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　　2011年，寧波市中心城，包括海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)（不包括慈城鎮(zhèn)）、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)以及國家高新區(qū)、東部新城住房建設(shè)套數(shù)總計(jì)將超過4.7萬套，總建筑面積376.4萬平方米；其中，套型建筑面積小于90平方米的住房建筑面積約占到住宅總建筑面積的71.1%。這是市規(guī)劃局最新公布的《寧波市中心城住房建設(shè)計(jì)劃（2011年）》中透露的信息。

　　2008年以來，寧波中心城每年住宅用地及住宅建設(shè)實(shí)施量較每年計(jì)劃少，住房用地的年實(shí)施量維持在150公頃至250公頃范圍。按照計(jì)劃，2011年中心城住房建設(shè)用地供應(yīng)總量約227.5公頃，其中新增可供應(yīng)商品住房用地約208.9公頃。

　　我市將優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)租賃房、人才公寓、廉租住房、限價(jià)商品住房等政府保障性住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。適當(dāng)提高住房建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度。針對(duì)我市土地資源日益緊缺的現(xiàn)狀，依據(jù)節(jié)約、集約利用土地的原則，在符合各項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)新區(qū)適當(dāng)提高住房建筑的容積率水平。同時(shí)，停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

　　此外，市國土資源、規(guī)劃等部門將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地的監(jiān)管。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，依法征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開工、竣工；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。