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    新希望國際兩天銷售20余套，銷售面積達(dá)到4000多平方米。無獨有偶，同樣是上周末，花樣年·美年廣場也一天銷售1000平方米以上，2天共銷售2000多平方米。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少寫字樓項目也在上周末取得良好的銷售業(yè)績。與住宅銷售的低迷相比，在新政策實施一月后，成都寫字樓卻迎來了購買高峰，成為了眾多投資者的“新寵”。

    連續(xù)兩周

    寫字樓銷量大幅攀升

    在住宅市場銷售持續(xù)低迷的時候，成都寫字樓卻迎來了新政后的首個銷售高峰。

    據(jù)記者調(diào)查，連續(xù)兩周時間，包括新希望國際、新希望大廈、凱旋廣場,美年廣場、優(yōu)諾國際、峰匯、新視界廣場、喜年廣場等多個寫字樓項目銷售現(xiàn)場都人氣火爆。據(jù)四川新希望房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理姜孟軍介紹，在5月第二周的周末兩天時間里，新希望國際項目就銷售20余套，銷售面積達(dá)到4000多平方米。而第三周周末又銷售10多套，共計近3000平方米的

    銷售業(yè)績。無獨有偶，連續(xù)兩周到花樣年·美年廣場購買寫字樓的投資者也非常多，據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，他們項目在上周六當(dāng)天銷售1000多平方米，星期天的銷售比星期六還要好，2天共銷售2000多平方米。凱旋廣場銷售部劉經(jīng)理也告訴記者，連續(xù)兩周，他們銷售都取得了非常好的銷售成績，還有人居然一口氣就購買了兩層。購買幾百平方米一間的投資者更不在少數(shù)。

    據(jù)記者了解，成都其他在售寫字樓項目如ICON高新國際廣場、航興國際廣場、特拉克斯國際廣場、優(yōu)諾國際、峰匯、新視界廣場等多個在售寫字樓項目均在連續(xù)兩周取得了良好的銷售業(yè)績。

    新政利好

    開發(fā)商加緊出貨

    新政策實施一月以來，成都的住宅市場受調(diào)控政策影響，成交均比較慘淡。而商業(yè)地產(chǎn)市場則在上周末開始反彈，迎來了購買的高峰�？此婆既�，其實偶然中存在著必然。

    據(jù)了解，新政之后，成都的寫字樓開發(fā)企業(yè)已經(jīng)看到了寫字樓市場的銷售前景，并紛紛改變銷售策略，提高銷售任務(wù)，并順應(yīng)市場需求，紛紛加大了推盤出貨的力度。四川新希望房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理姜孟軍告訴記者，寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)市場，是與住宅市場不同的兩種物業(yè)類型，與民生居住問題不相干，幾乎不受新政策影響。此次宏觀調(diào)控政策，要求二套房首付50%，利率上浮10%，也就是達(dá)到了與寫字樓6.534%一樣的利率，這相當(dāng)于投資住宅和投資寫字樓門檻已經(jīng)一致了。

    其他不少寫字樓開發(fā)商也向記者表示，新政出臺以來，特別是最近一周以來，他們售樓部的來訪來電比前段時間增加了20%左右，而實際成交率上升了10%～30%。

    價格適中

    投資者瞄準(zhǔn)寫字樓

    5月16日，記者在城南新希望國際碰到專業(yè)房地產(chǎn)夏先生。他曾經(jīng)投資過萬科城市花園、華潤翡翠城、藍(lán)光·香瑞湖、新希望·商鼎國際等多個住宅項目，現(xiàn)在手里持有了8套房子，投資獲利上千萬元。上周日，他又到新希望國際投資寫字樓項目，而且一買就是2套500多平方米。問及為什么轉(zhuǎn)向投資寫字樓，夏告訴記者，他發(fā)現(xiàn)目前成都大多數(shù)的寫字樓價格與住宅項目相比，幾乎相同，部分寫字樓項目比住宅還低。

     據(jù)調(diào)查，目前成都的寫字樓價格與住宅價格基本持平或略低于住宅價格。以國際城南為例，在大源組團(tuán)的新希望國際、美年廣場、凱旋廣場等寫字樓，其目前均價大多在7000元-8500元/平方米的價格，基本上與同一個區(qū)域的中海·蘭庭、華府西苑、華潤·鳳凰城、世豪廣場等住宅價格持平，甚至還比住宅的價格低數(shù)百至上千元。同樣，東大街喜年廣場的銷售單價為17400元/平方米左右，其價格與該項目河對岸的時代豪庭新推的臨河樓王幾乎相同。還有位于城南二環(huán)路附近的新希望大廈，最新價格為17000元/平方米，價格與城南新CBD的譽峰項目及該項目街對面的紫檀價格相當(dāng)。