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    攻略一：選址之前先明確評估指標(biāo)

    將參考寫字樓按照交通狀況、項(xiàng)目規(guī)模和功能、設(shè)備設(shè)施、平面格局、配套設(shè)施、物業(yè)管理和服務(wù)、租金等商務(wù)條件、相關(guān)雜費(fèi)等十項(xiàng)指標(biāo)考察比較。

    攻略二：根據(jù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)圈定樓宇

    企業(yè)依賴成熟完善的商務(wù)氛圍，而且公司商務(wù)活動頻繁，對會議服務(wù)、酒店、餐飲、會展等方面的配套服務(wù)需求量較大，基于以上因素，公司優(yōu)先將目光鎖定在成熟商務(wù)區(qū)內(nèi)的大型綜合寫字樓。

    攻略三：寫字樓大堂形象重大氣

    對各寫字樓的大堂品質(zhì)的考察主要集中在4個方面：大堂空間是否寬敞？規(guī)劃是否合理？往來是否方便？材質(zhì)是否體現(xiàn)寫字樓檔次。大堂除了裝修要采用高檔石材或金屬材質(zhì)外，布置要簡單，空間要寬敞，通道和出入口須明顯。這樣才能給人帶來良好的第一印象。

    攻略四：硬指標(biāo)評估電梯配套

    電梯的數(shù)量、空間是體現(xiàn)寫字樓檔次的重要指標(biāo)。電梯間應(yīng)寬敞明亮。電梯轎廂空間要大，運(yùn)行速度不應(yīng)低于2.5米／秒，高層和超高層寫字樓不低于3.5／秒，在任何寫字樓層等候時間均應(yīng)少于30秒鐘。在運(yùn)行過程中應(yīng)平穩(wěn)無噪音。

    攻略五：公共走道寬度最宜1.8米

    樓層內(nèi)的公共走道寬度一般為1.8米，鋪高檔地毯。樓道過窄會造成狹小憋悶的空間；過寬又會導(dǎo)致承租區(qū)域的使用率降低。

    攻略六：寫字樓房間單元要方正

    房間的戶型應(yīng)盡可能方正，這樣即便于布局，又可以提高房間的利用度。柱子間距8米左右為好，由于柱距和層高存在一定的比例關(guān)系，柱距過大，層高會降低，柱距過小又會增加柱子的數(shù)量，影響布局。中間無柱式設(shè)計大大提高了房間的利用度，采光和視野效果也會更好。

    攻略七：公共設(shè)施有設(shè)計配套指標(biāo)

    公共設(shè)施包括衛(wèi)生間、茶水間、消防通道等。如：對于單層面積超過2000平方米的寫字樓，每層應(yīng)設(shè)有男女各兩個衛(wèi)生間，總位數(shù)應(yīng)為14—16個，男女位數(shù)比應(yīng)為4：3左右。

    攻略八：重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施不能掉以輕心

    大廈的空調(diào)、電力、消防中控等設(shè)備設(shè)施是每個寫字樓的關(guān)鍵點(diǎn)。

    攻略九：商務(wù)配套最好大而全

    選址配套設(shè)施著重考察員工餐廳、特色餐廳、銀行、郵局、商務(wù)中心、停車場。大而全的各類服務(wù)設(shè)施的配套完善，對大型企業(yè)有很強(qiáng)的吸引力。