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    今年寫字樓市場并不樂觀，開發(fā)商要提高軟件服務(wù)與品質(zhì)，建議不要把競爭重點(diǎn)放在硬件上。

　　去年，在住宅市場一片冷清之際，寫字樓市場迎來高調(diào)發(fā)展期，供應(yīng)量與成交均價(jià)同步上漲，其中成交均價(jià)為12471元/平米，較2010年上漲46.3%。對于今年的寫字樓事情，胡炎正表示并不樂觀。

　　他介紹，今年鄭州寫字樓市場新增供應(yīng)220多萬平米，比去年的90多萬平米，增加了近1.5倍。“需求根本跟不上，銷售情況還不如住宅，有些項(xiàng)目價(jià)格甚至比住宅更低，未來兩到三年，寫字樓市場都不樂觀，我建議開發(fā)商對市場做好判斷并盡快出貨。”

　　在寫字樓供應(yīng)劇增、需求有限的背景下，未來市場競爭將更加激烈，胡炎正建議開發(fā)商不要光把競爭重點(diǎn)放在硬件上，需要多從軟件層面考慮，從入住企業(yè)角度出發(fā)，提高軟件服務(wù)和品質(zhì)。