全年總供應(yīng)體量超過90萬平方米。屆時，長沙的寫字樓市場的總體量將翻一番，直逼武漢、大連等其他二線城市。由于強勁租賃需求和企業(yè)對于高品質(zhì)辦公場所需求不斷增長的支撐，目前空置率保持在較低水平，截至2012年第四季度，優(yōu)質(zhì)寫字樓的空置率約為8.4%。

    “高端和創(chuàng)新型寫字樓空置面積在逐年減少，占比也在下降，說明寫字樓市場還有很大的空間和可能。”一資深業(yè)內(nèi)人士表示。而投資者的聲音則是：“投資寫字樓，要么就選擇最高端的產(chǎn)品，要么就不買。”尤其是那些由知名建筑商以專業(yè)經(jīng)驗開發(fā)和地處核心地段的高端寫字樓產(chǎn)品，正日益受到有遠(yuǎn)見的投資者青睞。

    以德思勤城市廣場為例，70年產(chǎn)權(quán)、全國際團隊頂級精裝、24小時可持續(xù)辦公、五星酒店級大堂、進口石材、高速電梯、近10000個車位、五星酒店級商務(wù)中心……這些要素正是其熱銷的原因。

    “小面積高品質(zhì)，僅需20萬元即可獲得與3000億金融資本為鄰的財富席位，更可享深圳、香港、新加坡游。”德思勤相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因“精裝成品辦公”概念，受到不少創(chuàng)新企業(yè)、投資專家追捧，準(zhǔn)業(yè)主包括高端會所、創(chuàng)意機構(gòu)、律師行、中小型金融機構(gòu)。

    寫字樓市場加速洗牌

    最新數(shù)據(jù)顯示，未來5-6年內(nèi)，長沙優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)猛增，預(yù)計至2017年底，累計供應(yīng)量相當(dāng)于目前優(yōu)質(zhì)寫字樓累計供應(yīng)量的2倍，且整體品質(zhì)高，市場消化壓力較大。而2012年第三季度數(shù)據(jù)顯示，優(yōu)質(zhì)寫字樓平均售價已達15460元/平方米，相比2009年翻了近2.5倍。

    縱觀長沙樓市，東塘商圈、省府CBD、濱江兩岸、市府CBD、先導(dǎo)區(qū)……自去年以來，長沙數(shù)十個寫字樓項目表現(xiàn)抓人眼球，影響著長沙樓市走向及長沙經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。未來的長沙商業(yè)商務(wù)氛圍將日趨濃厚，競爭也將更加激烈。長沙寫字樓市場因此也將引來洗牌加速度。

    這種洗牌，讓陸續(xù)進入長沙市場的后來者，變得更為謹(jǐn)慎并提升產(chǎn)品打造標(biāo)準(zhǔn)。在促進長沙的寫字樓開發(fā)水平升級的同時，更能為長沙未來越來越多國內(nèi)大型知名企業(yè)進駐，提供更為優(yōu)越的商務(wù)環(huán)境。