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    位于溫州市區(qū)西北的黃龍商貿(mào)城主營紡織品、鞋料、成品鞋、小商品、服裝等，從1993年開業(yè)至今，年均交易額達(dá)到45億元。但時至今日，這個市場也顯現(xiàn)出了硬件檔次整體偏低的瓶頸。記者昨獲悉，黃龍商貿(mào)城街坊控規(guī)已通過評審，將打造現(xiàn)代高效的展貿(mào)式專業(yè)市場群。

    市場改造提升勢在必行

    黃龍商貿(mào)城屬綜合性工業(yè)品市場，市場內(nèi)主要有溫州鞋市場、浙南鞋料市場、溫州家電市場、溫州服裝市場和中國包裝展覽貿(mào)易中心等，總占地255畝，有經(jīng)營性攤位4600間，經(jīng)營戶4000余人，日均客流量為7萬余人次，以紡織品與鞋料為市場的支柱行業(yè)，輻射浙南閩北。

    不過，近年來，該市場的各類設(shè)施已嚴(yán)重老化不全，硬件檔次整體偏低，尤其是倉儲、停車、交通等已成為當(dāng)前市場發(fā)展的瓶頸。記者近日走訪市場發(fā)現(xiàn)，市場周邊的翠微大道、過境公路等，在非交通高峰時段也經(jīng)常擠得水泄不通，對市場正常經(jīng)營造成較大影響。

    同時，由于市場空間有限，場外的經(jīng)營戶無法入場，場內(nèi)的經(jīng)營戶無法做大，優(yōu)勢行業(yè)無法引進(jìn)，也嚴(yán)重制約了商貿(mào)城的持續(xù)繁榮，黃龍商貿(mào)城的改造提升已是勢在必行。

    而事實(shí)上，隨著近年來經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，在全國各地，小型批發(fā)市場逐步萎縮，集約化的展貿(mào)中心正在興起，零售業(yè)向大型mall轉(zhuǎn)變，同時依托網(wǎng)絡(luò)的無形市場也在快速發(fā)展。因此，黃龍商貿(mào)城理應(yīng)順應(yīng)時代發(fā)展背景，推動產(chǎn)業(yè)升級，培育新的利潤增長點(diǎn)，以提升城市品位，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的大流通。

    北商貿(mào)片區(qū)近期啟動改造

    考慮到黃龍商貿(mào)城的改造還涉及廣化村、雙橋村、九山村等，此次規(guī)劃適用范圍確定為東至廣化路，南至過境公路，西至翠微大道，北至鹿城路，規(guī)劃總用地67.7公頃，合1015.5畝。

    為滿足黃龍商貿(mào)城的未來發(fā)展，此次規(guī)劃將黃龍商貿(mào)城街坊整體規(guī)劃為“一心、兩軸、一廊、三片”的結(jié)構(gòu)構(gòu)架。

    “一心”是商貿(mào)服務(wù)配套中心，也是該區(qū)段的經(jīng)濟(jì)核心，將被打造成為集商務(wù)辦公、電子商務(wù)服務(wù)、精品市場等功能為一體的功能核心。這既是黃龍商貿(mào)城的發(fā)展引擎，也是鹿城區(qū)的西部地標(biāo)之一。

    “兩軸”、“一廊”分別為南北景觀軸、東西景觀軸以及沿河景觀廊道。

    “三片”分別為北商貿(mào)片區(qū)、南商貿(mào)片區(qū)和西居住片區(qū)。其中，北商貿(mào)片區(qū)將于近期啟動改造，以大型市場功能為主;南商貿(mào)片區(qū)則結(jié)合城市商業(yè)綜合體，進(jìn)行市場、酒店、辦公等功能的綜合型開發(fā)。

    此次規(guī)劃建議對該區(qū)域采取階段模式開發(fā)，啟動區(qū)選擇位于商貿(mào)城東北首，商貿(mào)城東路以東、商貿(mào)北路以北地塊。近期將完成主要市場及主入口建設(shè)，以及商貿(mào)城核心地段的建設(shè)，使整個商貿(mào)城雛形初現(xiàn)。遠(yuǎn)期則進(jìn)一步完善內(nèi)部路網(wǎng)及市政基礎(chǔ)設(shè)施，完成商貿(mào)城南片的整體改造等。