色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    京新藥業(yè)公告，公司于5月4日簽訂了認(rèn)購書，擬購置杭州UDC·時代大廈商務(wù)寫字樓第24、25層房產(chǎn)。本次交易總房款為人民幣1.18億元，預(yù)計每年影響公司利潤約970萬元。

    公告顯示，UDC·時代大廈位于杭州錢江新城中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，新業(yè)路與之江路交叉口。樓房預(yù)計2011年8月份交付。

    公司擬購置的物業(yè)總面積3025.52平方米。5月4日，公司與杭州華聯(lián)置業(yè)有限公司簽訂了認(rèn)購書，并支付了1000萬元定金，還未簽訂正式的買賣合同。第24層單價為38220元/平米，第25層單價為38510元/平米，每個車位價款為25萬元。付款上將采用銀行按揭方式支付，首付50%，5年期按揭，首付款5903.7萬元預(yù)計在今年6月份支付，按揭款預(yù)計在8月份開始支付，月支付額約為120萬元。

    公告稱，目前公司帳戶上有自有資金6000萬元以上，本次交易首付款6000萬元，其中3000萬元以自有資金支付，另3000萬元擬通過銀行貸款解決（以公司的房產(chǎn)和土地進(jìn)行質(zhì)押貸款）。按揭款將由公司銷售回款解決。同時為了減輕付款壓力，公司計劃出售位于杭州市朝暉路203號的杭州深藍(lán)廣場第15層寫字樓。

    此次所購物業(yè)一層作為公司未來總部辦公使用，一層作為投資性房產(chǎn)。京新藥業(yè)總部在浙江省新昌縣，生產(chǎn)基地分別在浙江新昌、浙江上虞、江西廣豐、內(nèi)蒙古四地，研發(fā)基地在上海張江，銷售總部在浙江杭州，總部管理已不適應(yīng)目前的管理格局。公司計劃把管理總部及銷售總部統(tǒng)一在杭州辦公。

    不過，京新藥業(yè)稱，本次交易短期對公司構(gòu)成一定的財務(wù)壓力，公司預(yù)計每年增加財務(wù)費用約630萬元，增加折舊約340萬元，合計影響利潤約970萬元。