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    同區(qū)位寫字樓售價只及住宅60%左右，隨著新一輪房價上漲，福州寫字樓與住宅之間的倒掛只能用慘烈來形容。

    福州寫字樓主要集中于鼓樓區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前鼓樓區(qū)共有寫字樓130多座，總建筑面積近350萬平方米，入駐企業(yè)3000多家，涵蓋金融、房地產(chǎn)、軟件、旅游等多個領域的企業(yè)總部。

    但目前除環(huán)球廣場等少量寫字樓售價在每平方米萬元以上外，大量寫字樓的售價還在7000-9000元/平方米徘徊。而最新的福州市商品住宅2月份簽約均價已經(jīng)達到每平方米10988.21元，許多寫字樓售價也就是同區(qū)位住宅售價的60%左右。

    業(yè)內(nèi)人士認為，寫字樓的高總價讓許多短線炒客無法像炒房那樣炒寫字樓，這也讓寫字樓成為了房地產(chǎn)投資的滯漲板塊。

    另外，福州房產(chǎn)專家劉福泉表示，新產(chǎn)品不多，導致福州現(xiàn)有的寫字樓多為10年、20年前開發(fā)的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品大多功能單一，停車不便，這些問題也嚴重影響了寫字樓產(chǎn)品的升值。