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    280元/平方米 月――幾個月前以260元/平方米創(chuàng)下新高的廣州IFC(國金中心)又一次刷新廣州寫字樓租金最高紀錄。這也再一次印證后亞運時期廣州新一輪大發(fā)展中承載廣州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的商業(yè)地產(chǎn)的走紅。記者了解到，IFC今年下半年即可實現(xiàn)整體運營，目前仍在緊張裝修的四季酒店預計年底開業(yè)。同時，同樣位于珠江新城的廣州財富中心已開建，目標將是打造亞洲一流寫字樓。

　　租金頻頻創(chuàng)下廣州新高

　　作為廣州最高樓、世界十大高樓之一，廣州IFC一直將自己定位為中國南方首席金融商務平臺，自招租以來，其租金頻頻創(chuàng)下廣州新高。廣州越秀城建國際金融中心有限公司總經(jīng)理朱晨前天表示，和一般寫字樓拼價格、搶客源不同，IFC希望塑造自己的形象，挑選適合自己的客戶。

　　目前進駐的企業(yè)20%為世界500強，40%為外資企業(yè)，30%~40%為金融企業(yè)，包括中行、建行等國內(nèi)幾大銀行，“而且不少是從未進入廣州甚至從未進入內(nèi)地的知名企業(yè)”。

　　據(jù)介紹，IFC目前的平均租金為200元/平方米，而最近的一個高層單位更是創(chuàng)出了280元/平方米的新高。據(jù)介紹，該租戶是一家國內(nèi)企業(yè)，所租面積為500平方米，這一價位和年初的260元/平方米相比升幅達到7.7%。

　　朱晨透露，目前廣州IFC的寫字樓已經(jīng)交付使用，正在裝修，估計三個月后就會有不少企業(yè)開始辦公。而越秀集團總部以及旗下幾個主要板塊如房地產(chǎn)、信托、廣州證券等近期就會進駐，占用近10層面積，目前已經(jīng)基本裝修完成。位于其C67-100層的世界上最高的四季酒店也正在裝修，今年年底前開業(yè)。

　　寫字樓賣得比住宅快

　　為何廣州的寫字樓日益高端且受買家追捧？進入后亞運時代，廣州城市形象得到大力提升，再加上住宅市場被嚴厲調(diào)控，廣州的商業(yè)地產(chǎn)十分興旺。一業(yè)內(nèi)人士表示，目前珠江新城的寫字樓的價格在3萬~4萬元之間，“比住宅還便宜，賣得比住宅快。”

　　另有專家表示，近期廣州寫字樓市場可售項目稀少，但企業(yè)自用和投資需求都大增，市場供需矛盾突出，直接拉高樓價，已攀高到歷史的最高位。