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    近期，樓市中將投資的目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽堑娜怂坪醵嗔似饋�。先是有一朋友的親戚要買珠江新城一寫字樓，央求記者幫忙打點折。緊接著，又有女伴來電說：幫忙找找開發(fā)商啦，東風(fēng)中附近一寫字樓竟然不拆零賣，我同學(xué)只想買300平方米。

    與此同時，富力盈信大廈的相關(guān)人士也聲言，近期該盤的寫字樓成交持續(xù)火爆……為啥大家突然都“扎堆”買寫字樓了呢？記者為此好奇地八卦了一下，發(fā)現(xiàn)上述要“幫忙”的兩人雖然都說是買來自用，但同時，強調(diào)的一條卻都是：其實現(xiàn)在買寫字樓比買住宅要劃算，而且租金回報也比住宅要高。

    此話也正如廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文在其博客所言：目前，廣州物業(yè)的租售比嚴(yán)重失衡。以天河區(qū)為例，甲級寫字樓的年租金回報率大概為8%~10%，商鋪年租金回報率大概為5%~8%，住宅年租金回報率基本上在5%以內(nèi)，有些甚至不到3%。若按照價值投資理論，目前廣州的住宅租金，扣除稅款，再考慮通脹因素，基本上可以判斷為“沒有投資價值”。

    因此，難怪手有閑錢的人將置業(yè)的目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽橇四�。記者以為，投資客將投資的目光轉(zhuǎn)向收益更高的寫字樓市場本來無可厚非，但讓人感到擔(dān)心的一點是，這可別讓開發(fā)商又看到了商機所在，紛紛重新將開發(fā)的視線轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，其中尤其是寫字樓物業(yè)。否則，最終又將導(dǎo)致寫字樓也變得如廣州當(dāng)下的住宅一般“沒有投資價值”了。