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    到“十一五”規(guī)劃末，在經(jīng)濟(jì)上，新城將產(chǎn)生的GDP效應(yīng)是360億元，稅收效應(yīng)30億元，新增居住人口5萬(wàn)，新增就業(yè)人口10萬(wàn)，開(kāi)工建設(shè)60幢以上企業(yè)總部大樓、精品商務(wù)樓、星級(jí)賓館及大型購(gòu)物中心，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外資金200億元以上，入駐國(guó)內(nèi)外大企業(yè)100家以上，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)形成一定規(guī)模，中央商務(wù)區(qū)輻射帶動(dòng)作用初顯。

    錢(qián)江新城功能定位為杭州政治、文化新中心和長(zhǎng)三角南翼區(qū)域中心城市的中央商務(wù)區(qū)，全市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和省會(huì)經(jīng)濟(jì)的主平臺(tái)，具有行政、商務(wù)、金融貿(mào)易、信息會(huì)展、文化旅游、居住等六大功能。前不久，公告掛牌公建用地3宗吸引了世茂集團(tuán)、香港中海地產(chǎn)、香港恒隆地產(chǎn)及新加坡凱德置地等20余家企業(yè)集團(tuán)將參與競(jìng)爭(zhēng)。

    在中國(guó)香港、新加坡召開(kāi)的“錢(qián)江新城投資與發(fā)展研討會(huì)”和“2006中國(guó)杭州服務(wù)業(yè)項(xiàng)目推介會(huì)”上，與香港和記黃埔、香港恒隆地產(chǎn)、香港新鴻基及新加坡太平星投資基金和臺(tái)灣長(zhǎng)榮集團(tuán)等企業(yè)、財(cái)團(tuán)高層進(jìn)行了項(xiàng)目洽談。臺(tái)灣兩岸共同市場(chǎng)基金董事長(zhǎng)蕭萬(wàn)長(zhǎng)、歐盟前主席雅克·桑特、美國(guó)金融專家等高層次都有非常良好的交流。蕭萬(wàn)長(zhǎng)甚至表示，自己都想來(lái)投資。

    政府主導(dǎo)的優(yōu)勢(shì)

    建設(shè)錢(qián)江新城，是杭州城市建設(shè)從“西湖時(shí)代”邁向“錢(qián)江時(shí)代”的重頭戲，市委、市政府給予了新城極大支持，先后出臺(tái)了市委2003[20]號(hào)、市委2006[6]號(hào)等文件，促進(jìn)加快新城建設(shè)。目前，錢(qián)江新城享有準(zhǔn)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)和杭州市優(yōu)先發(fā)展金融服務(wù)業(yè)的一切優(yōu)惠政策，也是杭州市實(shí)行“購(gòu)房入戶” 政策的試點(diǎn)之一；其他一些如重大項(xiàng)目?jī)?yōu)惠措施等方案也已在新城逐步實(shí)施，為入駐新城的企業(yè)單位提供便利和創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠。

    國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)

    經(jīng)過(guò)七年的不斷深化和修正，杭州中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃呈現(xiàn)了現(xiàn)代化的城市發(fā)展理念和杭州深厚的地域文化特色相結(jié)合的特點(diǎn)：連接西湖與錢(qián)塘江的生態(tài)綠軸，筑就杭州城市的行政文化軸線；下沉下穿的之江大道如蜿蜒長(zhǎng)龍，融合了人車分流、交通休閑功能；軌道交通和地下空間的大規(guī)模聯(lián)建、溝通，形成了具有新城特色的地下空間層；開(kāi)放式公共走廊的打造，為未來(lái)中央商務(wù)區(qū)活動(dòng)提供了風(fēng)雨無(wú)阻的空間；以生態(tài)走廊、楔型綠地、城市公園為核心的綠地系統(tǒng)和暢通無(wú)阻步行系統(tǒng)的營(yíng)造，構(gòu)成了新城生態(tài)、人性、動(dòng)感的都市環(huán)境。

    區(qū)域中心的位置優(yōu)勢(shì)

    錢(qián)江新城是新世紀(jì)大杭州的城市中心，整個(gè)杭州交通的中心，東臨錢(qián)塘江，相當(dāng)于上海外灘的位置。京杭大運(yùn)河杭州的起點(diǎn)就在新城區(qū)域，滬杭磁懸浮鐵路、滬杭甬高速公路、鐵路杭州站近在咫尺，距杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程,15分鐘內(nèi)可達(dá)周邊各條高速公路，其交通便捷的優(yōu)勢(shì)十分明顯。

    完善超前的基礎(chǔ)配套設(shè)施

    錢(qián)江新城的交通注重核心區(qū)域路網(wǎng)的科學(xué)、合理布置與老城區(qū)、錢(qián)塘江南岸交通連接的可達(dá)性和便利性，現(xiàn)已基本形成了“內(nèi)聯(lián)外通”的多層次、立體式交通體系。同時(shí)，核心區(qū)塊大規(guī)模地下空間開(kāi)發(fā)、大型停車場(chǎng)、地鐵、過(guò)江隧道、市民公園、城市共同溝、公交系統(tǒng)及通訊網(wǎng)絡(luò)、學(xué)校、醫(yī)院、文化體育、生活?yuàn)蕵?lè)等基礎(chǔ)設(shè)施的超前規(guī)劃實(shí)施，使錢(qián)江新城CBD建設(shè)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)更為顯著。
 
    優(yōu)化完善的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

    錢(qián)江新城在突出行政辦公、金融、商貿(mào)、會(huì)展等主導(dǎo)功能的同時(shí)，將建設(shè)一批高檔住宅、旅游、休閑等設(shè)施，保持物業(yè)均衡，保證CBD活力，建成后的錢(qián)江新城將可提供約20萬(wàn)個(gè)以上就業(yè)崗位，商機(jī)無(wú)限，前景看好。

    打造企業(yè)辦公總部。浙江省是民營(yíng)企業(yè)大省，500萬(wàn)浙商馳騁天下。在已經(jīng)出現(xiàn)的浙商回流潮中，一個(gè)落腳點(diǎn)就是錢(qián)江新城。落戶錢(qián)江新城的企業(yè)總部已經(jīng)超過(guò)50家，尊寶大廈、宏程大廈、圣奧大廈、萬(wàn)銀大廈、榮和大廈、中天世紀(jì)大廈等都是其中的代表。通過(guò)樓宇二次招商等，引進(jìn)境外知名企業(yè)集團(tuán)的核算中心、研發(fā)中心、決策中心、決算中心、采購(gòu)中心、分銷中心或區(qū)域性總部等入駐新城。

    集聚金融中心。新城規(guī)劃部署了核心區(qū)沿行政文化發(fā)展線上金融、證券、銀行、保險(xiǎn)、基金、咨詢、財(cái)務(wù)、電信和信息服務(wù)等行業(yè)服務(wù)中心，吸引了國(guó)際國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)入駐，目前已有10余家銀行確定入駐新城。

    精心布局商業(yè)零售業(yè)業(yè)態(tài)。重點(diǎn)發(fā)展了以華潤(rùn)萬(wàn)象城為首的商業(yè)中心，依托周圍高檔次消費(fèi)住戶，形成購(gòu)物、餐飲、旅游、休閑、娛樂(lè)、金融、商務(wù)的有機(jī)集聚，逐步形成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集，市場(chǎng)具有活力，商業(yè)較為繁華，輻射力較強(qiáng)并能充分發(fā)揮整體協(xié)同效應(yīng)的市級(jí)商業(yè)服務(wù)中心。

    提高國(guó)際化程度。充分借鑒境內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和做法，力求在城市公共空間規(guī)劃建設(shè)、大規(guī)模地下空間開(kāi)發(fā)利用、打造活力CBD等方面達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)水平；面向全球招商，引進(jìn)若干家境外企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資、入駐新城，參與新城經(jīng)營(yíng)管理；進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)際交流與合作，進(jìn)一步提升國(guó)際化程度。

    “錢(qián)江新城”打包上市

    根據(jù)“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”機(jī)制和“四自”原則建設(shè)模式，至今新城已投資150億，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和重大配套項(xiàng)目建設(shè)，積累了大量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。為進(jìn)一步發(fā)揮企業(yè)主體力和市場(chǎng)力優(yōu)勢(shì)，整合新城資源，盤(pán)活新城資產(chǎn)，增加新的融資方式，保持新城可持續(xù)發(fā)展，新城上市將開(kāi)始“第二次創(chuàng)業(yè)”之路。

     新城已擁有國(guó)際會(huì)議中心、波浪文化城、城市陽(yáng)臺(tái)、大型地下停車、新城綜合服務(wù)大樓、婦聯(lián)中心大樓（部分）物業(yè)，如果包括市民中心，總計(jì)有約90萬(wàn)平方米物業(yè)總量，市值資產(chǎn)約100億元。另外，還有各類通訊管線、茶室、咖啡室、小型酒店、商鋪、廣告等具有良好業(yè)績(jī)潛力的物業(yè)。

     慶春路過(guò)江隧道BOT法人招商，成為杭州第一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)行BOT的典范。運(yùn)河隧道將嘗試BTr招商，又將是新城新的融資手段。新城已有宏大的發(fā)展目標(biāo)和廣潤(rùn)的發(fā)展空間，更需要國(guó)際視野和世界胸懷，新城上市將在更大更高平臺(tái)上發(fā)展自己、壯大自己。(文:徐鵬)