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　　悠悠西子，浩浩錢塘。

　　一次舉世矚目的G20杭州峰會，一場匠心獨具的“最憶是杭州”晚會，一幕絢爛的錢江新城燈光秀，正式將杭州推向世界。江干也迎來了新一輪的格局之變。

　　在錢江新城、城東新城相繼成為杭州的“顏值擔(dān)當(dāng)”和“城市主門戶”之后，接下“決戰(zhàn)東部”發(fā)展接力棒的艮北新城，正成為城市未來發(fā)展的方向，極具潛力。

　　作為城市東擴的重要節(jié)點，艮北新城坐擁“立體化”的交通網(wǎng)絡(luò)、整拆整建的高起點規(guī)劃布局、日漸成熟的生活配套和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將打造成為杭州市網(wǎng)絡(luò)化大都市東擴發(fā)展軸上的大型高尚居住區(qū)以及生態(tài)型公交社區(qū)。

　　遲來的有可能是更好的。

　　浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛把艮北新城所面臨的機遇形容為“因遲得福”——雖然發(fā)展較晚、閱歷尚淺，但貴在朝氣蓬勃、激情澎湃；雖然坐享交通等更成熟的配套和更完整的規(guī)劃機會，但卻鬧中取靜，獨享一分靜謐和安然自若。不久前落幕的G20更為艮北新城帶來前所未有的發(fā)展機遇。

　　創(chuàng)新、活力，是時代賦予艮北新城的標(biāo)簽，也是城市發(fā)展賦予她的使命。這個帶著“青春、時尚”獨特基因的新城，正因其得天獨厚的優(yōu)勢和后來居上的信心，迎來她的美好時代。

   【時機】杭州城市東擴與艮北新城的誕生

　　時代在變，城市的格局和定位也隨之而變。

　　多年以前，圍繞西湖而建的杭州曾是一個典型的“放射型”城市。以一個中心為基點向外環(huán)形發(fā)展的傳統(tǒng)模式形成了根深蒂固的“西貴”印象，也為城市基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了沉重的負(fù)擔(dān)。

　　2002年初，杭州市第九次黨代會作出了重大部署，杭州開始實施“城市東擴、旅游西進(jìn)、沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”的城市化戰(zhàn)略。杭州的城市布局形態(tài)開啟了以舊城為核心的團塊狀布局，向以錢塘江為軸線的跨江、沿江，網(wǎng)絡(luò)化“組團式”布局轉(zhuǎn)變。

　　經(jīng)過十多年的發(fā)展，今天站在錢江新城城市陽臺遠(yuǎn)眺：

　　遠(yuǎn)處，滾滾錢江水，奔流不息，奮勇向下沙、大江東等新城奔流而去；近處，杭州國際會議中心與杭州大劇院交相輝映，高樓大廈氣勢恢宏——“西湖時代”與“錢塘江時代”同城輝映的時代已經(jīng)到來。

　　有著“錢塘江畔金江干”之稱的江干區(qū)，是杭州市實施城市東擴，決戰(zhàn)東部發(fā)展戰(zhàn)略的前沿陣地和核心區(qū)塊。她不僅是杭州接軌大上海、融入“長三角”的“橋頭堡”，也是杭州城市發(fā)展戰(zhàn)略的軸心所在，還是杭州的交通樞紐中心。

　　區(qū)內(nèi)高速、高鐵、軌道交通、運河等各種現(xiàn)代交通方式匯集，滬杭、杭寧、杭甬、杭黃、杭長等5條高速匯聚，地鐵1號線、2號線和4號線，均以江干為中心向外輻射，同時江干有著亞洲最大的現(xiàn)代化綜合交通樞紐之一——杭州東站綜合交通樞紐，匯聚各種人流、物流、信息流，為產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人才的居住提供了優(yōu)越的條件。

　　與此同時，蓬勃發(fā)展起來的，是江干區(qū)的金融經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟、信息經(jīng)濟。特別是全球浙商總部中心和錢塘江金融港灣核心區(qū)的打造，使江干成為浙商回歸的大本營和未來杭州的“曼哈頓”。丁蘭智慧小鎮(zhèn)、錢塘智慧城等被列入省市戰(zhàn)略平臺布局，成功獲批杭州人才管理改革試驗區(qū)和江干獨創(chuàng)的“教育新共同體”模式，也為江干帶來智力保障和人才支撐。

　　以打造國內(nèi)一流的現(xiàn)代化中心區(qū)為目標(biāo)，江干正成為世界俯瞰杭州的窗口，邁向“城市新中心、浙商新高地、創(chuàng)新新天堂、智慧新城區(qū)”的美麗藍(lán)圖，成為杭州新的行政、經(jīng)濟、文化中心。

　　艮北新城正迎來前所未有的發(fā)展機遇。

　　就地理區(qū)位而言，艮北新城正位于杭州城市東擴主軸線的中心區(qū)域——東臨江干科技園區(qū)，西靠城東新城，南鄰錢江新城二期擴容區(qū)，北依浙江省國家大學(xué)科技園區(qū)、九喬國際商貿(mào)城。

　　處于這些板塊交集的艮北新城，不僅能與之互通有無，也能坐享相鄰板塊的成熟配套。其重要的戰(zhàn)略地位和配套優(yōu)勢不言而喻。而作為整個杭州城市目前為數(shù)不多的大面積整拆整建區(qū)域，艮北新城可以說自啟動以來，就站在了統(tǒng)一開發(fā)整體規(guī)劃的高起點。

　　何況，隨著G20杭州峰會的后期效應(yīng)在江干越發(fā)明顯，艮北新城正成為備受關(guān)注的時代新星。這塊近4平方公里生機勃勃的處女地，將乘著G20的東風(fēng)破浪前行，在寸土寸金的大城東成為一個具有生活氣息又兼具國際化、現(xiàn)代化的創(chuàng)新活力之城。

   【發(fā)展】“young”為主題的創(chuàng)新活力之城

　　有人把艮北新城比喻成剛開始創(chuàng)業(yè)的新青年。

　　與錢江新城所定位的“高端國際中心”相比，她顯得更為平易近人，更貼近生活；與城東新城作為“交通樞紐中心”的戰(zhàn)略定位相比，她既享受著得天獨厚的優(yōu)越配套，卻又鬧中取靜，別有一份淡定從容。

　　創(chuàng)新，活力不僅是本次G20杭州峰會的主題，同樣也在艮北新城的規(guī)劃文件中多次出現(xiàn)。這個以“青年、時尚”為主基調(diào)的新城，除規(guī)劃大型居住區(qū)外，其配套也處處體現(xiàn)“年輕、活力”理念和元素。

　　這里將建成杭州首個名校廣場。

　　艮北新城是江干“教育新共同體”模式的實踐主場。江干區(qū)政府將集全區(qū)之力在艮北新城打造江干區(qū)名師名校廣場，并配備江干區(qū)優(yōu)秀的教育資源和師資力量，今后將作為江干區(qū)教育文化示范區(qū)。

　　新城規(guī)劃有3所中學(xué)、4所小學(xué)、9所幼兒園，形成全學(xué)齡段教育鏈。目前，區(qū)域內(nèi)已建成夏衍中學(xué)、澎雅小學(xué)和澎雅幼兒園。同時還將引進(jìn)高端國際化民辦教育體系，如采荷實驗中學(xué)已規(guī)劃明確。區(qū)域內(nèi)學(xué)校將努力實現(xiàn)小班化教育、特色化發(fā)展，屆時將形成統(tǒng)一品牌下，不同風(fēng)格特色的學(xué)校和課程體系。

　　“立體化”是艮北新城交通的一大特色。

　　從艮北新城出發(fā)，僅3公里路程就能到達(dá)火車東站，6公里路程可到杭州市政府、武林門，25公里路程即能到達(dá)蕭山國際機場。

　　火車東站、杭州客運中心等交通樞紐，滬杭甬高速彭埠入城口、德勝入城口近在咫尺，大大縮短了與周邊城市的出行距離。區(qū)域內(nèi)道路四通八達(dá)，艮山東路、德勝路等主干快速路連通其他區(qū)域，地鐵1號線貫穿艮北新城，未來周邊4、6、9號線也將全面貫通，通達(dá)全城。

　　慢生活，是艮北新城的個性名片。

　　艮北新城的建設(shè)者們始終把人作為城市規(guī)劃的標(biāo)尺，以人的舒適度、體驗感重點規(guī)劃“綠色社區(qū)”，目前正在著力謀劃打造林蔭慢行系統(tǒng)及生態(tài)文體公園。

　　林蔭慢行系統(tǒng)，主要依托城市支路兩側(cè)、小區(qū)沿街社區(qū)商業(yè)和河道兩側(cè)濱水空間，利用綠化景觀、園林小品、體育健身走廊建設(shè)合理有序的景觀空間系統(tǒng)，形成網(wǎng)絡(luò)化的串接社區(qū)商業(yè)、鄰里中心、公交站點、小區(qū)出入口、慢行道為一體的獨具特色的慢行網(wǎng)絡(luò)體系。且林蔭慢行系統(tǒng)與對外交通相結(jié)合，這意味著，無論從地鐵站或BRT公交站出來，都能走上綠色通道。

  　規(guī)劃中，這里還將建設(shè)一個建筑面積達(dá)2萬平方米，集綠化景觀、休閑游憩、運動潮玩、商業(yè)餐飲、地下停車于一體的開放式生態(tài)文體公園。未來這些地方將成為年輕人的集聚地。

　　“艮北新城尚未經(jīng)歷過大面積開發(fā)，區(qū)塊受現(xiàn)狀束縛少，可成片規(guī)劃，且設(shè)計理念先進(jìn)、標(biāo)準(zhǔn)高，擔(dān)當(dāng)著杭州城市活力新中心的特殊使命。”艮北新城“因遲得福”，是目前主城區(qū)少有的具備人居標(biāo)桿建設(shè)要求的新城，未來將打造成國際化、現(xiàn)代化的活力新城。

　　且艮北新城深知“留白”對于城市的意義，目前區(qū)域內(nèi)留有建設(shè)彈性用地，持續(xù)為區(qū)域開發(fā)建設(shè)提供相應(yīng)的土地資源。

　　所有的美好都值得等待。隨著三甲醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施配套提上日程，“五園兩帶”產(chǎn)業(yè)布局的逐漸形成，一個功能完善、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化活力新城即將誕生。

    【未來】后G20時代的城東人居高地

　　對于一個家庭來說，選擇一座城市，不僅是選擇了她的現(xiàn)在，更選擇了她的未來。從“西湖時代”到“錢塘江時代”，當(dāng)構(gòu)筑國際化大都市的步伐帶著我們進(jìn)入新紀(jì)元之時，杭州居住的境界也進(jìn)入了全新的轉(zhuǎn)折點。

　　實踐證明，每一次世界性的峰會對一個城市的影響是巨大的，延伸到基礎(chǔ)設(shè)施的完善、城市功能的提升、城市品牌形象的塑造和國際化進(jìn)程的加快。G20效應(yīng)深刻影響著杭州的樓市，繼錢江新城、城東新城之后接下“決戰(zhàn)東部”發(fā)展接力棒的艮北新城，已成為眾多購房置業(yè)人士的選擇。

　　根據(jù)浙報傳媒地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，艮北新城區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有7個住宅項目，在售5個。綠城、招商、世茂、越秀等知名開發(fā)商的入駐使艮北新城增色不少，短期內(nèi)聚集大量人氣，推動板塊人居價值逐步提升。

　　“艮北新城是一個非常具有活力也非常具有生活氣息的現(xiàn)代化新城，政府在這里規(guī)劃了豐富配套，帶來了許多利好。”地鐵綠城·楊柳郡項目策劃總監(jiān)表示，艮北新城的活力定位正好與楊柳郡倡導(dǎo)的young生活相輔相成，板塊和項目實現(xiàn)共同發(fā)展、共同繁榮的局面已經(jīng)形成。楊柳郡在2015年10月開盤后，三次開盤，三次熱銷。同時招商·雍華府、招商·雍和府以及交通·曉時代均有精彩的表現(xiàn)。項目本身也成為艮北新城極好的名片和宣傳。

　　可以說，艮北新城正成為杭州大都市極具潛力、配套齊全、環(huán)境舒適、宜學(xué)宜居的優(yōu)質(zhì)居住地。隨著整體規(guī)劃的逐步呈現(xiàn)、各項配套的升級完善，艮北新城正在迎來新一輪的騰飛期。

　　一張4平方公里的藍(lán)圖已開始描繪，一個關(guān)于活力中心的城市夢想已經(jīng)啟程。艮北新城將與選擇她的人們一起，書寫杭州大城東的又一時代傳奇。（原標(biāo)題：艮北新城和她的美好時代 黃麗麗）