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    談起眼下的不動產(chǎn)投資，昨日上午，在大長江國際家居廣場看鋪的投資者李先生對記者講到：“住宅是銅，寫字樓是銀，商鋪才是金。”國家對住宅市場的調(diào)控層層加碼，如今投資商鋪才是王道。

　　李先生在湖北老家就是做建材生意的，手中積累了幾十萬的資金，這兩年來到淮安后，非�？春没窗驳募已b市場，也考慮在淮安投資興業(yè)。之所以看好大長江，是因?yàn)槠錈o可比擬的地段優(yōu)勢。“房地產(chǎn)行業(yè)不是有句金科玉律嗎——地段、地段，還是地段，商鋪投資同樣也是如此。”李先生向記者一一道來：大長江緊鄰博德五金建材廣場，北靠水渡口商圈，東近明發(fā)廣場和淮安南站商圈，西北為缽池山公園住宅區(qū)以及水渡口板塊，到時四者將形成淮安又一重要的商貿(mào)圈。而從售樓處工作人員口中得知的一個信息，更加讓李先生興奮不已，未來的淮安汽車總站、火車總站，將規(guī)劃在開發(fā)區(qū)，距離大長江國際家居廣場只有2分鐘的路程。“有了人氣，市場才會旺，市場旺了，我們投資者的錢才能生錢呀！”

　　“投資商鋪第一點(diǎn)就是要做好市場調(diào)查，對投資的行業(yè)發(fā)展前景要研究透徹，才能出手。”李先生一邊看鋪，一邊談起自己的投資心得。和大多數(shù)市民一樣，李先生也是個投資穩(wěn)健的人，“宣傳得再好，不如到現(xiàn)場實(shí)地看看。”不過在市場一圈轉(zhuǎn)下來，李先生拿定了投資買鋪的主意，“你看，楷模家居可算是家居領(lǐng)域的‘寶馬’了，在大長江一到三層都有門面，聽說以后還會把設(shè)計(jì)室也搬來，人家對大長江那么有信心，我們投資者就更有信心了。”大長江國際家居廣場負(fù)責(zé)人告訴記者，先招商后賣鋪，是他們有別于其他家居賣場的一個地方，目前市場整體招商已超95%，千余商家品牌云集，其中一線品牌入住率超過四分之一。“等于就是說你房子還沒買，這房子已經(jīng)就租出去了。這無疑是給投資者吃下了一顆定心丸。”

　　當(dāng)然現(xiàn)在大長江國際家居廣場推出來的各項(xiàng)優(yōu)惠，更是將投資商鋪的風(fēng)險將至最低。工作人員告訴記者，目前他們首推投資保障計(jì)劃，凡購買大長江家居商鋪的客戶，在獲得前3年固定回報同時，還可獲得前3年租金收益，一次投資，雙重回報。

　　“開發(fā)商是最大的投資者，這就讓我覺得比較安心，因?yàn)殚_發(fā)商肯定會使出全部力氣來保證后期的運(yùn)營和物業(yè)升值。我們這些小投資者就可以悠閑地跟著賺錢了。”李先生聽完工作人員解說后不禁感嘆。