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　　寧波市規(guī)劃局聯(lián)合市建委日前下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化寧波市住房結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)意見（暫行）》，就進(jìn)一步貫徹落實(shí)房產(chǎn)調(diào)控“90/70”政策，結(jié)合本市實(shí)際作了細(xì)化與明確。

　　根據(jù)國家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，我市出臺(tái)的系列房地產(chǎn)調(diào)控政策明確，要嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通住房用地不得低于居住用地總量的70%和套型建筑面積90平方米以下普通住房面積必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的規(guī)定。

　　為使這“90/70”政策更具可操作性，新出臺(tái)的《意見》指出，根據(jù)區(qū)域平衡、階段平衡及分類指導(dǎo)原則，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和東部新城作為一個(gè)區(qū)域平衡，其他縣（市）區(qū)分別各自平衡；以住房建設(shè)規(guī)劃為一個(gè)時(shí)間段予以統(tǒng)籌平衡；以區(qū)域范圍與住房建設(shè)類型相結(jié)合的方法來確定住房結(jié)構(gòu)比例。

　　中心城住宅建設(shè)項(xiàng)目套型結(jié)構(gòu)比例分類指導(dǎo)。所有保障性住房項(xiàng)目，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓、公共租賃住房和限價(jià)房等，90平方米以下住房所占比重按100%控制。拆遷安置房的套型結(jié)構(gòu)比例根據(jù)安置的實(shí)際情況確定。

　　商品住房項(xiàng)目按地段作不同比例控制。其中一般地段內(nèi)的商品住房，90平方米以下住房面積所占比重需在50%以上；重要地段內(nèi)的商品住房，所占比重需在30%以上；同時(shí)，都要限制大戶型住宅建設(shè)。

　　據(jù)了解，按我市2007年出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整寧波市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要地段和重要建筑的通知》，重要地段包括城市重點(diǎn)區(qū)塊和重要道路沿線地段及重要節(jié)點(diǎn)兩大部分。其中前者包含核心區(qū)塊、三江六岸沿岸地段（指距岸線200米范圍）、城市主要交通樞紐、文物保護(hù)及歷史街區(qū)四塊內(nèi)容。而一般地段即指重要地段之外的地段。