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    2月25日，億房網(wǎng)投資投資地產(chǎn)軍團(tuán)攜手《楚天都市報》投資投資地產(chǎn)物業(yè)考察鋪團(tuán)走進(jìn)“江南片”。

　　此行考察了寫字樓項目安順天廈、融眾國際、主題地產(chǎn)武漢汽車公園及商業(yè)街項目世界城光谷步行街3期、等項目。同時在融眾國際項目現(xiàn)場開展了2012年首場商鋪投資價值分析會，邀請了“玩轉(zhuǎn)商鋪第一人”易偉文、“1+8城市圈”資深代理商代表梅林以及億房網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究員謝添等與網(wǎng)友們進(jìn)行了商鋪投資經(jīng)驗分析討論。

　　商業(yè)地產(chǎn)“會下蛋”

　　在融眾國際項目現(xiàn)場舉行的商鋪投資價值分析研討會上，專家和投資軍團(tuán)的網(wǎng)友就商鋪投資的相關(guān)經(jīng)驗進(jìn)行了交流。專家梅林表示：“商業(yè)地產(chǎn)投資相對于住宅投資來說有回報高、不限購等優(yōu)勢，但是要選擇準(zhǔn)確的投資目標(biāo)還是要結(jié)合當(dāng)今市場和具體的投資項目來判斷。”易偉文更是堅定地表示：“商業(yè)地產(chǎn)投資還是最熱門的投資!”并且他還形象的比喻到：“買住宅就像買了一只公雞，而買商業(yè)地產(chǎn)就像買了一只母雞，會下蛋的。”

　　借著商業(yè)地產(chǎn)迅速發(fā)展的東風(fēng)，武漢市商業(yè)地產(chǎn)格局也在悄然發(fā)生變化，物業(yè)形態(tài)逐漸增多，商業(yè)綜合體，商業(yè)街商鋪“泛濫”之后，類似融眾國際和武漢汽車公園等寫字樓、主題類地產(chǎn)廣受關(guān)注。開發(fā)商也抓住了這一商機(jī)，紛紛推出產(chǎn)品，武漢汽車公園方面就表示將在近期開盤。

　　寫字樓、車庫是投資“新出路”

　　針對當(dāng)前商鋪的售價已普遍偏高的現(xiàn)象，寫字樓投資已漸漸成為投資者們的“新寵”。“與住宅比起來，寫字樓投資不失為一個好的選擇”。梅林表示，當(dāng)前中小型企業(yè)均面臨著重組的大環(huán)境，寫字樓需求將逐漸增大。

　　同時，隨著物質(zhì)條件的逐漸提升，車輛也逐漸增多，于是車庫便成為稀缺的投資產(chǎn)品。對此，專家建議，如對投資環(huán)境不大熟悉，不妨做個有心人，從車庫投資開始。

　　由于思路新穎，投資車庫的新話題引起了會員們的廣泛討論，對此，專家還提醒，車庫投資固然是新出路，但車庫的產(chǎn)權(quán)一定要做細(xì)致考察，最好是投資有產(chǎn)權(quán)的車庫。

　　商鋪投資也有“淡旺季”

　　據(jù)統(tǒng)計，2月份武漢商業(yè)地產(chǎn)(商鋪、寫字樓)預(yù)計7盤入市，其中泛海城市廣場、天下名企匯、光谷時代廣場屬于純商業(yè)地產(chǎn)，同時涵蓋商鋪、寫字樓等多種商用物業(yè)，社區(qū)商鋪在2月份也將有不俗表現(xiàn)。

　　盡管如此，相較去年黃金時期，年初的商業(yè)地產(chǎn)推盤量以及交易活躍程度都有“降溫”現(xiàn)象。對此，億房網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究員謝添表示，盡管商業(yè)地產(chǎn)火爆，但商業(yè)地產(chǎn)也應(yīng)符合樓市規(guī)律。樓市分淡旺季，商業(yè)地產(chǎn)再火爆，也同樣應(yīng)有淡旺季。故，隨著市場逐漸升溫，商業(yè)地產(chǎn)推盤量及交易活躍程度都將隨之增強(qiáng)。

　　“住宅限貸限購讓部分投資型需求轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，維持了地產(chǎn)市場整體增長態(tài)勢，武漢汽車公園這樣的主題商業(yè)地產(chǎn)的火熱，充分展示了商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)火熱已經(jīng)是不爭的事實。”一位投資者在此次的投資價值分析會上發(fā)表了自己的看法。