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    寧波住房保障力度正逐年加大：2011年我市保障性安居工程新開工建設(shè)2.4萬多套，其中公共租賃房1.1萬套，新銷售經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房2841套，新增廉租住房保障2997戶，保障范圍和水平繼續(xù)走在全省乃至全國前列。

　　過去5年，寧波住房保障工作取得較大發(fā)展。其間，保障門檻不斷降低、保障形式日趨完善，通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、公共租賃住房四種保障形式的梯度保障，使3.7萬戶低收入住房困難家庭圓了住房夢。

　　我市住房保障工作起步于2002年，至今已形成以公共租賃住房為主、其他保障方式為輔、非成套房改造和老小區(qū)整治同步推進(jìn)的較為完善的城鎮(zhèn)住房保障體系，累計(jì)惠及家庭36.2萬戶，其中保障性住房解決5萬戶，非成套房改造1.2萬戶，城中村改造4.3萬戶，完成整治老小區(qū)22.6萬戶。

　　在實(shí)施保障性安居工程中，廉租住房保障是重要手段之一。2008年以來，我市廉租住房保障范圍三次調(diào)整，其中市區(qū)廉租住房保障收入條件由持“低保證、特困證或扶助證”或人均可支配收入30％以下家庭，擴(kuò)展到人均可支配收入45％以下、60％以下的家庭；保障面積標(biāo)準(zhǔn)由人均使用面積11平方米增至12平方米直至目前的人均建筑面積18平方米，受保障家庭從2006年底時(shí)的4734戶增至去年底時(shí)的20411戶，5年新增15677戶。與此同時(shí)，保障形式由單一的租金補(bǔ)貼發(fā)展為目前租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金減免相結(jié)合的多元保障方式，全面滿足人均年收入在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60％以下低收入住房困難家庭享受廉租住房保障的需求，并做到了隨時(shí)申請、隨時(shí)受理，應(yīng)保盡保、應(yīng)退盡退。

　　不斷完善保障體系、攻堅(jiān)破難推進(jìn)保障房建設(shè)是寧波住房保障水平不斷提升的基石。我市于2007年出臺《寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法》，保障對象主要為人均年收入在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60％以下的低收入住房困難家庭，與廉租住房保障對象實(shí)行無縫銜接，實(shí)現(xiàn)可租可購，讓低收入住房困難家庭可以根據(jù)自己的收入狀況選擇保障模式，以解決住房困難問題�！秾幉ㄊ邢迌r(jià)房管理辦法》于2009年出臺，進(jìn)一步將保障人群擴(kuò)展到人均可支配收入80％以下的家庭。通過兩項(xiàng)保障房銷售，5年累計(jì)惠及家庭17402戶。

　　在此基礎(chǔ)上，我市于2008年啟動公租房試點(diǎn)，首次將公租房列入保障性房源建設(shè)體系。2010年，在全省率先制定出臺了公共租賃住房管理辦法，明確符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員將可享受公共租賃房保障，并承諾在“十二五”期間力爭建設(shè)公租房5萬套，每年不少于1萬套。

　　首批興建的公租房今年底將陸續(xù)建成，去年新建的也將在今后幾年形成供給。至此，一個以人均住房建筑面積低于18平方米（或戶36平方米）為住房面積標(biāo)準(zhǔn)，以家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％、60％、80％、100％作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)的租售結(jié)合的保障體系已全面建立。