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    （原標(biāo)題：融創(chuàng)以“場(chǎng)景聯(lián)合體”給未來(lái)答案 文：金萍）

    上周，杭州召開了全市未來(lái)社區(qū)建設(shè)推進(jìn)會(huì)，對(duì)全市首批7個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行公布。其中，作為錢塘新區(qū)首個(gè)規(guī)劃新建類的未來(lái)社區(qū)——云帆社區(qū)不但已全面開工，同時(shí)還于本周獲得了WISE2020未來(lái)城市峰會(huì)“年度城市運(yùn)營(yíng)新物種”大獎(jiǎng)，將人們的目光再次聚焦。

    這次，“美好城市共建者”融創(chuàng)帶來(lái)了創(chuàng)新的開發(fā)模式，通過(guò)建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化，以場(chǎng)景聯(lián)合體創(chuàng)建推進(jìn)產(chǎn)城融合，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也為板塊騰飛、城市揚(yáng)帆注入新的動(dòng)力。

    未來(lái)社區(qū)“乘風(fēng)而起”
    融創(chuàng)以人為本帶來(lái)場(chǎng)景革新

    未來(lái)社區(qū)是“讓老百姓幸福”的新平臺(tái)。

    浙江省提出創(chuàng)建未來(lái)社區(qū)以來(lái)，去年和今年已經(jīng)分別公布了兩批共60個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，一個(gè)個(gè)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目全面開工，進(jìn)入落地階段，“未來(lái)社區(qū)，未來(lái)已來(lái)”的標(biāo)題一次次出現(xiàn)在媒體頭條位置。

    作為行業(yè)領(lǐng)航企業(yè)，融創(chuàng)快速響應(yīng)，從一開始就積極參與、探索未來(lái)社區(qū)的試點(diǎn)建設(shè)。據(jù)了解，融創(chuàng)不僅成立了未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心，投入產(chǎn)品研發(fā)專家、社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)專家，對(duì)未來(lái)社區(qū)進(jìn)行深入研究，同時(shí)以人為本打造“場(chǎng)景聯(lián)合體”，從場(chǎng)景的溫度值、參與性、友好度、連接力等維度進(jìn)行考量，以復(fù)合包容、高效鏈接的場(chǎng)景賦能人與未來(lái)、人與城市之間的關(guān)系，從而構(gòu)建活力、融合、生長(zhǎng)的未來(lái)社區(qū)。

    “以人為中心，用社區(qū)去鏈接家庭和城市，在數(shù)字底盤之下通過(guò)運(yùn)營(yíng)去搭建場(chǎng)景，再推動(dòng)整個(gè)城市未來(lái)的發(fā)展。”融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心副院長(zhǎng)胥靄表述的是融創(chuàng)對(duì)未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造的理解。

    于是，我們看到在融創(chuàng)的體驗(yàn)展示中心里會(huì)開出小魚兒餐廳，為孩子和家長(zhǎng)們提供溫暖的成長(zhǎng)平臺(tái)載體，培養(yǎng)親密關(guān)系；融創(chuàng)的社區(qū)里有互動(dòng)性很高的開心農(nóng)場(chǎng)，讓孩子與家庭共同成長(zhǎng)，激發(fā)孩子們公共參與的意識(shí)、培養(yǎng)主人翁精神；歸心社區(qū)還會(huì)有各種歸心空間，彼此串聯(lián)、相互連接，使孩子、年輕人、長(zhǎng)者各年齡段人群都能共享，各得其所、各得其樂(lè)。

    在這些場(chǎng)景中，我們一眼看到的不是奢華、價(jià)值感，而是第一時(shí)間感知到溫度、交互以及不同人群的需求。孩子的課后教育問(wèn)題、長(zhǎng)者的養(yǎng)老生活問(wèn)題、家庭的親子關(guān)系問(wèn)題等生活“痛點(diǎn)”被無(wú)比清晰地點(diǎn)了出來(lái)，并嘗試獲得解決方式。這是融創(chuàng)身為頭部企業(yè)在自我進(jìn)化過(guò)程中做的又一次突破和創(chuàng)新。自越來(lái)越多傳統(tǒng)地產(chǎn)商向“服務(wù)商”轉(zhuǎn)型以來(lái)，融創(chuàng)始終在行業(yè)中領(lǐng)跑，從造房子到造生活，融創(chuàng)正努力參與到人們的全生命周期中。

    就像胥靄說(shuō)的，“在城市發(fā)展過(guò)程中，我們堅(jiān)信一定要以人為本、以人的需求為長(zhǎng)期主義的方向去不斷實(shí)踐，通過(guò)感知洞察人在這個(gè)社區(qū)里面到底需要什么、人在城市里面需要什么，我們才能最終去構(gòu)建場(chǎng)景的新勢(shì)能，才能真正賦能城市運(yùn)營(yíng)。”

    深研未來(lái)社區(qū)落地模式
    踐行“場(chǎng)景聯(lián)合體”+“建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化”

    社區(qū)是城市治理的最小單元，而場(chǎng)景的設(shè)置正是居民鏈接未來(lái)美好生活的大平臺(tái)。

    今年9月24日，在全省未來(lái)社區(qū)建設(shè)工作推進(jìn)電視電話會(huì)議上，省委主要領(lǐng)導(dǎo)作出批示，其中提到要圍繞落實(shí)“三化九場(chǎng)景”框架體系，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟頭部企業(yè)協(xié)同參與未來(lái)社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化。

    據(jù)胥靄介紹，九大場(chǎng)景包括了鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理，其中三個(gè)硬場(chǎng)景、六個(gè)軟場(chǎng)景，軟場(chǎng)景正是從后端的社區(qū)運(yùn)營(yíng)要著重考量推動(dòng)的。因此，在融創(chuàng)看來(lái)，建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化以及場(chǎng)景聯(lián)合體都是未來(lái)社區(qū)的重要發(fā)展方向。

    憑借十七年的精品營(yíng)造能力，手握一大批具有“引領(lǐng)時(shí)代的設(shè)計(jì)感、精研優(yōu)化的功能性、歷久彌新的生命力”標(biāo)簽的建筑作品，加上多年歸心社區(qū)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和能力，融創(chuàng)高質(zhì)量貫徹了“建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化”，通過(guò)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在前期規(guī)劃階段的頂層設(shè)計(jì)、中期建筑階段的優(yōu)化建議、后期試運(yùn)營(yíng)階段的迭代修正，對(duì)九大場(chǎng)景的規(guī)劃建設(shè)提出可持續(xù)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的具體思路。

    同時(shí)，融創(chuàng)借助地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)六大業(yè)務(wù)戰(zhàn)略板塊的全產(chǎn)業(yè)鏈能力優(yōu)勢(shì)，擁有多場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)；并打造了一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。例如在歸心社區(qū)形成歸心運(yùn)營(yíng)官+歸心合伙人+物業(yè)服務(wù)的社區(qū)運(yùn)維模型，參照“平臺(tái)+管家”的未來(lái)社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理邏輯，推動(dòng)形成居民共建的社區(qū)文化，讓社區(qū)更有活力，也為未來(lái)社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。此外，在融合自身產(chǎn)業(yè)體系外，融創(chuàng)還能根據(jù)實(shí)際需求，甄選優(yōu)質(zhì)合作資源如阿里、華為、�？怠⑷毡局晔綍�(huì)社日建設(shè)計(jì)、浙江圖書館、杭州市文化館等，通過(guò)平臺(tái)化的能力整合與內(nèi)容輸出，提供創(chuàng)新特色服務(wù)。

    據(jù)悉，目前融創(chuàng)已開始建設(shè)杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)、溫州龍灣的富春社區(qū)等多個(gè)未來(lái)社區(qū)，對(duì)于場(chǎng)景營(yíng)造的理念也將集中承載于這些社區(qū)之中。

    以城市共建者為站位
    探索城市運(yùn)營(yíng)新物種

    時(shí)代前進(jìn)需要變革和創(chuàng)新的力量。融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)的場(chǎng)景聯(lián)合體看似城市運(yùn)營(yíng)的新物種，卻也是融創(chuàng)以城市共建者為站位，不斷探索、創(chuàng)新、進(jìn)化的結(jié)果。

    當(dāng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)，賽道已經(jīng)轉(zhuǎn)換，從規(guī)模增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向了質(zhì)量發(fā)展，融創(chuàng)也將觸角從單一的高端產(chǎn)品開發(fā)延伸到城市共建，不斷布局新的業(yè)務(wù)板塊，同時(shí)升級(jí)運(yùn)營(yíng)能力和資源整合能力。一直以來(lái)，融創(chuàng)關(guān)注對(duì)社區(qū)和城市的開發(fā)、建筑與運(yùn)營(yíng)，對(duì)美好生活場(chǎng)景的營(yíng)造。在浙江省提出未來(lái)社區(qū)人本化、生態(tài)化、數(shù)字化的核心理念后，融創(chuàng)在原有經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，著重關(guān)注人本導(dǎo)向、綠色低碳、數(shù)字賦能，在實(shí)踐中探索建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化的模式，以場(chǎng)景重塑城市、社區(qū)與個(gè)體的連接，不斷推動(dòng)生活方式與文化群落的共建，以場(chǎng)景聯(lián)合體創(chuàng)建推進(jìn)產(chǎn)城融合。

    做“善感知、會(huì)呼吸、有溫度”的未來(lái)社區(qū)，推動(dòng)城市人居場(chǎng)景的美好前行，是融創(chuàng)的愿景，也是身為行業(yè)領(lǐng)軍者自覺擔(dān)負(fù)的責(zé)任。未來(lái)社區(qū)建設(shè)是民生工程，也將會(huì)成為創(chuàng)建美好家園的浙江方案。作為參與者和共建者，融創(chuàng)每一次對(duì)未來(lái)場(chǎng)景構(gòu)建的探索與創(chuàng)新，都將為實(shí)現(xiàn)更美好的人居增添助力。