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    在剛剛舉行的“2010中國杭州·城市綜合體發(fā)展峰會”上，杭州山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園獲評“城市綜合體規(guī)劃設(shè)計優(yōu)秀藍本”，是獲此榮譽的城市綜合體中唯一一個文創(chuàng)類園區(qū)。

    杭州山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于杭州上城區(qū)錢塘江北岸，玉皇山南麓，地處現(xiàn)今吳越文化、南宋文化保存最集中完好的區(qū)域。經(jīng)歷千年沉淀，這里遍藏古跡：吳越時代的白塔、南宋官窯遺址、天龍寺、八卦田等多處國家和省市級文物保護單位都匯集于此。園區(qū)內(nèi)聚集了四大主題公園——八卦田遺址公園、白塔公園、將臺山南宋佛教文化生態(tài)公園、江洋畈生態(tài)公園。園區(qū)占地總面積達2000余畝，背山面水，環(huán)境幽雅。

    突出的環(huán)境交通優(yōu)勢
    打造地標性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

    杭州山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園地理位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢顯著。通過東西向復(fù)興路、鳳凰山路和南北向南復(fù)路城市干道與主城及西湖景區(qū)緊密相連，沿之江路與杭州CBD錢江新城相距不過5公里，臨江通過錢塘江大橋、復(fù)興大橋與對岸的杭州高新區(qū)相連。

    在如此突出的環(huán)境和交通優(yōu)勢條件下，打造杭州山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是市、區(qū)兩級黨委、政府全面推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把杭州打造成全國文化創(chuàng)意中心的重要選擇。玉皇山南地區(qū)獨有的山水園林景觀、皇城遺址風(fēng)貌、近代工業(yè)文明、宗教文化特色的比較優(yōu)勢，吸引了國內(nèi)外知名創(chuàng)意企業(yè)的入駐和集聚，有利于輻射和帶動該地區(qū)的深度開發(fā)建設(shè)和周邊百姓生活品質(zhì)的提高。同時，玉皇山南地區(qū)還具備打造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)所需的必要空間體量及向周邊輻射的廣闊發(fā)展空間。

    概念先行、文化為本、品牌至上、環(huán)境聚焦、服務(wù)優(yōu)化，是山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造過程中始終堅持的原則。園區(qū)充分利用浙江南方建筑設(shè)計院、中國美院風(fēng)景設(shè)計院等杭州多數(shù)大型建筑風(fēng)景園林景觀設(shè)計院的集聚態(tài)勢，及八卦田遺址公園、白塔公園、將臺山南宋佛教文化生態(tài)公園、江洋畈生態(tài)公園、南宋官窯遺址博物館、中國近代鐵路文化遺址公園等八大主題和天龍寺、梵天寺、吳越錢王祭天臺等歷史與佛教文化遺存的獨特景觀和文化積淀優(yōu)勢，形成了以建筑設(shè)計等設(shè)計行業(yè)為主體，配合其他高端產(chǎn)業(yè)的"一主多副"產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，目標是打造成地標性的生態(tài)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范基地。

    高端化定位全方位設(shè)施
    既是產(chǎn)業(yè)園又是景觀區(qū)

    山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園從籌建規(guī)劃開始，就確定了走產(chǎn)業(yè)高端化路線，著重引進一些產(chǎn)值高、稅收高的設(shè)計企業(yè)、行業(yè)內(nèi)成長性比較好的企業(yè)、大師級人物設(shè)立個人工作室等。

    為此，如何把握園區(qū)定位，既能突出玉皇山南的環(huán)境和人文優(yōu)勢，又能為企業(yè)提供便捷的辦公環(huán)境，成為園區(qū)打造過程中的一個重要問題。杭州市玉皇山南綜合整治工程指揮部邀請了諸多專家、學(xué)者及省市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位與公共服務(wù)平臺建設(shè)進行多次論證，最終確立了“既是產(chǎn)業(yè)園又是景觀區(qū)”的獨特定位，將產(chǎn)業(yè)園的功能進一步拓展，打造可供游人觀賞的園區(qū)，從而形成一條以文化創(chuàng)意和古文化為主線的文化游覽線。

    目前，園區(qū)位于八卦田周邊近3萬平方米改造倉庫已完成施工并投入使用。通過對園區(qū)內(nèi)部分廠房改造，對多處歷史建筑進行保護性修繕，適當融入現(xiàn)代元素，用于創(chuàng)意辦公和配套服務(wù)。同時依托大畈魚塘水系，新建5000余平方米水景院落；緊鄰八卦田景區(qū)南側(cè)，建造約3500平方米可俯瞰景區(qū)的江南庭院建筑；轎子巷地塊將新建約60000平方米現(xiàn)代辦公用房。

    為了形成設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈，吸引高端人才入駐，園區(qū)還將搭建完整的公共服務(wù)平臺。一是建立政府主導(dǎo)的政策性公共服務(wù)平臺。通過政府的引導(dǎo)與支持，園區(qū)分別引入建筑創(chuàng)意信息發(fā)布中心和建材招投標中心，杭州城市品牌促進會、建筑設(shè)計協(xié)會、環(huán)境與藝術(shù)設(shè)計協(xié)會、裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，提高園區(qū)的公信力、影響力和競爭力； 二是建立為園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)配套服務(wù)的公共服務(wù)平臺。園區(qū)將圍繞企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展所需，積極引進為企業(yè)生產(chǎn)配套服務(wù)的機構(gòu)，如建筑設(shè)計培訓(xùn)中心、產(chǎn)權(quán)交易中心、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、投融資服務(wù)機構(gòu)以及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司、圖文社、咨詢企劃機構(gòu)等，為園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)建立更加完善細分的服務(wù)平臺，為企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展提供了技術(shù)支撐和服務(wù)保障。從而形成了完整的生產(chǎn)配套服務(wù)體系，營造最佳的企業(yè)運營環(huán)境；三是創(chuàng)建復(fù)合型創(chuàng)意社區(qū)。園區(qū)將建造創(chuàng)意人才公寓，引入超市、娛樂中心、特色餐飲、配套酒吧、茶樓、美容健身等生活娛樂設(shè)施及其他多種旅游休閑設(shè)施，形成完整的生活配套體系，形成多功能的復(fù)合型綜合體。

    在打造工程中，山南創(chuàng)意園注重歷史文化保護。通過設(shè)計、維修和整理等途徑，充分挖掘歷史底蘊，通過對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護，提升產(chǎn)品附加值，使之在市場經(jīng)濟中轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力。山南創(chuàng)意園既是創(chuàng)意園又是景觀區(qū)的顯著優(yōu)勢吸引了眾多商家的關(guān)注。

    政策扶持成績顯著
    建筑設(shè)計業(yè)逐漸形成集聚效應(yīng)

    山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)得到了政府的高度重視和支持，省、市領(lǐng)導(dǎo)多次來創(chuàng)意園調(diào)研指導(dǎo)，高度評價園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。2009年，園區(qū)被省發(fā)改委、省委宣傳部特別列入“集聚發(fā)展三十一個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”；同年，省委宣傳部、省財政廳下?lián)軋@區(qū)100萬全省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項扶持資金；杭州市財政已先期撥款3億元啟動資金；杭州市政府先后將八卦田、石景園、白塔區(qū)塊等西湖名勝納入園區(qū)規(guī)劃，分別建成四大主題公園……

    園區(qū)通過對區(qū)塊內(nèi)倉庫、廠房、農(nóng)居改造，歷史建筑修繕和新建建筑等多種方式，為入駐企業(yè)、個人打造完美的創(chuàng)意辦公條件和完善的生活娛樂設(shè)施。目前已吸引國內(nèi)廣告4A成員思美傳媒股份有限公司、省內(nèi)建筑設(shè)計知名企業(yè)浙江南方建筑設(shè)計有限公司、省內(nèi)最大的形象設(shè)計學(xué)校毛戈平形象設(shè)計學(xué)校等50余家企業(yè)單位入駐；園區(qū)還引進了浙江創(chuàng)投十強企業(yè)浙江賽伯樂投資管理有限公司，搭建投融資服務(wù)平臺；中國美院風(fēng)景建筑設(shè)計研究院、杭州市建筑設(shè)計研究院等多家單位已與園區(qū)達成入駐意向；荷蘭尼塔設(shè)計集團（亞洲）有限公司、浙江地產(chǎn)營銷的龍頭企業(yè)華坤道威營銷機構(gòu)等眾多知名企業(yè)、日本動漫的領(lǐng)軍人物天野喜孝、藤島康介通過其在國內(nèi)的經(jīng)紀公司向園區(qū)表達了入駐意向，希望能來園區(qū)注冊辦公或設(shè)立個人工作室。據(jù)統(tǒng)計，2009年園區(qū)實現(xiàn)稅收4000多萬元。

    在山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)中，杭州市委、市政府，上城區(qū)委、區(qū)政府給予了全力支持。園區(qū)力爭通過一至二年努力，把八卦田片區(qū)打造成以設(shè)計產(chǎn)業(yè)為主體、融合其他高端產(chǎn)業(yè)的生態(tài)型創(chuàng)意中心，建成浙江最具代表性的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；通過三至五年努力，逐步把園區(qū)建成接軌國際、達到國內(nèi)領(lǐng)先水平的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為華東地區(qū)乃至國內(nèi)主要的建筑、園林景觀項目設(shè)計基地，國內(nèi)知名的建筑信息發(fā)布中心、高端建筑設(shè)計人才培訓(xùn)與儲備中心、建筑博覽與旅游觀光綜合體。園區(qū)達到能容納1萬余名專業(yè)設(shè)計人員和8700余名管理及服務(wù)人員的規(guī)模，實現(xiàn)地方財政稅收超3億元，物業(yè)租金近億元。

    玉皇山南，一個創(chuàng)意的群落已在此起航。不可復(fù)制的靈秀山水，不可復(fù)制的歷史人文，不可復(fù)制的建筑內(nèi)涵，是杭州山南國際設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的私享珍品。夢想、事業(yè)、創(chuàng)意的靈感，在這里兌換成現(xiàn)實，未來與希望將在此展翅高飛……