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    （原標(biāo)題：下半年杭州關(guān)注度最高的地塊之一，江河匯流綜合體也限價 許曉蕾）

    總建筑面積約85萬平方米的江河匯綜合體地塊，規(guī)劃有商業(yè)、娛樂康體、商務(wù)、住宅等多種功能，是下半年杭州關(guān)注度最高的地塊之一。

    綜合體分為匯總區(qū)塊和匯西區(qū)塊兩部分，其中杭政儲出【2019】26號、27號地塊組成匯東區(qū)塊，規(guī)劃有商業(yè)、娛樂康體、商務(wù)、住宅、地下停車場等，總起價約115.5億元；杭政儲出【2019】28號地塊為匯西區(qū)塊，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)，起價15.86億元。

    根據(jù)計劃，地塊原定7月4日投標(biāo)，后因規(guī)則調(diào)整延期至8月6日。而昨天，正是新招標(biāo)文件領(lǐng)取的首日。

    新的招標(biāo)文件顯示，未來綜合體的住宅部分也將“限價”：即匯東區(qū)塊內(nèi)所建商品房毛坯銷售均價不高于63800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于70180元/平方米，如實施裝修銷售，裝修價格不高于6000元/平方米。這個價格，與目前南星板塊及望江板塊在售新房價格相當(dāng)，與即將出讓的望江新城綜合體地塊限價一致，被認(rèn)為是上述區(qū)塊的價格“天花板”。

    江河匯流綜合體所在的板塊，近期沒有新住宅項目開盤，新房供應(yīng)主要是湘悅商務(wù)中心的酒店式公寓。住宅方面，御道江河匯流公寓三區(qū)和都會天際公寓有極少量房源待售，周邊二手房掛牌均價在60000-70000元/平方米。

    據(jù)了解，目前已經(jīng)有多家實力房企對地塊表現(xiàn)出濃厚的興趣。業(yè)內(nèi)人士透露，已經(jīng)報名或即將報名的開發(fā)商名單除了平安之類的“金主”外，港企新鴻基和部分知名本土企業(yè)也有可能參與“逐鹿中原”。