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　　從１月３日起，浙江省政府在其官網(wǎng)上組織了“遏制房價過快上漲”的網(wǎng)上調(diào)查，截至１０日已有數(shù)千人投票。

　　在回答“您認(rèn)為政府在遏制房價過快上漲方面應(yīng)在哪些方面著力”時，網(wǎng)民們認(rèn)為應(yīng)該最先整頓房地產(chǎn)行業(yè)，打擊囤地、捂盤行為。其次是調(diào)整稅收信貸政策，遏制投機(jī)炒房。

　　這份網(wǎng)上調(diào)查設(shè)計了四道題目，分別是“您對２０１０年房價的走勢，持何觀點？”“您覺得，當(dāng)前房價上漲的最重要的原因是什么？”“您認(rèn)為，如何確保保障性住房的公平性”和“您認(rèn)為政府在遏制房價過快上漲方面應(yīng)在哪些方面著力？”

　　記者注意到，認(rèn)為房價仍然上漲的比例為３７．２５％，而認(rèn)為房價快速下跌的僅有６．６９％。

　　在回答當(dāng)前房價上漲的最重要的原因是什么時，最多的票投向了“地方政府出于利益考慮，遏制房價過快上漲執(zhí)行不力�！�

　　新華社杭州１月１０日電（記者裘立華）讓人們至少多等待了十天的杭州房產(chǎn)新政終于出臺。９日，杭州《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，支持自住型和改善型住房消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》對于自住型普通住宅消費進(jìn)行鼓勵，同時，繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的基調(diào)沒有改變。

　　《意見》規(guī)定，在杭州市區(qū)首次購買１４０平方米以下的普通住房，享受房款總額１．３％的購房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套住房，在２０１０年１月１日至２０１０年１２月３１日期間出售住房，并重新購買普通住房，享受房款總額１．３％的購房補(bǔ)貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區(qū)購買普通住房給予超過貨幣補(bǔ)償款部分１．３％的購房補(bǔ)貼。

　　上述幾種住房消費享受購房補(bǔ)貼的時限為２０１０年１月１日至２０１０年１２月３１日，商品住房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)，以家庭為單位認(rèn)定，一戶家庭只能享受一次。

　　《意見》規(guī)定，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度和規(guī)模。堅持“租、售、改”三位一體方針和“六房并舉”的總體要求，全面推進(jìn)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)租賃房、危改房和人才房等保障性住房的建設(shè)。

　　據(jù)悉，２００８年１０月出臺的《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》規(guī)定的購房入戶政策、住房公積金貸款等政策仍將在２０１０年延續(xù)。對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息３０％的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限至２０１０年１２月３１日。２０１０年１月１日起至２０１０年１２月３１日止，繼續(xù)暫停征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

　　對于新政策，杭州網(wǎng)首席房產(chǎn)評論員丁建剛認(rèn)為，這是一個高明的做法，雖然推遲出臺，但是避免了與中央政策沖撞的被動。

　　與２００８年１０月杭州出臺的“２４條新政策”相比，新修改的政策主要是以購房貼補(bǔ)１．３％總房款的形式取代了原來的營業(yè)稅、個條稅、契稅的財政補(bǔ)貼，操作更加簡潔、方便。

　　“這個補(bǔ)貼的力度比老政策還更為大一些，但二套房貸的優(yōu)惠政策取消，這對遏制投資和投機(jī)起到一定的作用�！薄拔覑畚壹摇狈慨a(chǎn)中介公司的一位業(yè)務(wù)員說。

　　新政策表明主基調(diào)還是要促進(jìn)杭州房地產(chǎn)發(fā)展。但政策中有些概念還是很模糊，給變相操作帶來了空間。丁建剛說，普通住宅１４０平方米概念仍以模糊的形式表達(dá)，可能會繼續(xù)執(zhí)行套內(nèi)面積；改善型的第二套普通住宅仍按第一套執(zhí)行，但沒有明確改善型的第二套的界定標(biāo)準(zhǔn)。

　　丁建剛認(rèn)為，影響市場走向的最重要因素仍是中央的政策導(dǎo)向。

　�。痹拢保叭�，在中央連續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策之后，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，強(qiáng)調(diào)落實地方責(zé)任，再次明確提出增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導(dǎo)住房消費抑制投資投機(jī)性購房需求，規(guī)定二套房貸首付款比例不得低于４０％。同時，要求建設(shè)、國土、物價、國資委等部門聯(lián)合行動，規(guī)范房地產(chǎn)市場。

　　“從這一通知來看，中央的政策導(dǎo)向仍是繼續(xù)實行適度寬松的貨幣政策，鼓勵自住和改善型需求，抑制投資投機(jī)需求，遏制部分城市房價過快上漲，保持房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)在更有目標(biāo)性和指導(dǎo)性�！焙贾菰Ｅd房地產(chǎn)一位中介人士說，“今年杭州樓市不會再出現(xiàn)２００９年那樣的瘋漲情況了。”

　　杭州經(jīng)適房新年首次公開選房

　�。痹拢保叭眨�杭州新年第一次經(jīng)濟(jì)適用房公開選房在杭州藝術(shù)學(xué)校舉行。據(jù)了解，本期經(jīng)濟(jì)適用房房源總計套數(shù)６００套，總建筑面積４．０３萬平方米，主要分布在丁橋和三墩。圖為選房的杭州市民在大屏幕前挑選經(jīng)濟(jì)適用房。