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    （原標題：億元樓宇成經(jīng)濟騰飛“新引擎” 記者：笑銀）

    從市中心到甌江路，一座座高樓大廈刷新著溫州城市天際線。而鱗次櫛比的大樓不僅是城市的靚麗風景，還是一個個“立起來的經(jīng)濟集聚區(qū)”。在這些高端樓宇里，聚集著金融、信息、房地產(chǎn)等各類企業(yè)，創(chuàng)造數(shù)以億計的財富，樓宇經(jīng)濟已然成為推動城市經(jīng)濟持續(xù)騰飛的“新引擎”。

    記者從鹿城區(qū)發(fā)改局了解到，當前該區(qū)共有商務辦公樓宇50余幢，入駐企業(yè)2000多家。其中年納稅過億元的樓宇有6幢，占全市1/3以上。本期記者帶你走進位于大南商圈的置信中心和甌江路的鹿港大廈，感受“億元樓”的獨特魅力。

    置信中心
    主城區(qū)商業(yè)地標

    夜幕下，市中心塘河畔，建筑高度達255米的置信中心在各色燈光的裝扮下顯得特別耀眼。作為當前我市第二高的超高層樓宇，置信中心是一個集商務辦公、酒店餐飲、高端住宅等多功能業(yè)態(tài)為一體的復合型城市綜合體。該中心共有52層，玻璃幕墻的外墻裝飾極具現(xiàn)代時尚感。中心不僅包含國際5A級寫字樓和五星級酒店兩大高端商務載體，頂樓更是設有溫州首個超高層建筑直升機停機坪。

    “僅寫字樓部分去年就產(chǎn)生稅收2.16億元。”鹿城區(qū)大南街道相關負責人告訴記者，置信中心寫字樓目前入駐企業(yè)180余家，入駐率達90%以上，主要包括金融、證券、地產(chǎn)、外貿(mào)、能源、美容醫(yī)療及相關服務等各類型公司。其中，世界五百強的平安集團在中心就租用了4層多，近9000平方米的辦公面積，此外還有泰康保險、日立電梯、置信房地產(chǎn)公司、西部證券、浙江大管家物業(yè)等。

    據(jù)了解，置信中心寫字樓總建筑面積58253平方米，擁有各種不同的辦公面積段供企業(yè)選擇。租金方面也因為樓層和朝向有所差異，大致在每平方米70-100元。去年，政府部門對整個大樓進行了亮化提升，大大提升了品質(zhì)和形象。

    為優(yōu)化營商環(huán)境，助力樓宇經(jīng)濟發(fā)展。大南街道特在置信中心建立“樓長制”管理制度，設立“一長五員”，由街道班子成員擔任樓長，指定專人分工合作，合力推進樓宇經(jīng)濟的各項工作，為置信大廈招商入駐提供綠色通道，幫助企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件。同時，對符合總部條件的企業(yè)做好政策宣傳和引導，鼓勵企業(yè)總部落地。據(jù)悉，目前已有大管家物業(yè)總部、中國平安溫州區(qū)域總部等6家總部企業(yè)入駐。

    在促進業(yè)態(tài)更新方面，大南街道定期更新樓宇招商推介信息，排摸閑置樓層和房源信息，做好樓宇經(jīng)濟培育，優(yōu)先招引知識技術(shù)、信息數(shù)據(jù)類型的新動能企業(yè)，促進了移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)落地生根。“網(wǎng)絡、信息等新型數(shù)字企業(yè)潛力巨大，去年置信中心主營網(wǎng)絡游戲開發(fā)的浙江淘卡網(wǎng)絡有限公司營業(yè)收入達3.1億元。”大南街道相關負責人表示。

    作為置信中心入駐企業(yè)之一，浙江大管家物業(yè)也是負責該樓宇運營管理的“總管”。“地處大南繁華商圈、超高層摩天大樓、現(xiàn)代化的硬件配套等多重優(yōu)勢讓置信受到諸多大型企業(yè)的青睞。”浙江大管家物業(yè)相關負責人表示，該公司自2016年接手以來，對內(nèi)積極為入駐企業(yè)提供增值服務，對外增加宣傳力度助力企業(yè)成長和發(fā)展，通過置信服務中心公眾號、節(jié)日互動活動打造獨特的企業(yè)文化。同時，注重黨員隊伍建設，并成為紅色黨建重要樓宇。特別是在此次疫情期間，為助力企業(yè)早日復工復產(chǎn)，大管家物業(yè)積極建立返崗人員登記制度，并對寫字樓重點公共區(qū)域進行每日多次消毒，設置消毒點、測溫點、臨時隔離觀察區(qū)，還為復工企業(yè)贈送防疫物資等。

    鹿港大廈
    引領共享辦公新模式

    健身房、洽談室、共享會議室、書吧、咖啡吧、多功能影音室……走進位于甌江路沿線的鹿港大廈，記者發(fā)現(xiàn)，相比傳統(tǒng)寫字樓，這里少了些嚴肅的氣氛，多了些輕松和開放。

    “我們以共享資源、共享辦公、共享服務、共享平臺為理念，打造智慧共享運營的全新模式。”負責打理鹿港大廈的溫州悅開工資產(chǎn)管理有限公司總裁任海東告訴記者，“大樓每層至少都會留出十分之一的空間作為共享空間，個別樓層甚至預留了近三分之一的空間，用來做會議室、茶水間、咖啡吧、洽談室等。”

    獨特的區(qū)位優(yōu)勢和運營管理模式，使得鹿港大廈倍受現(xiàn)代企業(yè)的青睞。據(jù)介紹，鹿港大廈共25層，建筑面積55524平方米，目前企業(yè)入駐率已達到100%，共吸引了文化教育、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、商務服務等領域的102家企業(yè)入駐，其中包括了特靈空調(diào)、碧桂園、中宏保險、安盛天平、新華保險等5家世界500強企業(yè)，統(tǒng)一、融創(chuàng)、海信等8家上市集團，30多家規(guī)上企業(yè)。另外，鹿港大廈也為新創(chuàng)業(yè)人才提供優(yōu)質(zhì)的共享平臺——“YUEWORK孵化器”，這也是我市首家高端寫字樓內(nèi)的眾創(chuàng)空間。僅2018年，鹿港大廈入駐企業(yè)產(chǎn)值就超過了10億元。

    對于不少新型企業(yè)，傳統(tǒng)寫字樓里的一個個格子間并不符合其需求，共享辦公空間不僅輕松自由，更以拎包入駐、租期靈活、整體租金成本低等優(yōu)勢受到了現(xiàn)代企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的歡迎。據(jù)了解，鹿港大廈不僅有咖啡吧、24小時健身房、共享會議室、休閑書吧等配套設施，還引入“國際金鑰匙聯(lián)盟”，為入駐企業(yè)提供管家式服務，幫助企業(yè)解決文化服務、技能培訓、休閑娛樂、工作洽談等需求。

    “拎包入駐，不用操心裝修、水電以及辦公設施等，同時還有共享會議室、洽談室、茶水室等，省去很多成本，非常適合我們這些初創(chuàng)型企業(yè)。”一家自媒體公司負責人馮先生稱。

    作為鹿港大廈的運營商，任海東一直在不斷尋求創(chuàng)新和提升。“從2016年入駐至今，鹿港大廈已從最初的物理空間的填充轉(zhuǎn)為樓宇品質(zhì)的提升階段。”他說，通過悅開工共享配套、共享服務、智慧平臺的打造，不僅打通盤活了樓宇閑置空間，為入駐企業(yè)提供了更多的創(chuàng)業(yè)支持和商業(yè)合作機會，也豐富了員工的精神文化生活，提升經(jīng)濟效益的同時也帶來了社會效益。

    成立聯(lián)合工會共享基地，開展法務、財務等相關專業(yè)培訓及活動，在提升員工素質(zhì)的同時，也進一步增加了員工的歸屬感；定期舉辦讀書沙龍、觀影等活動，打造濃厚的企業(yè)文化；創(chuàng)立紅悅聯(lián)盟，設置黨員活動室，聯(lián)合社區(qū)開展黨員活動，積極助推區(qū)域黨建工作……在鹿港大廈，“寫字樓”被賦予了更多新的含義。