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    2012年起，房子要有“節(jié)能”出生證

    隨著去年年底召開(kāi)的建設(shè)低碳城市動(dòng)員大會(huì)上，醞釀已久的“低碳新政50條”正式對(duì)外發(fā)布。杭州建設(shè)低碳城市的步伐日益提速。與此同時(shí)，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)在節(jié)能減排工作中占據(jù)重要地位，全球房地產(chǎn)建筑業(yè)的能耗占到全球終端總能耗的40%。那么在低碳理念指導(dǎo)下，今后杭州的房地產(chǎn)業(yè)又將何去何從？

    低碳漸成國(guó)際建筑界主流趨勢(shì)

    冰雪異常，極端高溫……在頻發(fā)的極端氣象事件背后，碳排放過(guò)大造成的氣候變化正越來(lái)越深刻地影響著人類的生存和發(fā)展。在這樣的時(shí)空背景下，以低能耗、低污染、低排放為核心的“低碳經(jīng)濟(jì)”、“低碳建筑”等一系列的前沿概念逐漸走進(jìn)人們的視野。

    去年年底，杭州正式對(duì)外發(fā)布《杭州關(guān)于建設(shè)低碳城市的決定(征求意見(jiàn)稿)》，在該《決定》總計(jì)50條新政中，提出了杭州以建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)、低碳建筑、低碳交通、低碳生活、低碳環(huán)境、低碳社會(huì)“六位一體”的低碳城市理想。

    根據(jù)規(guī)劃，從今年開(kāi)始，杭州將根據(jù)建筑節(jié)能狀況，對(duì)全市建筑進(jìn)行節(jié)能“綠色評(píng)級(jí)”并頒發(fā)相應(yīng)的節(jié)能等級(jí)證書(shū)。從2012年起，所有新建住宅和房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售、出租和建造中的商品房，必須事先領(lǐng)取節(jié)能等級(jí)證書(shū)。

    信息顯示，目前我國(guó)房屋總面積已超過(guò)400億平方米，建筑的單位面積能耗相對(duì)較高，今后每年新增建筑面積16—20億平方米，到2020年將新增建筑面積200多億平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑使用的能耗占全社會(huì)總能耗約28%，這一比重未來(lái)20年內(nèi)有可能達(dá)到35％，形勢(shì)非常嚴(yán)峻。作為中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)如何在低碳的大潮中搶占先機(jī)，如何使資本和綠化低碳相結(jié)合，為全球的低碳經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)便成了具備社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所關(guān)注思考的問(wèn)題。

    相關(guān)業(yè)內(nèi)專家指出，所謂的低碳建筑，其實(shí)是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。“其實(shí)，低碳建筑與目前我國(guó)推行的‘綠色建筑’是基本一致的，而低碳建筑目前早已成為國(guó)際建筑界的主流趨勢(shì)。未來(lái)兩年內(nèi)，我相信包括杭州在內(nèi)的國(guó)內(nèi)眾多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都將會(huì)和‘低碳’住宅理念結(jié)合得更為緊密�！倍�著名房產(chǎn)專家、全國(guó)工商聯(lián)房產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生也認(rèn)為，建立綠色低碳住宅，是中國(guó)房地產(chǎn)走上健康發(fā)展的必由之路，開(kāi)發(fā)商和企業(yè)都是完成中國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)必不可少的參與者。

    或?qū)⒏镄抡麄�(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈

    事實(shí)上，去年10月，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)有了第一支低碳發(fā)展的綠色力量——中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟。聯(lián)盟由倡導(dǎo)低碳理念，熱衷環(huán)保事業(yè)的國(guó)際機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)團(tuán)體以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游品牌企業(yè)聯(lián)合組成。其間，來(lái)自于城鄉(xiāng)建設(shè)部、環(huán)保部、科技部等政府部門(mén)負(fù)責(zé)人、國(guó)內(nèi)著名綠色建筑專家共同發(fā)起低碳人居倡議，并聯(lián)合發(fā)表“低碳宣言”，推動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，構(gòu)筑中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)低碳、綠色的發(fā)展方向。

    多年以來(lái)一直倡導(dǎo)“科技地產(chǎn)”的朗詩(shī)地產(chǎn)董事長(zhǎng)田明稱，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，低碳住宅將會(huì)真正為市場(chǎng)所接受�！捌鋵�(shí)這是很有前途的市場(chǎng)。第一這種房子的舒適度高，第二這種房子節(jié)能水平非常的高，一次性購(gòu)買(mǎi)雖然比常規(guī)的房子要高一點(diǎn)點(diǎn)，但是長(zhǎng)期的使用成本會(huì)大幅下降。尤其考慮到未來(lái)我們能源價(jià)格肯定要上升，所以一方面是舒適健康，另外一方面是省錢(qián)，這兩點(diǎn)是核心價(jià)值，這個(gè)市場(chǎng)應(yīng)該是非常好�！�

    一直倡導(dǎo)“綠色建筑”的本土開(kāi)發(fā)商代表金都房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，金都房產(chǎn)集團(tuán)自成立以來(lái)一直以致力于打造成為中國(guó)節(jié)能舒適型住宅建造者與中國(guó)高性能住宅建造及標(biāo)準(zhǔn)制定者為目標(biāo)，以科技引領(lǐng)人居未來(lái)為企業(yè)發(fā)展理念�！氨热缒壳罢�在開(kāi)發(fā)的城市芯宇項(xiàng)目，就通過(guò)綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，綠色環(huán)保建材、低碳排放產(chǎn)品設(shè)備的選用，低碳排放能源系統(tǒng)以及解決室內(nèi)熱濕環(huán)境的低碳技術(shù)體系的使用，取得了非常好的效果�！�

    “根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，城市芯宇項(xiàng)目在建成后整個(gè)生命周期內(nèi)至少可以節(jié)約用電2.5億度，節(jié)約8.3億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳24.8億噸，減排碳6.8億噸。在未來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，金都集團(tuán)還將一如既往地繼續(xù)致力于推動(dòng)綠色低碳建筑、科技節(jié)能住宅的創(chuàng)新實(shí)踐�！�

    中國(guó)聯(lián)合工程公司第一建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)徐磊指出，其實(shí)目前國(guó)家對(duì)于建筑開(kāi)發(fā)的節(jié)能要求已經(jīng)比較高，“從2012年起，所有新建住宅和房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售、出租和建造中的商品房，必須事先領(lǐng)取節(jié)能等級(jí)證書(shū)”這一規(guī)定將對(duì)節(jié)能領(lǐng)域起到更為規(guī)范的作用。徐磊坦言，從目前的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，國(guó)家的理念遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念前面，因此國(guó)家對(duì)低碳建筑的日益重視，確實(shí)造成包括開(kāi)發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)單位相對(duì)被動(dòng)的一面�！爸劣诘吞冀ㄖ�未來(lái)的發(fā)展方向，我認(rèn)為應(yīng)該會(huì)朝著更為實(shí)用的方向發(fā)展，而不僅僅只是一些指標(biāo)上的要求。而低碳建筑的興起，也必然將會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生近乎革新的影響。”