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　　從望江樓的拆除到雅戈爾濱江大廈和寧波銀行總部的定向爆破，作為三江口旁僅存的絕版地塊，江東核心區(qū)地塊的開發(fā)一直備受關注。昨天，記者從寧波市國土資源交易登記中心獲悉，經(jīng)市規(guī)劃局組織評審，入圍江東核心區(qū)地塊優(yōu)勝方案的競買人名單已產(chǎn)生。

　　五方展開爭奪 都是實力企業(yè)

　　此次入圍江東核心區(qū)地塊優(yōu)勝方案的5家競買人分別是：寧波寧房發(fā)展房地產(chǎn)有限公司（簡稱“寧房”）、寧波富達股份有限公司、穎澤投資有限公司、方興地產(chǎn)（中國）有限公司和銀泰置地（集團）有限公司、匯加發(fā)展有限公司。

　　據(jù)了解，寧房擁有近30年的房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)驗，是寧波最具實力的寧波本地房地產(chǎn)企業(yè)之一；寧波富達股份有限公司有著和義大道和月湖盛園等一批寧波名片級的知名代表作，旗下包括寧房、城投等7個一級子公司，此次富達、寧房“母子”齊上陣，足見富達對該地塊的重視；方興地產(chǎn)（中國）有限公司則是全球500強企業(yè)中國中化集團旗下的房地產(chǎn)旗艦企業(yè)，其開發(fā)的項目遍布上海、深圳、三亞、北京等地，此次拿地將是這家國企背景的房地產(chǎn)企業(yè)進軍寧波市場的開始；銀泰置地（集團）有限公司更是依托于銀泰集團雄厚的實力；穎澤投資有限公司身世更是蒙上了一層神秘色彩，在網(wǎng)上也很難查到它的相關信息。

　　7月5日現(xiàn)場競價 保證金超10億

　　記者從寧波市國土資源局網(wǎng)站獲悉，從今年3月16日起，江東核心區(qū)地塊就正式掛牌出讓，該地塊位于江東北路東側，中山東路與百丈路之間。土地出讓總面積為94100平方米。該宗土地1＃至11＃地塊土地用途涉及文化娛樂、商務金融、綠地及廣場和商務金融與服務式公寓四大類，其中綠地及廣場的規(guī)劃面積有21200平方米。

　　按照規(guī)定，參與該地塊競買的房企需提交該地塊的整體設計方案給市規(guī)劃局，市規(guī)劃局組織專家對設計方案進行評審，并確定3～5家優(yōu)勝方案，入圍優(yōu)勝方案的競買人方可參加江東核心區(qū)地塊建設用地使用權的競買。優(yōu)勝方案不足3家的，本地塊出讓自動終止。

　　6月22日至7月4日，該地塊將進行掛牌報價，掛牌報價截止時，若仍有兩個或兩個以上已報價的競買人要求繼續(xù)報價，進入現(xiàn)場競價程序，現(xiàn)場競價定于7月5日開始。

　　寧波市國土資源交易登記中心主任羅建良告訴記者，入圍江東核心區(qū)地塊優(yōu)勝方案的5家競買人是通過招投標產(chǎn)生的。該地塊前期的拆遷成本高達60多億元，土地出讓的總價至少在這個數(shù)字之上。按照20％的保證金比率，參與競價的房企光保證金就要10多億元。目前該地塊的優(yōu)勝方案結果還在公示階段，具體的價格還沒有確定。

　　羅建良還告訴記者，這一地塊上的商業(yè)綜合體建成之后完全可以媲美天一廣場。