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 　　每年春節(jié)后，柯橋寫字樓市場都會迎來一個租賃高峰期，今年也不例外。那么，今年寫字樓的租賃價格是否上漲？供求關系是否緊張？記者近期對此進行了采訪。

　　寫字樓租金波動不大

　　記者了解到，今年柯橋寫字樓租賃價格并未出現(xiàn)明顯的波動，普通寫字樓每平方米年租金上下波動的幅度在10元到20元之間。

　　在中國輕紡城國際貿(mào)易區(qū)租用寫字樓辦公的周先生告訴記者，2009年初他開始在此租賃寫字樓，最開始的年租金是180元/平方米，到去年漲到320元/平方米；而今年合同到期續(xù)約時，業(yè)主已將租金抬到了330元/平方米，理由是周邊的一些寫字樓租金都在漲。不過，據(jù)了解，今年與去年同期相比，柯橋大多數(shù)寫字樓的租金都比較穩(wěn)定，地段好、配套齊全的寫字樓租金出現(xiàn)小幅上漲，而硬件相對較差的寫字樓租金則出現(xiàn)小幅下跌。

　　據(jù)房產(chǎn)中介介紹，目前柯橋普通的寫字樓年租金在180~260元/平方米，相對較好的寫字樓年租金則在300~400元/平方米。

　　個別寫字樓很受歡迎

　　一直以來，柯橋寫字樓租賃多是通過各樓盤的物管中心代租。記者通過這些物管中心了解到，目前個別寫字樓已無可租賃房源，有的寫字樓只有一兩套在春節(jié)前后空出來的房源待租。記者還發(fā)現(xiàn)，過去常常能在一些寫字樓附近看到的招租啟事，現(xiàn)在已難尋蹤跡。一些物管公司表示，現(xiàn)在地段較好的寫字樓，業(yè)主根本不用擔心出現(xiàn)空置，主動“問上門”的求租者都有不少。這些寫字樓的出租“門檻”因此較高，如在租賃條件中要求一次性付年租金，還有五花八門的附加條件。

　　據(jù)介紹，位于柯北的中央大廈等寫字樓就很受市場歡迎。但是，也有不少寫字樓空置待租。

　　為何有些寫字樓受冷落，有些寫字樓卻受熱捧呢？記者調查發(fā)現(xiàn)，不少求租者認為，好的寫字樓配備好的硬件和軟件服務，這也提升了承租公司的形象和檔次，有利于更好地開展公司業(yè)務。