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    （原標(biāo)題：杭州上半年長租公寓排行榜出爐：市場量價齊跌 金萍）

    日前，易居克爾瑞浙江區(qū)域發(fā)布2020年上半年杭州長租公寓排行榜。總體而言，今年上半年，疫情的爆發(fā)使租賃市場受到較大沖擊，租客復(fù)工延遲，人口流動減少，導(dǎo)致公寓物業(yè)成本高、租房需求大幅下降、房源空置率上升、租客退租現(xiàn)象頻頻發(fā)生；即便過去兩個月，杭州樓市進入小陽春，這把火也并未燒到租房市場。

數(shù)據(jù)來源：克爾瑞

    據(jù)克而瑞城市租賃系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示：上半年無論是租賃成交量，還是租金價格較往年同期都有了比較明顯的下降，特別是集中式公寓，今年1月，價格為101.48元/月/平方米，6月降至91.52元/月/平方米，下跌了9.8%；同比去年6月的99.47元/月/平方米，則下降了7.9%。

    另外，杭州租房市場出現(xiàn)了量價背離。去年年底至今，不少新房樓盤交付，部分房源進入租賃市場，還有大量的安置房、藍(lán)領(lǐng)公寓、公租房、人才專項用房等多種房源入市，增加了出租房源供應(yīng)量。隨著疫情得到控制，畢業(yè)季的租賃需求釋放，租賃市場會逐漸回暖，但由于杭州租賃市場整體上存在著供應(yīng)量較大的情況，所以預(yù)計未來的幾個月里成交量會繼續(xù)放大，而租金價格在市場供應(yīng)充分的情況下，很難有較大起色。