色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    （原標(biāo)題：余杭昨成交3宗商住地）

    昨天，杭州余杭區(qū)出讓3宗商住地塊，分別是塘棲1宗、崇賢2宗。

    塘棲地塊最終由首次入杭的偉業(yè)控股競(jìng)得，溢價(jià)率17.92%；崇賢2宗地塊由路勁包攬，溢價(jià)率分別為26%、27%。

    偉業(yè)首次入杭落子塘棲
    未來精裝售價(jià)限1.98萬元/㎡

    土拍“雙限”政策實(shí)行后，塘棲迎來首宗限價(jià)地。地塊為43號(hào)塘棲小城市核心區(qū)商住地，距離塘棲較為成熟的商圈仍有一定距離，南側(cè)其實(shí)更靠近臨平山北板塊北部的超山。

    43號(hào)地塊出讓面積34868㎡，地上建筑面積76709.6㎡。根據(jù)出讓要求，商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的10%，另須配建不少于6531㎡建筑面積的公租房。

    一個(gè)多小時(shí)的叫價(jià)后，偉業(yè)控股最終以總價(jià)72368萬元競(jìng)得，折合樓面價(jià)9434元/㎡，地價(jià)比較適中，這是偉業(yè)首次入杭拿地。像多數(shù)首次進(jìn)入杭州市場(chǎng)的房企一樣，偉業(yè)選擇在杭州外圍區(qū)域落子。

    根據(jù)限價(jià)，43號(hào)地塊所建商品住房精裝房源銷售均價(jià)不得高于1.98萬元/㎡。目前，塘棲板塊在售新盤隨塘、招商·雍瀾府的房源均價(jià)都在2萬元/㎡以上，精裝交付。

    昨天成交地塊的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更接近于超山，目前超山在售的金地·江山風(fēng)華、贊成旭輝·時(shí)代悅章，其精裝房源均價(jià)為1.95萬元/㎡；另外，今年9月份華元拿下的超山商住地，其限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同樣為精裝銷售價(jià)格不得高于1.98萬元/㎡，與塘棲43號(hào)地塊相同。

    路勁包攬崇賢姊妹宅地
    雙雙高溢價(jià)率成交

    9月17日，余杭崇賢出讓首宗“雙限”地塊，祥生競(jìng)得崇賢上億廣場(chǎng)西北側(cè)地塊，成交樓面價(jià)12581元/㎡，溢價(jià)率25.81%。

    昨天，崇賢再次出讓2宗商住地，分別為崇賢向陽4號(hào)、5號(hào)地塊，東、西分布。2宗商住地的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與崇賢首宗“雙限”地祥生地塊相同，地塊所建商品住房精裝房源銷售均價(jià)不得高于2.3萬元/㎡。

    其中，4號(hào)地塊出讓面積36385㎡，建筑面積80047㎡；5號(hào)地塊出讓面積48848㎡，建筑面積107465.6㎡。2宗商住地都規(guī)定商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的10%，且均需配建不少于地上住宅建筑面積5%比例的公租房。

    2宗地最終均由路勁競(jìng)得。其中4號(hào)地成交價(jià)100547萬元，折合樓面價(jià)12561元/㎡，溢價(jià)率25.61%；5號(hào)地成交價(jià)136466萬元，折合樓面價(jià)12699元/㎡，溢價(jià)率27%。

    此舉為路勁補(bǔ)倉崇賢，此前路勁曾和遠(yuǎn)洋聯(lián)手在該區(qū)域打造了江南院子以及“萬人搖”的上河宸章。

    參考上個(gè)月祥生拿下的地塊，崇賢昨天成交2宗地塊的地價(jià)與之相當(dāng)，房企落子或補(bǔ)倉崇賢的意愿較高，延續(xù)此前熱度，地塊雙雙高溢價(jià)率成交。

    2宗商住地北側(cè)緊鄰待售項(xiàng)目西房·杭語宸鷺院，該項(xiàng)目為西房在2017年10月16日拿下的地塊，成交樓面價(jià)12999元/㎡并自持17%；地塊東側(cè)在售樓盤為秋實(shí)宸悅，高層房源含精裝均價(jià)約2.1萬元/㎡。

    近兩年，崇賢新城出讓的涉宅地塊較多，加上昨天成交2個(gè)項(xiàng)目，板塊內(nèi)在售、待售項(xiàng)目共計(jì)11個(gè)，且在售新房均價(jià)在2萬元/㎡左右，是杭州繞城以內(nèi)的價(jià)格“洼地”。

    隨著近兩年商品房開發(fā)項(xiàng)目的增加，崇賢逐漸成為一個(gè)以居住功能為主的板塊，生活配套也在完善中。不過，該區(qū)域短板在于交通不便，目前無地鐵規(guī)劃。