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    我們平時最常見的商業(yè)地產(chǎn)，有臨街商鋪、寫字樓、酒店式公寓、商業(yè)街……事實上，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到今天，已經(jīng)演化出各種各樣的業(yè)態(tài)，部分種類更是出現(xiàn)了讓世人驚嘆的價格和規(guī)模。排名第二的是倫敦西區(qū)，租金達17022元/平方米·年，年漲幅達53%；排名第三的是東京，租金12127元/平方米·年，漲幅為負，東京上一年的辦公室租賃費用排在第一，現(xiàn)在被倫敦和香港趕超。

    杭州篇

　　杭州最大的地鐵上蓋綜合體：杭州地鐵七堡車輛段綜合體（在建）
　　也是我國最大的地鐵上蓋綜合體

　　近日，目前國內(nèi)最大的地鐵上蓋綜合體——杭州地鐵七堡車輛段綜合體，正式開工建設。

　　該綜合體也是杭州首個地鐵綜合體，建在地鐵1號線建華站上面，包括地鐵控制中心、地鐵1號線和4號線車輛運營中心、地鐵維修大樓等�？偨ㄖ�面積達170024平方米，高13.5米，工期547天。同時，還包括了63萬平方米的住宅和20萬平方米的商業(yè)設施、酒店和寫字樓。這也意味著杭州人以后將過上地鐵站——辦公室——住宅樓——大型商場這樣“多點一線”的都市生活。

　　杭州租金最高的寫字樓：坤和中心
　　租金達7元/平方米·天

　　如果說幾年前杭州寫字樓市場還是圍繞在黃龍、武林周邊,那么隨著錢江新城和慶春商圈的日漸崛起，東南西北各大商圈鼎立現(xiàn)狀已然呈現(xiàn)。

　　目前杭州寫字樓租金最高的區(qū)域是黃龍商圈，以公元大廈、世貿(mào)麗晶城為代表，租金都超過5元/平方米·天。杭州租金最高的寫字樓為坤和中心，達到了7元/平方米·天。

　　目前，錢江新城和濱江無疑是寫字樓供應集中區(qū)域。統(tǒng)計顯示，錢江新城板塊去年寫字樓成交均價為22145元/平方米，今年1月至今，錢江新城板塊寫字樓成交價格為28659元/平方米。目前錢江新城在售寫字樓價格基本在30000元/平方米以上。如錢江國際時代廣場在售價格32000元/平方米，漢嘉大廈在售價格40000元/平方米，泛海國際中心在售價格36000元/平方米。

　　全球篇

　　全球租金最高的商業(yè)街：紐約第五大道
　　在這里可以找到全球最新發(fā)布的新品卻甭想買到打折貨

　　你知道全世界租金最貴的商業(yè)街在哪里嗎？答案是：紐約第五大道。走在名牌林立的第五大道上，不僅有高檔的視覺享受，你腳底下踩的也都是黃金。成就如此美名的，是那些身世顯赫、每年承受著100多萬美元高昂租金的豪華店鋪。據(jù)英國一家咨詢公司對全球45個國家所作的年度調(diào)查顯示，第五大道商鋪的年租金超過每平方英尺1000美元（1平方米=10.764平方英尺）。

　　用奢華來形容第五大道，最恰當不過。初次慕名來此街，往往來不及欣賞那些名店里精心粉飾的櫥窗風景，就早已經(jīng)被商店的名字所震撼了。路易威登全球最大的旗艦店、專賣上世紀20年代服飾的henribendel、頗受名媛淑女鐘愛的fendi、高雅的chanel、一流設計師作品的bergdorfgoodman商場……哪個品牌若能在這里開店，就是進入了世界一流品牌領域的最好明證。這里的貨品以齊全、更新速度快著稱，即使是同一個品牌，在世界其他地方找不到的產(chǎn)品，到這里基本上都能買到。

　　在這里逛街，你很可能會邂逅某位演藝界明星。但是，甭想在這兒買到打折貨。

　　全球零售額最高的城市：倫敦
　　經(jīng)營著全世界55%的主要零售品牌

　　據(jù)英國“全球零售業(yè)研究中心”發(fā)布的報告，對去年全球22大城市的零售額進行統(tǒng)計，其中英國倫敦以1481億美元的銷售額位列第一。這得益于眾多高質(zhì)量的商鋪和大量的游客為倫敦帶來了可觀的銷量。

　　倫敦歷史悠久的商業(yè)區(qū)每天吸引著無數(shù)的游客前來消費。在全世界250個最主要的零售品牌中，倫敦的2.6萬個商鋪經(jīng)營著其中138個品牌，其他被調(diào)查城市的平均水平是90個。零售額也受益于旅游市場的火爆，倫敦去年吸引了約1410萬人次的海外游客，比位居第二的東京多出了約400萬人次。倫敦同時也是世界上網(wǎng)上購物零售額最高的城市，2010年倫敦市網(wǎng)上銷售總額達到99億英鎊。

　　全球最貴寫字樓區(qū)：香港
　　租金達17612元/平方米·年

　　商業(yè)博客Business Insider近日發(fā)布了“全球最貴寫字樓區(qū)”排行榜。香港排名第一，租金達17612元/平方米·年，年漲幅達60%，人們都把它當做亞洲經(jīng)濟的風向標。香港成為最昂貴的寫字樓市場，在主要商業(yè)區(qū)如中環(huán)及金鐘，每個工作間2010年的租務開支按年上升了31%，令香港超越其他城市，成為全球租金最貴的寫字樓區(qū)。

　　排名第二的是倫敦西區(qū)，租金達17022元/平方米·年，年漲幅達53%；排名第三的是東京，租金12127元/平方米·年，漲幅為負，東京上一年的辦公室租賃費用排在第一，現(xiàn)在被倫敦和香港趕超。