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    前日，在經(jīng)過6個(gè)小時(shí)、146輪競拍的“拉鋸戰(zhàn)”后，寧波建材房地產(chǎn)開發(fā)有限公司終于以21.92億元拿下了鎮(zhèn)海商幫公園西側(cè)地塊。這一拍，也創(chuàng)下了寧波地區(qū)總價(jià)地王的紀(jì)錄。

    “一大早，就有二手房東要求調(diào)整房價(jià)。”21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波區(qū)域營銷經(jīng)理白文欣說。在總價(jià)地王的帶動下，鎮(zhèn)海區(qū)周邊樓盤房間出現(xiàn)了明顯的升值空間。

    寧波最大宗住宅用地拍出21億元

    鎮(zhèn)海商邦公園西側(cè)相臨四幅地塊，合計(jì)土地面積18.2萬平方米，270畝，可開發(fā)建設(shè)近30萬平方米的大型住宅樓盤。該地塊是今年寧波目前為止推出的最大宗住宅用地。7億元的掛牌起始底價(jià)，并沒有嚇退開發(fā)商。

    本土開發(fā)商和外地房產(chǎn)大腭都趕到了現(xiàn)場。前日，包括雅戈?duì)栔脴I(yè)、銀億房產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、華榮置業(yè)、寧波建材房產(chǎn)等13家開發(fā)商參與了競拍。經(jīng)過6個(gè)小時(shí)，146輪競拍后，寧波建材房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終以21.92億元總價(jià)、6023元／平方米的樓面地價(jià)成交。

    據(jù)了解，鎮(zhèn)海商幫公園西側(cè)地塊，不僅是寧波地區(qū)的總價(jià)地王，也是近一個(gè)月來全國總價(jià)第二高的地塊。

    在售新樓盤一天一個(gè)價(jià)

    這塊寧波總價(jià)地王，主要位于鎮(zhèn)海莊橋街道清泉路南側(cè)，寧波幫博物館西側(cè)區(qū)域。據(jù)了解，6023元/平方米的樓面地價(jià)，已經(jīng)接近周邊在售樓盤7000元/平方米的均價(jià)。

    位于地塊東面的嘉盛銀座樓盤，因此次拍賣也吸引了不少眼球。寧波嘉盛置業(yè)有限公司營銷部經(jīng)理蔡士勇認(rèn)為，該地塊吸引了國內(nèi)不少知名開發(fā)商，原先的價(jià)值洼地被重新審視�！拔覀兊臉潜P也受益不少，這兩天預(yù)定的價(jià)格在7500元/平方米左右�！�

    不過，價(jià)格仍在持續(xù)上漲中。嘉盛銀座售樓處虞小姐表示，昨天的售價(jià)就漲了幾百元，已接近8000元/平方米。

    6023元/平方米的樓面地價(jià)，盡管未刷新今年7月寧波梅墟地塊8170元/平方米的樓面價(jià)，但仍給鎮(zhèn)海區(qū)的房價(jià)提供了上升的空間。

    二手房單價(jià)上漲四五百元

    新盤一天一個(gè)價(jià)，周邊二手房也不示弱，一有風(fēng)聲就趕緊調(diào)價(jià)。目前，地塊周圍的二手房均價(jià)在7000元/平方米左右。鎮(zhèn)海商幫公園西側(cè)地塊塵埃落定后，周邊二手房也聞風(fēng)而動了。

    于2006年上半年交付的清泉花園，就位于該地塊西側(cè)。昨天，寧波二手房中心寧波易居網(wǎng)上，清泉花園一套總面積153平方米的二手房，報(bào)價(jià)130萬元，單價(jià)8497元/平方米。

    21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波區(qū)域門店內(nèi)，就在前兩天，清泉花園銷售均價(jià)約為8000元/平方米。昨天，就有房東要漲四五百元。21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波區(qū)域分部營銷經(jīng)理白文欣說，鎮(zhèn)海片區(qū)的房源本來就不多�！斑@么一來，房東的惜售情緒就更濃了。”