色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　今年1月26日，國務(wù)院常務(wù)會議再度推出八條房地產(chǎn)市場調(diào)控措施（以下簡稱“國八條”）。通觀全文，限購是重中之重。按照規(guī)定，各地要在2月中旬出臺限購令。

　　昨天傍晚，杭州落實(shí)“國八條”的實(shí)施細(xì)則終于正式發(fā)布。

　　對于大家最關(guān)心的購房“門檻”，這份名為《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》，是這樣描述的：

　　自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

　　對于這個杭版限購令，許多人的反應(yīng)是“沒有意外”，與其他城市差不多。

　　本地人禁購第三套房　二套房首付款高達(dá)60%

　　政策字面上的意思并不難理解。

　　如果你是杭州人（杭州戶籍），在杭州已經(jīng)有而且只有1套住房，還能也只能再買1套住房（包括新房和二手房）；如果你已經(jīng)有了2套甚至更多的住房，暫時不能在杭州買房了。

　　記者獲悉，這個住房概念，包括經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，即有一套經(jīng)濟(jì)適用房，也是有一套住房。

　　另外，杭版限購令還規(guī)定，對商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，首付款比例同樣不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

    外地人：需提供2年內(nèi)累計繳納1年個稅或社保證明

　　如果你是外地人（非杭州戶籍），現(xiàn)在在杭州沒房子，能提供2年內(nèi)（繳納時間要從購房之日起計算）在杭州累計繳納1年以上的個稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的，限購1套房子；如果在杭州已經(jīng)有1套或更多的房子，暫時不能購房；不能提供累計1年以上個稅證明或社保證明，暫時也不能購房。

　　杭州房管部門昨連夜商討具體細(xì)則

　　最近，全國各地都出臺了限購令等房產(chǎn)調(diào)控政策，讓一些想買房的人動起了歪腦筋，試圖通過種種方式規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控。特別是不少夫妻竟采取了假離婚的方法,這樣的情況會在杭州上演嗎？

　　新政規(guī)定已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭還能再買一套住房。按照這樣的規(guī)定，如果一對夫妻已經(jīng)擁有兩套房，夫妻名下各有一套，如若離婚，雙方是否都可再購房？同樣，如果兩套房都在一方名下，離婚之后，無房的一方是不是也可以再購房？對這樣的假離婚真買房，新政在實(shí)施細(xì)則上又會否有相應(yīng)對策？

　　對于新政，還有更多的疑問在網(wǎng)上“待求證”。一套住房該如何認(rèn)定？賣掉之后再買，還算不算是購買二套房？利率該怎么算？有兩套房子，但是都賣了，還能不能買房？在蕭山、余杭買的房子，又算不算是已有的住房？

　　昨天，就這些問題記者向杭州市房產(chǎn)管理局了解情況，相關(guān)工作人員表示，目前無法解答，他們還在連夜詳細(xì)討論相關(guān)操作細(xì)則。今天，記者將繼續(xù)追問。

　　另外，有網(wǎng)站針對新鮮出爐的杭版限購令進(jìn)行了投票。截至昨晚9點(diǎn)，70%網(wǎng)友認(rèn)為，杭州版樓市調(diào)控細(xì)則“下手輕了”；近60%的網(wǎng)友認(rèn)為細(xì)則中影響最大的是對非本市戶籍家庭的限購。另外，30%的網(wǎng)友認(rèn)為房價會有所震動，但跌幅不會超過10%，40%的網(wǎng)友甚至認(rèn)為房價還會漲。

　　將嚴(yán)查“天價樓盤”

　　按照“國八條”的規(guī)定，杭州將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定年度新建住房的價格控制目標(biāo)，并在本月底前向社會公布。

　　今年，杭州的商品住房用地供應(yīng)計劃總量，原則上不低于前兩年的年均實(shí)際供應(yīng)量，并加大對中低價位普通商品住房用地的供應(yīng)力度。

　　對于從天而降的“天價樓盤”，杭州將嚴(yán)查——杭州提出，房屋定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，稅務(wù)部門要重點(diǎn)加強(qiáng)稅務(wù)稽查，嚴(yán)格土地增值稅清算管理。與“國八條”一樣，個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，將全額征收營業(yè)稅。

　　10%土地，用來建保障性住房

　　此前，杭州曾提出在商品房中建設(shè)公共租賃房等保障性住房的想法，這次在杭版限購令中得到明確——要增加住房用地有效供應(yīng)，確保年度各類保障性住房和中小套型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)量不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。

　　相比“國八條”及其他城市的限購令，杭州對加大保障房建設(shè)的力度顯得更大——2011年，要在商品住房供地總量中，安排10%的土地，用于建設(shè)或配建保障性住房。這個比例，比上海的5%足足高出一倍。

　　按照目標(biāo)，今年，杭州要新開工建設(shè)公共租賃住房60萬平方米、廉租住房7萬平方米、經(jīng)濟(jì)適用住房80萬平方米、拆遷安置房200萬平方米；全年竣工保障性住房500萬平方米以上。