杭州拱墅：凝心聚力建設(shè)運(yùn)河沿岸名區(qū)
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/4/14 14:33:05
今年1月，拱墅區(qū)推出米市巷商業(yè)地塊和塘北住宅地塊2宗地，分別拍出了3.5萬(wàn)/平方米和4萬(wàn)/平方米的樓面價(jià)。這樣的高樓面價(jià)，在當(dāng)下的大眾認(rèn)知中已經(jīng)成為正�，F(xiàn)象。
價(jià)格在一定程度上反映了價(jià)值，拱墅區(qū)域吸引力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力的顯著提升已是不爭(zhēng)的事實(shí)。運(yùn)河南端興起的“拱墅熱”引起人們廣泛而熱切的關(guān)注。
除了欣賞拱墅今時(shí)的風(fēng)華，人們也好奇這個(gè)昔日的老工業(yè)區(qū)、城郊結(jié)合部經(jīng)歷了怎樣的嬗變，更關(guān)注她的未來(lái)將如何實(shí)現(xiàn)新一輪的價(jià)值重構(gòu)和提升。
“拱墅熱”背后的邏輯
——拱宸橋，杭州史上最得帝氣垂眷的三孔駝峰薄拱薄墩聯(lián)孔石拱橋。以它為名的地區(qū)，曾是中國(guó)南北貨物集散地、中外貿(mào)易路線連接點(diǎn)、文化交流大碼頭。
去年9月，G20杭州峰會(huì)期間，新華網(wǎng)發(fā)表了《G20圖片故事：運(yùn)河南端寫給世界的詩(shī)》一文，濃墨重彩描繪了拱墅古韻新顏，“河面上的水氣喚起人們對(duì)古運(yùn)河歷史變遷的回憶”。國(guó)內(nèi)外各大媒體也爭(zhēng)相為運(yùn)河拱墅段喝彩。
驚艷世界的“拱墅熱”，自運(yùn)河而起。運(yùn)河文化是拱墅的根和魂，傳承運(yùn)河文明、做好沿線保護(hù)開發(fā)利用，幾乎是拱墅人與生俱來(lái)的責(zé)任。這些年，拱墅人拿出“為運(yùn)河文化代言”的姿態(tài)，不斷擦亮運(yùn)河這張世界級(jí)的金名片：沒有圍墻的國(guó)家級(jí)博物館群落已經(jīng)成型，三大歷史街區(qū)游客與日俱增，老廠房里開出了文創(chuàng)之花……不僅是可見的變化，還有對(duì)拱墅人精神世界潛移默化的影響。“這是活著的歷史，這里有進(jìn)程中的文明。”拱宸書院負(fù)責(zé)人任軒多年來(lái)致力于研究運(yùn)河文化，他認(rèn)為，拱墅的運(yùn)河文化正在被更廣泛地接受、認(rèn)同，進(jìn)而豐富著、觀照著、滋養(yǎng)著拱墅現(xiàn)代文明和拱墅人當(dāng)下生活。
“拱墅熱”的悄然興起，則來(lái)自于厚積薄發(fā)，背后是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、環(huán)境整治、民生改善等工作的久久為功。數(shù)字和實(shí)例很說(shuō)明問題：拱墅踐行綠色發(fā)展理念，關(guān)停轉(zhuǎn)遷千余家企業(yè)，平穩(wěn)關(guān)停杭鋼半山生產(chǎn)基地成為全國(guó)樣板，三次產(chǎn)業(yè)比從2011年的0.07:40.67:59.26提升優(yōu)化為0:19:81，與此同時(shí)經(jīng)濟(jì)總量和稅收依舊保持平穩(wěn)健康增長(zhǎng)，過去五年地區(qū)生產(chǎn)總值和地方一般公共預(yù)算收入年均增長(zhǎng)分別達(dá)到8.7%和12.6%，老工業(yè)區(qū)的灰暗底色換成了創(chuàng)新活力的金色和生態(tài)和諧的綠色。民生改善也取得了長(zhǎng)足發(fā)展，以拱墅教育為例，啟動(dòng)北部教育提振三年行動(dòng)計(jì)劃，深化名校集團(tuán)化戰(zhàn)略，先后引進(jìn)上海世界外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、上海福山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、華師大附屬學(xué)校等一批國(guó)內(nèi)名校，五年來(lái)新建學(xué)校38所，“辦主城區(qū)最好教育”“力爭(zhēng)讓每一個(gè)小區(qū)都成為居民群眾心目中的學(xué)區(qū)房”更是成為下一步工作目標(biāo)。
重構(gòu)區(qū)域價(jià)值的膽魄
城中村改造，是當(dāng)前拱墅全局工作的中心。這和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有些異曲同工之妙，都是做減法，卸下沉重的環(huán)境負(fù)荷和管理難題，為創(chuàng)新發(fā)展、城市建設(shè)、環(huán)境提升打開空間、創(chuàng)造條件。
今年，拱墅人下定決心，要完成整村拆遷和拆整結(jié)合24個(gè)村，拆遷農(nóng)戶5000戶以上，一年拆遷總量相當(dāng)于過去五年的總量，力度之大，前所未有。
企業(yè)搬遷和城中村改造騰出的空間，將如何利用呢？拱墅選擇算大賬、長(zhǎng)遠(yuǎn)賬，拿出重構(gòu)區(qū)域價(jià)值的膽魄，來(lái)進(jìn)行“二次創(chuàng)業(yè)”。
打造“運(yùn)河智慧網(wǎng)谷”就是一次大膽實(shí)踐。今年，拱墅區(qū)將石祥路沿線鐵路北站單元原本可用于住宅的土地整合，申報(bào)為首批杭州市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地，打造“運(yùn)河智慧網(wǎng)谷”。這片市中心2700余畝的土地，賣掉開發(fā)房地產(chǎn)，會(huì)有100億元至200億元的收益，規(guī)劃調(diào)整成產(chǎn)業(yè)用地，反要倒貼上百億元。
“如果這一區(qū)域的土地一次性賣光，區(qū)域后續(xù)發(fā)展的動(dòng)力在哪里？平臺(tái)關(guān)系著拱墅的發(fā)展后勁，我們想為后來(lái)者留下一片產(chǎn)業(yè)。”拱墅區(qū)計(jì)劃，“運(yùn)河智慧網(wǎng)谷”發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，在5年內(nèi)投資100億元以上。預(yù)計(jì)到2024年，運(yùn)河智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值500億元以上，相當(dāng)于再造了一個(gè)“北部軟件園”。
除了“運(yùn)河智慧網(wǎng)谷”，拱墅還將全面加快北部軟件園、運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)、上塘電商小鎮(zhèn)、工業(yè)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、康橋新能源產(chǎn)業(yè)園、汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、申花產(chǎn)業(yè)園、北城智匯園、康橋健康產(chǎn)業(yè)園等十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，形成拱墅未來(lái)發(fā)展的“新藍(lán)海”。
實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升的擔(dān)當(dāng)
區(qū)域價(jià)值包含了是經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、生態(tài)環(huán)境價(jià)值等，關(guān)系到城市與區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。拱墅的區(qū)域價(jià)值經(jīng)過重構(gòu)會(huì)提升什么高度？更簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，拱墅未來(lái)會(huì)是什么樣子？
區(qū)第七次黨代會(huì)報(bào)告給出了明確的目標(biāo)：深入實(shí)施“深耕南部、決戰(zhàn)北部、文化引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)立區(qū)”四大戰(zhàn)略，全力打造開放包容活力之區(qū)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型樣板之區(qū)、現(xiàn)代都市魅力之區(qū)、江南水鄉(xiāng)秀美之區(qū)、和諧安定幸福之區(qū)，把拱墅現(xiàn)代化建設(shè)全面推向新階段，努力建成運(yùn)河沿岸名區(qū)。
今年來(lái)，拱墅區(qū)全面開展“城中村改造、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)、項(xiàng)目建設(shè)、消除劣V類”四大專項(xiàng)行動(dòng)和“比學(xué)趕超、爭(zhēng)當(dāng)標(biāo)兵”活動(dòng)、“互看互學(xué)”亮點(diǎn)項(xiàng)目大比武活動(dòng)、填寫“最滿意工作單”活動(dòng)等三大活動(dòng)，明確了時(shí)間表、任務(wù)書，將壓力傳導(dǎo)到底，責(zé)任落實(shí)到人。此刻，各項(xiàng)工作正在如火如荼展開，當(dāng)然也有進(jìn)度不平衡的情況存在。
在“后峰會(huì)、前亞運(yùn)”時(shí)期，在杭州建設(shè)獨(dú)特韻味別樣精彩的世界名城、拱墅建設(shè)運(yùn)河沿岸名區(qū)的歷史進(jìn)程中，每個(gè)拱墅人都是參與者、建設(shè)者，也是最大的受益者。
宏偉藍(lán)圖已經(jīng)繪就，不能拭目以待，而要踏實(shí)去干。區(qū)第七次黨代會(huì)報(bào)告中一句“大白話”已經(jīng)成為拱墅人的“口頭禪”——幸福不會(huì)從天而降，拱墅的美好明天要靠我們雙手去創(chuàng)造。開足馬力、擔(dān)當(dāng)作為，拱墅價(jià)值需要每個(gè)拱墅人用行動(dòng)和實(shí)績(jī)來(lái)創(chuàng)造。（原標(biāo)題：凝心聚力建設(shè)運(yùn)河沿岸名區(qū) 記者：錢少文 通訊員：辛穎）
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