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    規(guī)劃引領(lǐng)發(fā)展，藍圖繪就未來。

    杭州有句諺語：“螺螄殼里做道場”，地域面積僅31.46平方公里的下城區(qū)被稱為“杭州的心，城市的眼”。下城圍繞建設(shè)新時代全域中央商務(wù)區(qū)的總目標(biāo)，始終堅持規(guī)劃引領(lǐng)，高質(zhì)量開展全域中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，將“杭州之心”雕琢得越來越精致，不僅提升城市的“國際范兒”，更突顯城市的“精致范兒”。

    杭州是全國首批城市設(shè)計試點城市之一，下城作為中心城區(qū)，其城市規(guī)劃設(shè)計理應(yīng)一馬當(dāng)先。據(jù)2018年5月出爐的《杭州市下城區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（2017-2020）報告顯示：下城區(qū)的規(guī)劃藍圖主要以“精致”建設(shè)為主線，以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟為驅(qū)動，以打造國際化、現(xiàn)代化、全域化中央商務(wù)區(qū)為核心目標(biāo)，通過空間整合、產(chǎn)業(yè)提升、生態(tài)協(xié)調(diào)，著力打造：世界名城一流核心區(qū)、全國領(lǐng)先的“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心示范區(qū)、長三角產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)區(qū)、杭州市最成熟的核心城區(qū)。

    空間結(jié)構(gòu)上，下城堅持走文化引領(lǐng)、核心強化、組團聯(lián)動之路，構(gòu)建“一廊、兩核、三組團”的城市發(fā)展空間。一條核心走廊：南北文化大走廊，以武林系特色文化為靈魂串聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。兩大發(fā)展極核：南部依托成熟武林商圈形成武林都市發(fā)展極核；北部依托創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、跨貿(mào)小鎮(zhèn)、電競小鎮(zhèn)等核心項目形成武林新城發(fā)展極核。三大功能組團：以城市干道為界，形成南、中、北三個片區(qū)，分別為南部國際化城市中央活動區(qū)（CAZ）、中部都市文體旅游樣板區(qū)、北部創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

    建設(shè)“全域中央商務(wù)區(qū)”是下城未來發(fā)展的核心思路，既然被冠以“全域”之名，下城北部的規(guī)劃發(fā)展應(yīng)更加聚焦“武林新城”建設(shè)，形成與南部“武林都市”兩翼齊飛的發(fā)展格局。此次分區(qū)規(guī)劃中下城北部“武林新城”區(qū)域內(nèi)的西文片區(qū)、石橋片區(qū)、楊家片區(qū)、華豐片區(qū)、沈家片區(qū)、杭氧北片區(qū)、長木紹興路片區(qū)等七個區(qū)塊的規(guī)劃藍圖和特色項目分外奪目，如同七顆閃亮鉆石鑲嵌下城，榮耀下城版圖。

    產(chǎn)業(yè)提升：規(guī)劃跨貿(mào)、電競等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿城區(qū)

    優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)揮集聚效應(yīng)。

    下城堅持“創(chuàng)智為要”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念，搭建創(chuàng)新平臺、優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境、匯集創(chuàng)新人才、激發(fā)創(chuàng)新活力，積極發(fā)展智慧經(jīng)濟，做強創(chuàng)智城區(qū)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)與功能支撐；以智慧經(jīng)濟激活、更新傳統(tǒng)商業(yè)商務(wù)功能，打造國際化、現(xiàn)代化、信息化的全域中央商務(wù)區(qū)。

    11月16日，下城北部全力打造的電競小鎮(zhèn)首發(fā)項目——位于康寧街80號的15萬平方米海藍國際電競數(shù)娛中心宣布正式開園。海藍國際電競數(shù)娛中心是一座集中國電競文化研究、電競企業(yè)孵化、職業(yè)戰(zhàn)隊培養(yǎng)等為一體的綜合數(shù)娛平臺。

    未來，電競小鎮(zhèn)所在的華豐片區(qū)，將通過長約1公里的生態(tài)電競長廊及700米的電競中央大道串聯(lián)成“藍綠創(chuàng)智脊”，帶動周邊16.3公頃的產(chǎn)業(yè)空間，凝聚景觀體驗獨特、產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的“電競生態(tài)鏈”；依托地鐵3號線華豐路站，通過電競數(shù)娛企業(yè)及特色商業(yè)綜合體的匯聚，形成近20萬平方米的地鐵上蓋物業(yè)，結(jié)合水車港“商業(yè)后街”，著力打造成為杭城北部新的活力中心。華豐片區(qū)將從電競數(shù)娛小鎮(zhèn)首發(fā)區(qū)，逐步成長為杭州數(shù)字經(jīng)濟第一城的重要產(chǎn)業(yè)策源地之一，成為杭州電競展示窗口、下城TOD物業(yè)典范和武林新城創(chuàng)智社區(qū)。

    據(jù)悉，下城電競小鎮(zhèn)目標(biāo)是打造全球電競玩家的“朝圣之地”。電競小鎮(zhèn)目前擬實施產(chǎn)業(yè)發(fā)展類項目和基礎(chǔ)設(shè)施類項目共計14個，項目總投資達154.5億元。到2022年，小鎮(zhèn)計劃累計完成固定資產(chǎn)投資約90億元以上，打造約100萬平方米的電子競技產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，集聚約1000家以上電競核心產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及機構(gòu)，引進和培育10家以上國際國內(nèi)知名電競俱樂部，建成3A級以上景區(qū)，接待游客約200萬人次，設(shè)立和引入各類電競產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金超100億元規(guī)模，實現(xiàn)電競產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合收入超200億元，繳納稅收超10億元，全面建成高度智慧化、國際一流的現(xiàn)代化電競數(shù)娛小鎮(zhèn)。

    從“城中村”變身“地球村”，下城“跨貿(mào)小鎮(zhèn)”在超前規(guī)劃引領(lǐng)下實現(xiàn)飛速發(fā)展。

    在“海彼購”街區(qū)里買遍全球、在留學(xué)生創(chuàng)業(yè)館里忙著創(chuàng)業(yè)、世界頂級“太陽馬戲”即將上演……如今，位于下城北部的跨貿(mào)小鎮(zhèn)里，“國際味”已越來越濃。小鎮(zhèn)依托中國（杭州）跨境電子商務(wù)綜合試驗區(qū)國家戰(zhàn)略平臺，以綜試區(qū)下城園區(qū)、新天地項目等重大平臺項目為核心載體，將跨境電商創(chuàng)新發(fā)展、跨境貿(mào)易能級提升、現(xiàn)代城市功能建設(shè)緊密結(jié)合起來，努力建設(shè)成為全國乃至全球跨境貿(mào)易創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、浙江乃至全國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)嫁接跨境電商的產(chǎn)業(yè)樞紐區(qū)、杭州跨境電商綜試區(qū)的商務(wù)集聚區(qū)、杭州北部地區(qū)產(chǎn)城融合實踐示范區(qū)，并最終將跨貿(mào)小鎮(zhèn)打造成為集CID（創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城）、CBD（跨貿(mào)產(chǎn)業(yè)城）、TBD（旅游購物城）、NLD（新貴生活城）于一體、具有全國乃至全球影響力和輻射力的新型跨貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

    數(shù)據(jù)顯示，該小鎮(zhèn)跨境電商進出口貿(mào)易總額從2016年的8.13億美元增長到2017年的15.69億美元，稅收從2016年的2.49億元增長到2017年的4.45億元。而更令人驚喜的是，如今的跨貿(mào)小鎮(zhèn)不僅是重要的進口商品貿(mào)易承載區(qū),也是國際文化、生活的集聚區(qū)，還成為了下城區(qū)重點打造的武林新城的先發(fā)區(qū)域。小鎮(zhèn)有一句頗為貼切的口號：“來跨貿(mào)小鎮(zhèn)享受地球村生活”。

    空間整合：規(guī)劃商貿(mào)形態(tài)為特征的現(xiàn)代城市中心

    南部精耕武林都市，北片打造武林新城。

    下城堅持“國際化、現(xiàn)代化、信息化”的理念，以大數(shù)據(jù)為代表的新一代信息技術(shù)推進商業(yè)、商貿(mào)、文創(chuàng)等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)煥發(fā)新生，不斷優(yōu)化商業(yè)中心輻射力，提升樓宇經(jīng)濟發(fā)展能級，提高總部經(jīng)濟集聚效應(yīng)，打造杭州現(xiàn)代城市中心金名片。

    位于下城石橋路上具有60年歷史的杭汽輪搬遷后將打造TOD之上的杭汽輪文創(chuàng)綜合區(qū)。該區(qū)塊規(guī)劃總用地面積約80.2公頃，包含杭州汽輪機廠及地鐵康寧路站。以“傳承工業(yè)文化、重構(gòu)街區(qū)活力”為指導(dǎo)思想，通過重新建立工業(yè)文化價值評估體系，對于杭汽輪內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物、工業(yè)設(shè)備、行道樹（法國梧桐）、非物質(zhì)因子等工業(yè)文化元素進行充分調(diào)研與挖掘，最終形成能夠充分展現(xiàn)中國汽輪機工業(yè)文化的特色街區(qū)。未來，杭汽輪第一車間區(qū)域?qū)⒏脑斐梢粋�汽輪機文化公園，老廠房、老煙囪、桁架、老火車頭以及廠區(qū)里幾十年樹齡的梧桐樹都將被整體保留下來，注入時代元素后改造成一個充滿工業(yè)風(fēng)的現(xiàn)代公園，打造屬于杭州自己的“上海8號橋”時尚創(chuàng)意園。

    紹興路邊將建設(shè)杭州版“太古里”。下城的紹興路區(qū)塊還將依托周邊的章家洋河打造一條“長木里水街”，該商業(yè)街建筑以獨立零售小體量建筑為主，結(jié)合庭院設(shè)計，塑造適宜的小尺度商業(yè)空間。一條主要的商業(yè)內(nèi)街平行于河道穿插于建筑之中，由數(shù)條垂直于河道的穿堂小巷連接到親水平臺。該商業(yè)街的道路體系主要由地面步行系統(tǒng)與空中連廊系統(tǒng)組成，兩個系統(tǒng)疊加聯(lián)絡(luò)，使商業(yè)空間的使用變得立體，從而提升購物體驗，增加商業(yè)活動面積。

    生態(tài)協(xié)調(diào)：規(guī)劃精致、美麗、生態(tài)的都市人居佳地

    規(guī)劃生態(tài)環(huán)境，打造人居佳地。

    下城堅持“全域統(tǒng)籌”的理念，以提升市民生活質(zhì)量和促進社會和諧為目標(biāo)，構(gòu)筑彰顯中華傳統(tǒng)文化、承載現(xiàn)代文明的都市空間。加強均衡優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)新豐富文化內(nèi)涵，促進社會和諧，具備安居樂業(yè)的生活狀態(tài)，體現(xiàn)城市的人文關(guān)懷。

    根據(jù)規(guī)劃，下城武林新城將建一座生態(tài)公園，該生態(tài)公園位于下城區(qū)北部，占地面積550畝，被東新路、石祥路和宣杭鐵路及杭寧高鐵圍合在內(nèi)，“新天地”以及“中大銀泰城”近在咫尺。作為2018年下城區(qū)十大重點項目之一，爭取在今年年底前開工，2021年3月前建成。

    下城區(qū)的文暉單元規(guī)劃也將迎來巨變——百年艮山門鐵路站要變身“天空之城”，成為杭州首例鐵路站上蓋空間項目。

    艮山門站，自1907年杭州第一條鐵路蘇杭甬鐵路通車以來，就是杭州城最重要的鐵路貨運站。隨著城市的發(fā)展，曾經(jīng)的城市邊緣成為了市中心，艮山門站無處擴建，也滿足不了貨運樞紐的需求，逐漸淡出了貨運和編組功能。2016年，艮山門站正式關(guān)停。如今，這個見證百年交通史的艮山門老車站將要舊貌換新顏，艮山門站鐵路場站上方將打造一個現(xiàn)實版的“天空之城”，具體范圍北至德勝路，西至勝景路，南至文暉路，東至堯典橋路，規(guī)劃用地面積為74.10公頃。

    根據(jù)規(guī)劃方案，未來將在鐵路上方開發(fā)一處龐大的“上蓋空間”，引進居住、教育、文化、體育、商業(yè)、商務(wù)及公園綠地等各項完善的生活配套。從遠處看過去，就是一座高出地面的現(xiàn)代化大型高顏值建筑體，堪稱現(xiàn)實版的“天空之城”，將成為杭州城的新地標(biāo)。

    據(jù)悉，打造這座“天空之城”，主要希望起到三方面的作用，一是改善文暉單元、三里亭單元的東西交通，目前這個區(qū)塊在2至3公里范圍內(nèi)沒有東西連通的道路；二是為了改善周邊環(huán)境，以鐵路建設(shè)推動舊城更新和新區(qū)建設(shè)，提升城市空間品質(zhì)和風(fēng)貌特色；三是要完善周邊地塊的公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。
    （原標(biāo)題：下城“七區(qū)塊”城市設(shè)計描繪“武林新城”耀眼藍圖 記者：許卓恒）