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    2012年杭州寫字樓市場與供應(yīng)小年2011年相比算是略有起色，算是回穩(wěn)到正常水平。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，整個2012年，杭州主城區(qū)一共成交寫字樓1401套，總成交面積29.9萬平方米，這一成交量較之于2011年的830套、22.2萬方回升明顯，已經(jīng)接近于2010年的1701套、33.9萬方成交行情；總成交金額為71.5億元，而2011年總成交金額為53.7億元；但是，23882元/平方米的成交均價反而略遜于2011年的24131元/平方米，這跟2012年的新供應(yīng)板塊城北、申花等寫字樓均價相對不高，以及全年樓市價格整體下行都有關(guān)聯(lián)。

    方芳認(rèn)為，從全年價格軌跡來看，一方面，錢江新城的樓盤多數(shù)屬于尾盤現(xiàn)房銷售，價格會整體偏低一些，而年初的樓市大降價也相對影響到了寫字樓市場；另一方面，從下半年開始，伴隨樓市的回暖多個新盤踩準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)開始突圍。如此綜合角力下，2012年的全年成交均價比起2011年來還略有走低。

    2011年寫字樓全年盤點(diǎn)時，本報曾預(yù)測2012年－2013年將是寫字樓的供應(yīng)大年，城西、城北會有多個新項(xiàng)目面市，2013年的杭州寫字樓市場還是蠻值得期待的。