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　　租金將低于同地段市場水平，酌情還可減免

　　公租房將實(shí)行物業(yè)管理。按照規(guī)定，在商品住宅、拆遷安置房等住宅項(xiàng)目中配建的公共租賃住房納入項(xiàng)目統(tǒng)一物業(yè)管理；獨(dú)立選址地塊建設(shè)的公共租賃住房由經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)選聘物業(yè)公司。
　　考慮到城市的發(fā)展，杭州也要在公租房中配建機(jī)動車泊位。
　　同樣的，杭州也擬要求，公租房項(xiàng)目要根據(jù)地塊周邊交通設(shè)施狀況，應(yīng)合理配置公共自行車租賃服務(wù)點(diǎn)。成套公共租賃住房按照不少于2個/套的標(biāo)準(zhǔn)配置非機(jī)動車泊位。
　　聽起來挺誘人，租金多少？杭州的公租房租金將實(shí)行政府定價。相關(guān)部門將綜合考慮房屋建設(shè)、裝修和管理成本等因素來制定租金，但租金將低于同地段市場租金水平，不同的地段，租金也有不同標(biāo)準(zhǔn)。對于低收入住房困難家庭，還有個更好的消息：杭州將根據(jù)你按年度申報的收入情況給予一定的租金減免。

　　3年一租，可以續(xù)簽，但租期一般不超6年

　　《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）（審議稿）》提出，公共租賃住房通過公開方式產(chǎn)生選房順序號，根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。沒有列入選房范圍的人員進(jìn)入輪候，輪候期一年，自確認(rèn)準(zhǔn)租資格之日起計算。輪候期內(nèi)，根據(jù)房源情況按選房順序依次配租。輪候期滿，輪候資格自動終止。
　　在配租的時候，杭州還有個原則——公共住房房源優(yōu)先向城市中等偏下收入住房困難家庭配租。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房優(yōu)先向區(qū)內(nèi)符合條件的職工配租，多余房源交由當(dāng)?shù)卣�府統(tǒng)一調(diào)配，權(quán)屬不變。
　　既然是租的房子，就有租期。杭州擬規(guī)定，公租房以三年為一個租賃期限，期滿經(jīng)重新申請審核仍符合條件的，可以續(xù)簽。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人承租期累計不得超過兩個租賃期限。

　　騙租、長期空置等將被取消租賃資格

　　杭州擬規(guī)定，如果承租人出現(xiàn)以下這7種行為，有關(guān)部門可以取消租賃資格，收回公租房：
　　1.承租人采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；
　　2.承租人無正當(dāng)理由，累計6個月以上未實(shí)際居住的；
　　3.承租人累計6個月以上未繳納租金的；
　　4.承租人擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的；
　　5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；
　　6.承租人不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；
　　7.存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
　　如果出現(xiàn)了以上7種行為中的任一種，將面臨諸多嚴(yán)重懲罰：比如，你的行為將被通報給人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門會把這些行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng)；也可以將承租人相關(guān)違規(guī)信息在公共租賃住房現(xiàn)場進(jìn)行通報，或在有關(guān)媒體上進(jìn)行曝光。
　　此外，從取消其公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，將按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金；自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，房產(chǎn)行政主管部門不再批準(zhǔn)其公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格。