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　　寧波市住建委昨日發(fā)布了寧波海曙、江東、江北三區(qū)的商品住宅的平均價格。經(jīng)測定，老三區(qū)一級地段13929元/平方米，二級地段12154元/平方米，三級地段10659元/平方米，四級地段8543元/平方米，五級地段7673元/平方米，六級地段6380元/平方米。

　　這個價格跟眼下寧波商品房實際售價差得蠻多，那測定價格是怎么來的？又有什么作用呢？據(jù)了解，老三區(qū)商品住宅的平均價格每個月都會公布，但公布的都是兩個月前的數(shù)據(jù)，價格則是根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》研究測定的。而這個平均價格，是在集體土地拆遷征收時，拆遷戶房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)了解，今年1月測定的前述標(biāo)準(zhǔn)是，老三區(qū)一級地段13425元/平方米，二級地段11714元/平方米，三級地段10274元/平方米，四級地段8234元/平方米，五級地段7395元/平方米，六級地段6150元/平方米。也就是說，半年內(nèi)，老三區(qū)6個地段的商品住宅平均價格增長了近3.8%。

　　國有土地上房屋的征收標(biāo)準(zhǔn)，和前述標(biāo)準(zhǔn)不同。國有土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是由第三方評估公司依據(jù)周邊的房價，配合朝向、樓層、建設(shè)時間等因素，對被征收房屋進行評估，評估出來的價格作為基礎(chǔ)價格，再輔助以裝修、家電等其他補償。