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    近兩年網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)不是什么新鮮詞匯，它對(duì)傳統(tǒng)營銷進(jìn)行了有益的補(bǔ)充，甚至在某些行業(yè)正在逐步超過了傳統(tǒng)營銷。美國亞馬遜網(wǎng)上書店和戴爾電腦的巨大成功都是依賴網(wǎng)絡(luò)營銷的巨大力量。

    對(duì)于網(wǎng)絡(luò)營銷，每個(gè)人有每個(gè)人的不同理解，目前一個(gè)比較準(zhǔn)確合理的定義是：“網(wǎng)絡(luò)營銷是企業(yè)整體營銷戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分，是為企業(yè)實(shí)現(xiàn)總體經(jīng)營目標(biāo)所進(jìn)行的，以互聯(lián)網(wǎng)為基本手段，營造網(wǎng)上經(jīng)營環(huán)境的各種活動(dòng)。”可以看出，網(wǎng)絡(luò)營銷的實(shí)質(zhì)是營造網(wǎng)上經(jīng)營環(huán)境，也就是營造企業(yè)內(nèi)部、外部與開展企業(yè)網(wǎng)上經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的環(huán)境，包括網(wǎng)站本身、顧客、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商、合作伙伴、供應(yīng)商、銷售商相關(guān)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。網(wǎng)絡(luò)營銷就是與這些環(huán)境建立關(guān)系的過程，這些關(guān)系處理好了，網(wǎng)絡(luò)營銷也就見了成效。

    房地產(chǎn)營銷新引擎

    樓市遭遇“非典”以后，人們開始把目光轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)。一時(shí)間，網(wǎng)上房展、網(wǎng)上排隊(duì)預(yù)購、網(wǎng)上團(tuán)體購房等各種網(wǎng)上交易紛紛推出。人們猛然發(fā)現(xiàn)以往并不太看重的網(wǎng)絡(luò)以及網(wǎng)絡(luò)營銷，效果出人意料地好。房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的火熱與網(wǎng)絡(luò)營銷的特點(diǎn)是分不開的，網(wǎng)絡(luò)營銷具有信息快捷、豐富，發(fā)布和獲取信息成本低而且可以互動(dòng)式交流等多種特點(diǎn)，這使得房地產(chǎn)聯(lián)姻互聯(lián)網(wǎng)后，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷相比傳統(tǒng)營銷有著眾多明顯優(yōu)勢：

    1.溝通優(yōu)勢。通過互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)展商（代理公司）可以實(shí)現(xiàn)與所有客戶的一對(duì)一的雙向溝通，營銷的針對(duì)性和實(shí)效性更強(qiáng)。

    2.時(shí)空優(yōu)勢。網(wǎng)上營銷可以不受任何時(shí)間和空間的限制，只要客戶能夠鏈接到互聯(lián)網(wǎng)上就可以實(shí)現(xiàn)營銷過程。

    3.表現(xiàn)優(yōu)勢。隨著IT信息技術(shù)的日臻提高完善，網(wǎng)絡(luò)營銷的表現(xiàn)形式更加簡潔、直觀、形象、具體。

    4.資源優(yōu)勢。當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)信息社會(huì)，買賣雙方的任何任何決策都需要大量的信息提供支持，超鏈接技術(shù)使一個(gè)網(wǎng)站提供大量相關(guān)信息成為可能。

    擁有如此眾多優(yōu)勢的網(wǎng)絡(luò)營銷作為未來房地產(chǎn)營銷的一個(gè)趨勢，本應(yīng)逐步成為市場主流，但由于種種原因一直沒有得到長足發(fā)展。然而，隨著網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢的進(jìn)一步凸顯，越來越多的開發(fā)商開始把營銷工作放到網(wǎng)上，消費(fèi)者開始慢慢習(xí)慣從網(wǎng)上尋找自己喜歡的房子。相信不遠(yuǎn)的將來，網(wǎng)絡(luò)營銷將真正成為房地產(chǎn)營銷的新引擎。