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　　臨近年底，激戰(zhàn)了一年的寫字樓似乎不愿錯過最后的時機(jī)。近期，不少寫字樓項目紛紛進(jìn)行加推，其中有不少項目推出了特色珍藏單位吸引市場眼球。泰然地產(chǎn)執(zhí)行總經(jīng)理朱宏告訴記者，寫字樓的分流不僅僅體現(xiàn)在市場層面，而特色產(chǎn)品無疑是吸引投資者入圍的重要籌碼。東方希望天祥廣場營銷總監(jiān)陸潔也認(rèn)為，目前成都寫字樓沒有能夠真正讓人眼前一亮的產(chǎn)品。開發(fā)商修建特色單位，將全面改觀寫字樓“大眾化”局面，同時也為項目自身增添不少亮點。

    寫字樓走向?qū)�業(yè)化

　　“事實上，從產(chǎn)品角度分析，成都寫字樓的產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展瓶頸，甲級寫字樓的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)基本大同小異，沒有特點，因此如何在激烈的競爭中脫穎而出是寫字樓后期需要面對的問題。”東方希望天祥廣場營銷總監(jiān)陸潔表示。

　　記者注意到，在寫字樓項目井噴的當(dāng)下，如成都339、成都大魔方、博瑞創(chuàng)意成都、西部智谷、青羊工業(yè)總部基地等一批新型的專業(yè)化、特色化寫字樓開始脫穎而出，區(qū)別于其他寫字樓的產(chǎn)品同質(zhì)化、客群混合化，這批新型的寫字樓定位更加鮮明，客群也非常明晰。

　　針對成都339、成都大魔方、西部智谷等類似項目的出現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士表示，這種主題式的寫字樓在北京、上海、廣州、深圳等城市較為多見。隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)分類越來越明細(xì)，為某些特定的用戶群體量身打造的專業(yè)化、主題化寫字樓在成都也必將越來越多，甚至逐漸成為未來市場發(fā)展的新趨勢。“隨著成都寫字樓市場的迅猛發(fā)展，寫字樓在市場中不斷細(xì)分，一步步走向成熟，主要表現(xiàn)為針對目標(biāo)客戶群而進(jìn)行的產(chǎn)品設(shè)計由同質(zhì)化、混合型，走向更具個性化的道路。”

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成都寫字樓的開發(fā)和設(shè)計上的價值體現(xiàn)元素遠(yuǎn)未得到充分挖掘，功能空間單一、缺乏鮮明特征等因素制約了寫字樓的快速發(fā)展。隨著大批個性化、專業(yè)化新型寫字樓的涌現(xiàn)，成都寫字樓的開發(fā)設(shè)計理念受到相當(dāng)大的影響，寫字樓建筑的意義已經(jīng)不僅僅是建造一座辦公場所那么簡單，而特色鮮明、專業(yè)化強(qiáng)的寫字樓既可以通過產(chǎn)業(yè)的聚集，減少企業(yè)的商務(wù)成本，也可以滿足企業(yè)在物業(yè)服務(wù)、樓宇信息化等方面的個性化需求。

　　“成都寫字樓的多元化和個性化發(fā)展特征將更加明顯，寫字樓的功能定位也將更加細(xì)分。如北京、杭州等城市，一些廣告創(chuàng)意樓、律師樓、軟件樓的出現(xiàn)，就證明了專業(yè)化、特色化對于寫字樓的價值，個性化寫字樓將逐步成為成都寫字樓市場的選擇熱點。”一業(yè)內(nèi)人士預(yù)測說。