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經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉 記者 史宗偉 攝

　　去年，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)教授趙曉博士為嚴(yán)冬中的投資者授出一道錦囊妙計(jì)——“如果有100萬(wàn)元，我會(huì)馬上投資股市。”結(jié)果證明他說(shuō)得沒錯(cuò)，股市一路漲，讓進(jìn)入股市的投資者大賺了一把。

　　如今時(shí)過(guò)境遷，投資者又該如何在市場(chǎng)上出手？昨日，來(lái)渝參加首屆重慶房地產(chǎn)博覽會(huì)高峰論壇的趙曉又一次為投資者支招——投資商業(yè)地產(chǎn)。

　　有200萬(wàn)就買商業(yè)地產(chǎn)

　　“按照你去年的投資建議，假設(shè)當(dāng)時(shí)你有100萬(wàn)元并投入了股市，我們可以認(rèn)為目前增加到200萬(wàn)元，現(xiàn)在你準(zhǔn)備將這筆資金如何處理？”記者問趙曉。

　　趙曉笑著表示，肯定將股票賣掉，把200萬(wàn)元投入樓市。“但投入的資金不是購(gòu)買住宅，而是商業(yè)地產(chǎn)，如商鋪、寫字樓。”

　　趙曉分析，現(xiàn)在股市從1600多點(diǎn)沖上3400多點(diǎn)，已積聚了很大的風(fēng)險(xiǎn)，“別人恐懼時(shí)我貪婪點(diǎn)，別人貪婪時(shí)我也該恐懼了嘛。”

　　雖然今年房地產(chǎn)市場(chǎng)也上漲得比較快，充當(dāng)主角的是住宅產(chǎn)品。相反，此輪樓市行情中，商業(yè)地產(chǎn)的漲幅相對(duì)較小，部分寫字樓還有微降，所以商業(yè)地產(chǎn)已形成價(jià)值洼地，投資者可以把資金投進(jìn)去。

　　3藥方控制房?jī)r(jià)暴漲

　　前不久在我市舉辦的一次論壇上，瑞士信貸董事總經(jīng)理兼亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬就曾預(yù)測(cè)，今年下半年，重慶等城市的房?jī)r(jià)一定會(huì)猛漲。

　　房?jī)r(jià)猛漲肯定是政府和購(gòu)房者不愿意看到的結(jié)果，如何控制房?jī)r(jià)的暴漲，趙曉開出3“藥方”。

　　首先是抑制需求。這個(gè)需求是怎么來(lái)的？是政府放錢出來(lái)，老百姓就有錢買房，政府可以把錢收一收，比如說(shuō)把二套房的貸款利率調(diào)高，以及首付調(diào)高等。

　　二是調(diào)整供給，增加土地供應(yīng)。地價(jià)是衡量土地供應(yīng)是否充足的一個(gè)指標(biāo)，而目前土地市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)，表明土地供應(yīng)不足。

　　三是調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，政府多提供經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房，這樣購(gòu)房者就不用受到高房?jī)r(jià)的煎熬，中低收入家庭也能解決住房問題。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨三種可能性

　　有消息稱，繼國(guó)家監(jiān)管層7月27日公布《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》、《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法（征求意見稿）》后，《個(gè)人貸款管理辦法》等文件也將陸續(xù)出臺(tái)。在寬松貨幣政策基礎(chǔ)上，監(jiān)管層也采取了一系列引導(dǎo)信貸結(jié)構(gòu)、防控信貸風(fēng)險(xiǎn)的措施。

　　“監(jiān)管層此舉主要是保證絕大多數(shù)信貸資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。”趙曉表示，在上半年超過(guò)7萬(wàn)億元新增信貸規(guī)模下，股市和樓市的同時(shí)上漲行情表明，信貸資金已經(jīng)進(jìn)入虛擬經(jīng)濟(jì)。

　　趙曉認(rèn)為，監(jiān)管層對(duì)信貸資金的流向控制肯定會(huì)影響股市、樓市，但影響程度有限。中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇，但仍有不確定性。中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在面臨三種可能性：一種是持續(xù)復(fù)蘇，就是V型復(fù)蘇；第二種是滯脹，那是癌癥，是更可怕的“病毒”；第三是我們?yōu)榱吮苊鉁�脹，變成W型復(fù)蘇。

　　記者曹勇

　　61個(gè)房企及樓盤獲表彰

　　本報(bào)訊 在昨日舉行的2009首屆重慶房地產(chǎn)博覽會(huì)高峰論壇上，我市61個(gè)房企及樓盤項(xiàng)目獲得表彰。

　　獲得表彰的樓盤包括龍湖、隆鑫、華宇、恒大、魯能、融僑、協(xié)信、財(cái)信等實(shí)力企業(yè)的項(xiàng)目，也包括各區(qū)縣的行業(yè)佼佼者。市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)石崗表示，這次房地產(chǎn)博覽會(huì)的舉辦，對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有里程碑意義。它顛覆了以往房地產(chǎn)展會(huì)的固有模式，把一直重視交易的展會(huì)轉(zhuǎn)變成重點(diǎn)展示企業(yè)品牌和項(xiàng)目的盛會(huì)，通過(guò)房地產(chǎn)博覽會(huì)的舉辦，褒揚(yáng)先進(jìn)，推廣運(yùn)用現(xiàn)代理念和科學(xué)技術(shù)，大力發(fā)展智能建筑、綠色生態(tài)住宅和節(jié)能住宅的理念，實(shí)現(xiàn)我市居住品質(zhì)的大力提升，促進(jìn)宜居重慶的建設(shè)，提高我市房地產(chǎn)開發(fā)的科技含量和文化內(nèi)涵，從而引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展。

　　據(jù)了解，這些獲獎(jiǎng)企業(yè)和項(xiàng)目都是從眾多參選單位和樓盤中，由專家團(tuán)推薦而勝出的。