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    1月12日，仲量聯(lián)行發(fā)布2011年度深圳寫字樓和商鋪市場調(diào)查報(bào)告，報(bào)告顯示，2011年深圳甲級(jí)寫字樓市場總體需求旺盛，總成交量近30萬㎡，然而第四季度寫字樓租金出現(xiàn)下跌。雖有新增供應(yīng)近13.5萬㎡，但市場反應(yīng)冷淡，僅成交6萬㎡，比三季度和二季度分別減少10.4%和31.3%。租金也出現(xiàn)下跌，四季度甲級(jí)寫字樓平均凈租金下降3.9%，每月為160元/㎡。售價(jià)也環(huán)比下調(diào)1%，每月為4.4萬元/㎡。但優(yōu)質(zhì)商鋪成交活躍，價(jià)格仍然堅(jiān)挺，穩(wěn)步上升。

    “目前業(yè)主間競爭激烈，不僅放寬了議價(jià)空間，而且還有的提高了交樓標(biāo)準(zhǔn)，提供停車位，共用員工食堂等吸引優(yōu)質(zhì)客戶。”仲量聯(lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅說道。

    據(jù)了解，2012年深圳將有近50萬平方米新增供應(yīng)，總供應(yīng)量將從2011年末的250萬平方米增加20.3%至約300萬平方米。