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　　隨著市區(qū)雙溪西路、李漁路優(yōu)化工程進(jìn)入尾聲，加上前兩年完成優(yōu)化的八一南街、雙龍南街，寬闊的“兩縱兩橫”城市道路使金華江南的核心區(qū)域更加成熟大氣，也平添了幾分都市繁華的氣息。

　　同樣引人注目的，還有地處雙龍南街與賓虹路交叉口沿街核心位置一座稱為“置信廣場”的21層5A甲級純寫字樓。經(jīng)過兩年多建設(shè)，它正以現(xiàn)房實景展現(xiàn)在人們面前。在商鋪、住宅密布的江南核心區(qū)，這樣一座高高矗立的全新寫字樓，顯得鶴立雞群。

　　與金華的城市規(guī)模相比，市區(qū)的寫字樓數(shù)量不多，高檔的純寫字樓更顯稀缺。無論是其所處的黃金地段、90多米的建筑高度，還是其頂級的商務(wù)配置，置信廣場都堪稱一流。這也不難解釋，共計2萬多平方米、60多個單元的寫字樓為何會吸引200多組聞訊而來的預(yù)約投資者。置信廣場的落成，無疑使金華的江南核心商務(wù)圈增添了一座新地標(biāo)。

　　江南商務(wù)區(qū)日趨成熟

　　中央商務(wù)區(qū)也稱為CBD，是一座城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是體現(xiàn)城市功能的核心，也是經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，一般集中了大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設(shè)施。在國際上，紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)、深圳福田等都是知名的中央商務(wù)區(qū)。

　　作為一座充滿活力和朝氣的宜居宜購城市，金華是否應(yīng)該擁有自己的中央商務(wù)區(qū)？答案是肯定的，在目前金華市區(qū)江南“四橫兩縱”城市道路范圍內(nèi)，一個中央商務(wù)區(qū)的輪廓已越來越清晰。

　　“四橫”是指雙溪西路、賓虹路、李漁路、丹溪路，“兩縱”是指八一南街和雙龍南街。在這一區(qū)域及附近遍布大型商場、市場、賓館、金融、保險、娛樂、旅游等商業(yè)網(wǎng)點。這一商業(yè)黃金區(qū)塊向北可以直達(dá)江北市中心和火車站，四通八達(dá)，而在周邊，市政府、法院、報業(yè)大廈雄踞其間，車水馬龍，商賈云集，可以說已初步具備中央商務(wù)區(qū)的基本特征。

　　近兩三年來，江南中央商務(wù)區(qū)發(fā)展迅猛，第一百貨、銀泰百貨、世紀(jì)聯(lián)華超市，包括總建筑面積23萬平方米的世貿(mào)中心在內(nèi)，商業(yè)巨頭紛紛搶灘江南賓虹路、李漁路等核心位置。位于市政府東側(cè)的金華市文化中心已經(jīng)啟用，蘭溪街商業(yè)步行街也建成開街，城市綜合體世貿(mào)中心的開業(yè)只是時間問題，這些重量級的市政、商務(wù)項目相繼進(jìn)駐，使江南中央商務(wù)區(qū)配套更趨完善，地位不可動搖。

　　頂級寫字樓異軍突起

　　“置信廣場的落成，給江南中央商務(wù)區(qū)增添了一個重量級的砝碼。”負(fù)責(zé)開發(fā)的浙江新大新置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人說，在江南最繁華的核心位置，打造這樣一座5A甲級的高端純寫字樓，從商務(wù)區(qū)整體而言，可以強(qiáng)化和提升辦公功能；就街景街貌而言，可謂錦上添花，金華城市現(xiàn)代商務(wù)氣息將更加濃郁；對投資者來說，則蘊(yùn)涵著誘人的財富商機(jī)。

　　據(jù)介紹，置信廣場是在廣泛考察國外專業(yè)寫字樓建造和管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，吸取了先進(jìn)的建筑美學(xué)和設(shè)計理念而建成的，外立面采用玻璃幕墻和干掛石材，顯得偉岸挺拔、時尚大氣。底部1至4層已由銀行、證券機(jī)構(gòu)全部包下。對這些機(jī)構(gòu)而言，在江南中央商務(wù)圈寸土寸金的核心位置，這樣高端的純辦公樓至少在近幾年內(nèi)很難復(fù)制。

　　一位來自永康的投資者，去年準(zhǔn)備在金華找一處理想的辦公場地，找來找去，結(jié)果發(fā)現(xiàn)一些寫字樓不是底下有商業(yè)，就是邊上、樓上有住宅，混雜在一起，而且房齡偏大，配置落后，難以符合辦公需求，江南、江北僅有的兩三幢現(xiàn)代化純寫字樓，幾乎被大大小小的公司占用了。最后，他把目光投向了當(dāng)時在建的置信廣場，早早預(yù)約。不僅如此，他還帶了一大幫朋友來考察。

　　永康人喜歡在金華置業(yè)，在住宅市場投資投機(jī)性需求受到宏觀調(diào)控抑制的背景下，熱錢開始轉(zhuǎn)向商鋪、寫字樓等非住宅物業(yè)。幾位永康的投資者表示，投資非住宅物業(yè)追求的是長期穩(wěn)定的租金回報和增值收益，置信廣場周邊的商業(yè)、商務(wù)、生活等配套已非常成熟，而且目前金華在售的寫字樓項目少之又少，進(jìn)一步凸現(xiàn)了這里的投資價值。

　　目前，金華正在全力打造國家級創(chuàng)業(yè)型示范城市，民間創(chuàng)業(yè)熱情高漲，對辦公物業(yè)的需求不小。一些小微企業(yè)成長后，改善辦公條件的意愿也很強(qiáng)烈，一些有眼光的投資者紛紛捷足先登。他們認(rèn)為，在置信廣場周邊，商業(yè)圈、商務(wù)圈、政務(wù)圈和休閑圈已經(jīng)非常成熟，強(qiáng)大的人流、商流、資金流將形成有效互動，更多的商機(jī)將在這里顯現(xiàn)。

　　核心商圈有望再升級

　　2008年底，我市提出要用5年左右時間打造浙中商業(yè)購物中心。商業(yè)，可以說是江南中央商務(wù)區(qū)的主要支撐。以賓虹路為核心的江南商圈會聚了眾多大型商業(yè)企業(yè)，業(yè)態(tài)豐富，配套齊全，人氣旺盛，對周邊形成了較強(qiáng)的輻射力，外來消費比例大幅提升。

　　在金華江南，以賓虹路、李漁路、蘭溪街、八一南街為基本架構(gòu)形成的“開”字形商圈基本形成，面積達(dá)0.8平方公里，聚集了福泰隆、江南一百、加貝購物、數(shù)碼廣場、蘇寧、國美等690多家商場。據(jù)市商務(wù)局調(diào)查，江南商圈現(xiàn)有大型商業(yè)網(wǎng)點7.35萬平方米，加上已建成的寶蓮國際、世貿(mào)中心、商城二期等項目的25萬平方米，累計面積將達(dá)32.35萬平方米。

　　商業(yè)的密布帶來商機(jī)，更顯商務(wù)辦公物業(yè)稀缺。在金華江南商業(yè)經(jīng)營面積龐大、商業(yè)競爭較為充分的背景下，一些專家建議，以置信廣場為代表的商務(wù)寫字樓下一步可以重點考慮發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、孵化經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)等，以增強(qiáng)中央商務(wù)區(qū)的綜合競爭力，改變對商業(yè)過分倚重的格局，反過來對商業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。