上海房屋糾紛過(guò)程中房?jī)r(jià)高漲 寧打官司不愿退房
- 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
- 2010/4/10 9:18:22
昨天上午,市二中院發(fā)布了2009年度的7份審判白皮書(shū)。據(jù)悉,系列化推出白皮書(shū)在上海法院系統(tǒng)內(nèi)亦屬首家。
該系列白皮書(shū)共7份,涉及勞動(dòng)爭(zhēng)議、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、破產(chǎn)、金融、商事仲裁、綜合審判等方面。據(jù)上海市高級(jí)法院副院長(zhǎng)張海棠透露,未來(lái)推出的白皮書(shū)有可能涉及醫(yī)療糾紛。
2009年,市二中院共受理各類(lèi)案件16680件,審執(zhí)結(jié)16710件,同比分別增長(zhǎng)2.07%和2.1%。其中,受理一審案件917件,審結(jié)984件,調(diào)解撤訴率為27.66%;受理二審案件10614件,審結(jié)10556件,改判發(fā)回率6.96%。
數(shù)千購(gòu)房者 只打官司不退房
昨天發(fā)布的《房地產(chǎn)審判白皮書(shū)》顯示,去年,市二中院共受理各類(lèi)房地產(chǎn)糾紛案件2611件,同比上升3.65%。其中,受理的一審案件26件,二審案件2585件,二審案件數(shù)量小幅攀升。審結(jié)一、二審案件2611件,收案標(biāo)的總金額為24.73億元,較2008年的18.75億元增長(zhǎng)近32%。
在發(fā)布會(huì)上獲悉,房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛多由房屋面積結(jié)算、質(zhì)量瑕疵、交付延遲等問(wèn)題引起。然而,在去年近25億元的房產(chǎn)糾紛中,沒(méi)有一個(gè)買(mǎi)房者提出退房還款的訴請(qǐng)。
市二中院院長(zhǎng)王信芳表示,這是由于去年上海市房屋交易價(jià)格經(jīng)歷了由探底回升、低迷盤(pán)桓到快速上漲多個(gè)階段。在房屋糾紛發(fā)生過(guò)程中房屋價(jià)格不斷上漲,因此購(gòu)房者不愿意退房。
銀行把關(guān)不嚴(yán) 致電信詐騙屢屢得逞
去年,二中院共受理一審金融商事糾紛案件68件,收案標(biāo)的總金額為13.6億元;受理二審金融商事糾紛案件163件,收案標(biāo)的總金額為2.3億元。連同存案審結(jié)一審金融商事糾紛案件69件、二審金融商事糾紛案件160件。
其中,因銀行把關(guān)不嚴(yán)引發(fā)的金融案件較多。如因銀行貸款審核不嚴(yán):在多起房貸、車(chē)貸案件中,部分銀行放松對(duì)貸款人的身份、資質(zhì)及交易真實(shí)性的審核,甚至將審核權(quán)交給中介公司,因此,通過(guò)假冒簽字、虛構(gòu)交易等方式騙取貸款的情況時(shí)有發(fā)生。同時(shí),犯罪分子用偽造的身份證開(kāi)立賬戶(hù)時(shí),因個(gè)別銀行未能認(rèn)真識(shí)別假身份證,導(dǎo)致犯罪分子通過(guò)短信、電話實(shí)施詐騙的行為頻頻得逞。
同時(shí),二中院指出,保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員不規(guī)范操作現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,如代客戶(hù)簽字、擅自向投保人承諾縮短理賠等待期等。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件 涉及國(guó)際知名品牌
白皮書(shū)指出,去年二中院共受理知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件273件,其中的民事案件中,著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán)糾紛案為主要的收案類(lèi)型。其中,約2/3的案件通過(guò)調(diào)解和撤訴結(jié)案,且知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件多涉及諸如香奈兒、微軟等國(guó)際知名品牌。
加班工資案 占勞動(dòng)爭(zhēng)議案三成
去年,市二中院受理的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件共2225件,相比2008年劇增了66.92%。二中院轄下的青浦、寶山、嘉定區(qū)法院因存在大量出口加工型和勞動(dòng)密集型企業(yè),收案較多,如青浦法院2009年收結(jié)案增幅均超過(guò)150%。
2007年4月1日《人民法院訴訟費(fèi)用交納辦法》開(kāi)始實(shí)施,《辦法》規(guī)定,無(wú)論標(biāo)的額大小,勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的訴訟費(fèi)僅需10元。部分勞動(dòng)者在提出主張時(shí)“漫天開(kāi)價(jià)”,甚至有一個(gè)勞動(dòng)者提出了40億元精神損失賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。白皮書(shū)還指出,涉及加班工資的案件占所有案件的1/3,居所有勞動(dòng)爭(zhēng)議案件類(lèi)型的首位。
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