杭州純寫字樓上周發(fā)力勁銷36套
- 杭州寫字樓網
- 2009/11/19 14:33:33
商鋪成交熱點仍集中在丁橋等新區(qū)
杭城一手商業(yè)地產市場上周在成交數量上有所下降,但仍出現(xiàn)了兩大熱點:商鋪方面呈現(xiàn)出市場走暖的跡象,單個樓盤的成交數量有所增加;寫字樓方面,純寫字樓終于憑借現(xiàn)代之星的熱銷揚眉吐氣了一把,一掃數月來周成交套數都是個位數的慘淡數據,一周勁銷36套。
上周(11月9日到11月15日),杭州一手商鋪一共成交51套,在前一周的基礎上繼續(xù)下降。目前整個市場的投資熱點仍然集中在郊區(qū)潛力板塊,這些區(qū)域具有價格相對較低,商鋪升值潛力大等優(yōu)點,因此受到投資客的追捧。比如上周表現(xiàn)搶眼的丁橋板塊,位于筧丁路以東的大世界五金城一周成交7套,成為個盤冠軍。
其他區(qū)域方面,江干區(qū)上周共成交15套,成交均價11069元/平方米,成交樓盤主要集中在華豐等潛力新區(qū)。濱江上周共成交11套,成交均價13746元/平方米,該區(qū)域與其他郊區(qū)樓盤相比,均價相對較高。西湖區(qū)上周共成交7套,成交均價15088元/平方米,成交區(qū)域集中在西湖區(qū)的留下、城西等區(qū)域。拱墅區(qū)上周共成交4套,成交均價20142元/平方米,成交區(qū)域主要集中在拱宸橋西等,也是價格相對較高,投資者普遍看好的區(qū)域。
寫字樓市場上周一共成交193套,略有下調,基本保持在這幾個月的正常水平上。成交熱點依然在濱江區(qū)和上城區(qū),其中濱江區(qū)的風尚藍灣、錢龍大廈、朗庭等樓盤都屬于公寓類產品,周成交套數都比較高,成交均價在6000-14000元/平方米,濱江區(qū)也因此成為公寓類產品供銷兩旺的一個區(qū)域。
主城區(qū)方面,上城區(qū)成為另一個集中成交區(qū)域。錢江國際商務中心、景江城市花園等都是近期的熱點樓盤,成交情況良好,均價在15000-20000元/平方米之間,高于濱江區(qū)的各大樓盤,成為第二個供銷兩旺的區(qū)域。
另外,純寫字樓方面,前一周上市位于紹興路的野風·現(xiàn)代之星大廈,作為野風·現(xiàn)代城的配套商業(yè),周邊商務配套齊全,各大銀行云集。第一周上市成交不錯,一周成交28套,成交均價21240元/平方米,如此成績在純寫字樓銷售上并不多見。
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- 來源:每日商報
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