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　　8月第一周，商鋪和酒店式公寓市場(chǎng)成交量都有所下降，一枝獨(dú)秀的是寫(xiě)字樓市場(chǎng)，并且漲幅明顯。

　　上周（8月1日－8月7日），杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤(pán)8個(gè)，成交58套，總面積7899.47平方米，環(huán)比上升了132.7%，上漲幅度明顯，成交主要集中在九堡區(qū)塊和朝暉區(qū)塊。

　　杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量一例——濱江區(qū)政府區(qū)塊的隆和國(guó)際大廈，7月15日開(kāi)盤(pán)推出寫(xiě)字樓58套，總面積21078.65平方米。項(xiàng)目共22層，從售樓處了解得知，現(xiàn)可售寫(xiě)字樓僅為第十層和第十四層，傾向于整層銷售，第十層為23000元/平方米，第十四層為24500元/平方米，50年產(chǎn)權(quán)。周成交1套，面積336.09平方米。同區(qū)塊的銀豐央座還剩18層到26層部分360－480平方米的大面積寫(xiě)字樓，對(duì)外報(bào)價(jià)23000元/平方米，周成交1套，成交面積367.7平方米。

　　九堡區(qū)塊的億龍商務(wù)樓，周成交22套，成交面積1071.19平方米，去化勢(shì)態(tài)較好，對(duì)外報(bào)價(jià)13800元/平方米。

　　朝暉區(qū)塊的現(xiàn)代之星大廈，周成交20套，成交面積1861.72平方米，為上周的銷售冠軍。據(jù)了解，目前在售為55平方米和270平方米兩種戶型的房源，對(duì)外報(bào)價(jià)29000元/平方米，價(jià)格環(huán)比有所上升。

　　上周，杭州商鋪市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤(pán)5個(gè)，成交15套，總面積1935.84平方米，環(huán)比下降19.2％，成交量主要集中在九堡區(qū)塊和橋西和睦區(qū)塊，整體以尾盤(pán)去化為主。

　　下沙東沿江區(qū)塊的伊薩卡·國(guó)際城，周成交1套，成交面積44.72平方米。從售樓處了解得知，目前只剩小區(qū)內(nèi)街的商鋪可售，單層結(jié)構(gòu)，面積為90平方米左右，價(jià)格為13000－14000元/平方米。

　　九堡區(qū)塊的圣奧·領(lǐng)寓，周成交3套，總面積699.02平方米。據(jù)了解，目前單層商鋪還剩兩間，面積分別為34.56平方米和77.03平方米，售價(jià)在45000元/平方米以上；雙層商鋪還剩6間，面積為140－280平方米，價(jià)格在22000元/平方米以上。

　　橋西和睦區(qū)塊的宜家時(shí)代大廈，周成交6套，總面積691.69平方米�，F(xiàn)在還有10間左右沿街雙層商鋪在售，雙層層高9米，面積200平方米左右，對(duì)外報(bào)價(jià)30000元/平方米，已是現(xiàn)房銷售。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，7月份商鋪存量創(chuàng)新高，達(dá)到6699套，為六月同期的2.4倍。目前樓市淡季，多數(shù)投資客對(duì)商鋪處于觀望態(tài)度，導(dǎo)致市場(chǎng)成交量下降，存量擴(kuò)大。

　　上周杭州酒店式公寓市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤(pán)12個(gè)，成交47套，總成交面積3897.01平方米，基本持平，環(huán)比微降0.85%，去化速度一般。

　　西溪北區(qū)塊的西溪誠(chéng)園，周成交16套，成交面積2013.84平方米，為上周的成交冠軍，占總銷售量的51.7％，環(huán)比去化速度有所加快。

　　目前市場(chǎng)上酒店式公寓以尾盤(pán)去化銷售為主，同時(shí)新增供應(yīng)量有所減少，開(kāi)發(fā)商紛紛推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間，加上目前整體樓市處于淡季，導(dǎo)致成交趨淡。