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    好的地段決定了寫字樓的一切。

    寫字樓，又名商業(yè)辦公用樓，是城市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體。上世紀(jì)80年代中期，中國(guó)商業(yè)辦公樓的概念基本為零。到了90年代，北京、上海等城市開始大規(guī)模推出辦公用地。

    如今，寫字樓作為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在中國(guó)城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)中所占的比例越來越大。可以說，中國(guó)的寫字樓從無到有，僅發(fā)展了短短的20年，在這20多個(gè)春秋中，寫字樓逐漸從零星開發(fā)發(fā)展到相當(dāng)規(guī)模與層次，并隨著全球經(jīng)濟(jì)的再次復(fù)蘇及我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，進(jìn)入一個(gè)全新時(shí)代。

　　目前隨著國(guó)家調(diào)控政策對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控，未來像寫字樓這種投資主體會(huì)逐漸成為投資者的新選擇。住宅遇冷、城市發(fā)展需求增加、投資價(jià)值“洼地”、產(chǎn)品升級(jí)等這幾個(gè)方面，共同成就了寫字樓發(fā)展的新機(jī)遇。在選擇寫字樓上，業(yè)內(nèi)人士指出，好的地段決定一切，市中心的黃金區(qū)域最具價(jià)值；另外，寫字樓檔次、寫字樓的入住率、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，將決定寫字樓未來價(jià)值。

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商務(wù)精英們對(duì)辦公環(huán)境的要求不斷提升。企業(yè)入駐不僅僅是為了有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，從商業(yè)投資的角度來看，一處能夠增值的辦公場(chǎng)所對(duì)于成長(zhǎng)型企業(yè)來說也是十分重要的�，F(xiàn)如今，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通訊設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標(biāo)準(zhǔn)的需求，使寫字樓價(jià)格不菲，成為房地產(chǎn)類別中極具投資價(jià)值項(xiàng)目。

　　寫字樓的前景光明，可謂朝陽行業(yè)。中國(guó)寫字樓市場(chǎng)更具有長(zhǎng)期的投資價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?010年，寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)出金融危機(jī)以來最為明顯的復(fù)蘇勢(shì)頭。而2012年，寫字樓市場(chǎng)有望徹底破局，走出爆發(fā)行情。寫字樓是城市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體，寫字樓經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。我們相信，隨著中國(guó)城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，寫字樓經(jīng)濟(jì)所占的比重將越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越高。