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    受宏觀調(diào)控影響，全國各大城市住宅成交均價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)的下降。住宅投資受限，投資者如何將自己手中的錢保值增值？昨日，萬達(dá)集團(tuán)主辦的“全球總部經(jīng)濟(jì)高峰論壇”上，地產(chǎn)專家建議，可以多關(guān)注寫字樓等非住宅產(chǎn)品的投資。

    昨日，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家馬紅漫表示，隨著武漢城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長，總部經(jīng)濟(jì)的崛起將產(chǎn)生強(qiáng)大的聚集效應(yīng)。對(duì)于武漢而言，要想真正趕上北京、上海的發(fā)展，還需要引入更多的國內(nèi)外知名企業(yè)，并為企業(yè)提供良好的總部辦公商務(wù)條件。他建議，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)除了地方政府出臺(tái)一些優(yōu)惠政策，還需要有強(qiáng)大的運(yùn)營商來推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)載體總部商務(wù)區(qū)的建設(shè)。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則認(rèn)為，隨著住宅價(jià)格的持續(xù)下滑，很多投資者開始關(guān)注非住宅產(chǎn)品的投資。他建議，投資非住宅一看項(xiàng)目本身的增值潛力，二看未來的租金回報(bào)。目前，國際上針對(duì)投資通用的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是投資回報(bào)率，近15年來，我國很多住宅投資的租金回報(bào)率僅4%，低于很多國家10%左右的水平。他建議投資者，如果購買住宅自住，要關(guān)注入市時(shí)機(jī)；投資的話，多關(guān)注非住宅產(chǎn)品。