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    近日有讀者報料稱深圳有專業(yè)市場商鋪打出了“收益高達27%”的宣傳語。

    南都記者向這一位于龍華新區(qū)大浪街道的義烏小商品市場銷售人員咨詢了解到，所謂收益高達27%是指前三年返租，為總價的27%，“直接在購買總價上減去返租部分，第四年開始收取租金，租金水平根據(jù)市場情況而定”。

    據(jù)該銷售人員介紹，該義烏小商品市場預(yù)計8月中旬開業(yè)，目前已經(jīng)全部都出租出去了。“原來還有最低2.9萬元起的鋪位，是位于6樓的柜臺，單價大約為3000元/平方米，不過都銷售完了。”銷售人員說，目前在售的多是20平方米左右的鋪面，均價從一樓的1.3萬元/平方米到六樓的3000元/平方米。

    低總價、前三年返租總計27%，看似吸引人，不過南都記者進一步了解情況后提醒投資者，由于這一項目土地性質(zhì)是工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)，因此需要一次性付款。此外，投資者付款購買的只是30年經(jīng)營權(quán)，享受返租回報，但不會擁有鋪位產(chǎn)權(quán)。