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    近日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與某測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布“2012中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果”：在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，去年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)下2.28萬億元的銷售新高，首次超過兩萬億元，占全國(guó)房地產(chǎn)銷售總金額近四成，這反映出我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提升。

　　根據(jù)2012中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告顯示，2011年，全國(guó)商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長(zhǎng)4.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)商品房銷售面積達(dá)2.19億平方米，同比增長(zhǎng)26.9%，增幅較全國(guó)平均水平高出22個(gè)百分點(diǎn)。銷售金額方面，年內(nèi)全國(guó)商品房銷售額為5.91萬億元，同比增長(zhǎng)12.1%，銷售額增幅大幅放緩。在此背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)銷售創(chuàng)下2.28萬億元的新高，同比增長(zhǎng)32.3%，增長(zhǎng)速度較全國(guó)平均水平高出20.2個(gè)百分點(diǎn)。500強(qiáng)企業(yè)銷售金額占全國(guó)總銷售金額的近四成（38.6%），這反映出我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度有所提升。

　　其中， 2011年百強(qiáng)企業(yè)的銷售金額均值為148.81億元，標(biāo)準(zhǔn)差擴(kuò)大11.14億元，可以看出百強(qiáng)企業(yè)之間的差距有所擴(kuò)大。此外，2011年，百強(qiáng)房企銷售金額的中位數(shù)為64.98億元，較上年57.01億元大幅提升，門檻顯著提高。與此同時(shí)，更多企業(yè)達(dá)到百億銷售規(guī)模后，其中實(shí)力突出的企業(yè)正向200億-500億的更高目標(biāo)集結(jié)，未來房地產(chǎn)行業(yè)整體的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)將更為激烈。

　　測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)還顯示，2011年，500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨均值為99.89億元，位于歷史高點(diǎn)，同比增加50.34%，增幅較上年進(jìn)一步攀升6.47個(gè)百分點(diǎn)。庫存總量接近5萬億元，這表明，在存貨高企和景氣下行的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入去庫存時(shí)代已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。

    2012房地產(chǎn)前100強(qiáng)名單

    排名 企業(yè)名稱

    1   萬科企業(yè)股份有限公司 
    2   恒大地產(chǎn)集團(tuán) 
    3   大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司 
    4   中國(guó)海外發(fā)展有限公司 
    5   綠地控股集團(tuán)有限公司 
    6   保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 
    7   龍湖地產(chǎn)有限公司 
    8   華潤(rùn)置地有限公司 
    9   世茂房地產(chǎn)控股有限公司 
    10  富力地產(chǎn)股份有限公司 
    11  遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 
    12  中信房地產(chǎn)股份有限公司 
    13  金地（集團(tuán)）股份有限公司 
    14  碧桂園控股有限公司 
    15  雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 
    16  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 
    17  佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 
    18  融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 
    19  新城控股集團(tuán)有限公司 
    20  北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 
    21  復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司 
    22  金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 
    23  綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 
    24  融僑集團(tuán)股份有限公司 
    25  金輝集團(tuán)有限公司 
    26  榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
    27  合景泰富地產(chǎn)控股有限公司
    28  建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
    29  SOHO中國(guó)有限公司
    30  首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
    31  深圳華僑城股份有限公司
    32  億達(dá)集團(tuán)有限公司
    33  合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司
    34  中鐵地產(chǎn)有限公司
    35  農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
    36  海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
    37  天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
    38  北京城建投資發(fā)展股份有限公司
    39  路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
    40  上海城開（集團(tuán)）有限公司
    41  寶龍地產(chǎn)控股有限公司
    42  旭輝集團(tuán)股份有限公司
    43  重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
    44  協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司
    45  沿海綠色家園集團(tuán)
    46  建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
    47  江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
    48  福建正榮集團(tuán)有限公司
    49  深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
    50  上海三盛宏業(yè)投資集團(tuán)