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    根據(jù)這個規(guī)定，自今年2月3日起至今年12月31日期間，在寧波市區(qū)首次購買140平方米以下的普通住房的購房者，以及僅有一套普通住房、在政策實(shí)施期間將該套住房出售并重新購買140平方米以下普通住房的購房者，均可以向房管部門申請出具自住型(改善型)購房家庭住房登記情況證明。

    自住型(改善型)購房家庭住房登記情況證明以家庭為單位認(rèn)定，家庭成員包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女。已滿18周歲的成年子女可單獨(dú)算一戶家庭，不過子女超過法定結(jié)婚年齡而未婚的，需提供當(dāng)?shù)孛裾�部門出具的婚姻狀況證明。

    購房者的戶籍所在地和現(xiàn)購房屋的所在地一致，可向現(xiàn)購房屋所在地的房產(chǎn)登記部門申請開具自住型(改善型)購房家庭住房登記情況證明。但如果戶籍在寧波六個行政區(qū)(海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū))內(nèi)且與現(xiàn)購房屋所在地不一致的，除了現(xiàn)購房屋所在地房產(chǎn)登記部門的證明外，還同時需要一份戶籍所在地房產(chǎn)登記部門出具的證明�！斑@份證明，申請人可自行去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門申請，也可以由房屋所在地的房產(chǎn)登記部門統(tǒng)一查詢后在三個工作日內(nèi)予以出具�！庇嘘P(guān)工作人員解釋說。

    “也就是說，如果一戶購房家庭是首次購買普通住房，其戶籍所在地和所購房屋均在北侖的，則只需要到北侖區(qū)房管處申請開具一份自住型(改善型)購房家庭住房登記情況證明，即可享受購房補(bǔ)貼了�！惫ぷ魅藛T說，但如果該戶家庭購房人的戶籍在北侖區(qū)而所購房屋在江東區(qū)，則其需要到北侖區(qū)房管處、市房產(chǎn)交易中心各申請開具一份自住型(改善型)購房家庭住房登記情況證明。

    那領(lǐng)取這張證明的市民可以享受哪些優(yōu)惠呢？按照年初的樓市優(yōu)惠新政策，對今年內(nèi)在市區(qū)首次購買90平方米及以下的普通住房的購房者，給予房價總額1%的購房補(bǔ)貼；對首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房的，給予房價總額0.75%的購房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套140平方米以下的普通住房，且在2010年12月31日前出售并重新購房的，同樣享受相應(yīng)購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼的時限自今年2月3日起至今年12月31日止，其中商品住房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。

    記者注意到，相比于往年的政策，這次新政則對首套房的認(rèn)定更加收緊。市房產(chǎn)交易中心專業(yè)人士指出，2009年實(shí)行的政策，界定首次購房和改善型購房，只要當(dāng)事人在房地產(chǎn)交易登記信息系統(tǒng)名下無房的，原則上即可視為首次購房。人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平的，再次購買普通住房也可享受首套房優(yōu)惠政策。“而現(xiàn)在，是不是首套房需要以家庭為單位認(rèn)定了，有小面積住房的，則必須在賣了以后才能享受購房補(bǔ)助。”