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    據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，從4月中旬“國十條”出臺(tái)至今，北京二手房市場(chǎng)的成交量跌幅在50%左右，成交價(jià)跌幅在10%左右。與此同時(shí)，從4月下旬至今，咨詢商業(yè)地產(chǎn)的客戶量比新政出臺(tái)前增加了約30%。業(yè)內(nèi)人士指出，樓市宏觀調(diào)控政策主要指向住宅的投機(jī)性需求，這部分資金受到擠壓后，可能會(huì)轉(zhuǎn)向投入商業(yè)市場(chǎng)。

    在新政出臺(tái)后，購買第二套住宅和購買商鋪在首付款和利率上是相同的，但商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率是8%至10%，遠(yuǎn)高于住宅。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等城市中高端商鋪的空置率出現(xiàn)空前下降。位于南二環(huán)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目富力摩根中心4月就迎來不少意向客戶。該項(xiàng)目總建筑面積25萬平方米，包括整售和散售兩種出售形式的寫字樓，出售均價(jià)約為23000元∕平方米。整售甲級(jí)寫字樓包括A、B兩座，面積為4.2萬平方米。面對(duì)中小型企業(yè)散售D、E座總面積5.4萬平方米，主要為200-300平方米單元，目前銷售率90%，4月已售出寫字樓5套。此外，還有3座整售的1400平方米獨(dú)棟商業(yè)，正與幾家中華老字號(hào)企業(yè)進(jìn)行接洽，并已售出一間。