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    或許是受連日陰雨天氣的影響，昨天，房博會(huì)進(jìn)入第三天，現(xiàn)場(chǎng)人氣有所回落。一些參加了多次房博會(huì)的業(yè)內(nèi)人士都表示：從目前的情況看，本次展會(huì)上外地人難覓蹤跡，來(lái)買房的主要是剛性需求的購(gòu)房者，而純粹的投資客紛紛轉(zhuǎn)向了商鋪等商業(yè)地產(chǎn)。

    現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者以剛性需求為主

    “這次展會(huì)上我基本就沒(méi)看到什么外地人，”某樓盤銷售員小許表示，他已經(jīng)連續(xù)參加了三年的房博會(huì)，以前三五成群，操著外地口音，拎著名牌包包的外地投資客一撥接一撥的，但今年他接待的幾乎全是剛性需求的本地購(gòu)房者。

    “這次房博會(huì)的人氣明顯冷清一些，和天氣有關(guān)系，也和目前的整體大環(huán)境有關(guān)，畢竟調(diào)控政策剛出來(lái)，客戶觀望的心態(tài)還是挺明顯的�！毙≡S說(shuō)。

    展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)冷熱不均，一些近郊地段，相對(duì)總價(jià)低一些的樓盤明顯人氣旺一些。

    “剛性需求的客戶不少，”天陽(yáng)置業(yè)位于九堡的項(xiàng)目“九筑”的一位負(fù)責(zé)人坦言，“現(xiàn)在只能新購(gòu)一套，買房的客戶挑得可仔細(xì)了，樓盤有什么特色，品質(zhì)怎么樣，都咨詢得很詳細(xì)。我們的房子估計(jì)年底就要推房源了，這幾天下來(lái)登記的客戶還是挺多的。”

    而野風(fēng)房產(chǎn)位于余杭的一個(gè)新樓盤“啟城”現(xiàn)場(chǎng)也有很多客戶在咨詢�！盎�本上全都是剛性需求，”展位現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員表示，“現(xiàn)在杭州主城區(qū)中心區(qū)域的房?jī)r(jià)都不低了，許多剛性需求的客戶根本承受不起，只能往郊區(qū)選擇�！�

    投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

    買住宅的基本是剛性需求，投資客則紛紛轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。

    本屆房交會(huì)與滬杭高鐵要開(kāi)通的好消息正好湊一起。緊臨杭州高鐵起點(diǎn)站火車東站樞紐的中凱東方紅街的展位現(xiàn)場(chǎng)，有一大批購(gòu)房者仔細(xì)地問(wèn)詢項(xiàng)目具體情況�！拔磥�(lái)火車東站、高鐵、地鐵都在這里，應(yīng)該還是不錯(cuò)的，這次過(guò)來(lái)先看看�！爆F(xiàn)場(chǎng)一位正在咨詢的男士說(shuō)。

    “我們這次推的是三期精裝酒店公寓紅街廣場(chǎng)，是目前城東新城核心區(qū)域內(nèi)唯一在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也是距離火車東站最近的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，”該樓盤現(xiàn)場(chǎng)的一位負(fù)責(zé)人表示，“由于紅街廣場(chǎng)是商業(yè)項(xiàng)目，并不受目前針對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控政策影響，這兩天登記的意向客戶不少，都是投資的�！�

    一些地段優(yōu)勢(shì)明顯的商業(yè)地產(chǎn)在本次房博會(huì)上明顯受到投資客青睞。野風(fēng)現(xiàn)代之星這兩天有好幾套房子都在現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成了成交意向，天陽(yáng)上河的商鋪在現(xiàn)場(chǎng)也成交了五六套。