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　　2月18日至24日，杭州市商品房成交1461套，成交量環(huán)比前一周增加33.7%。其中，住宅成交1179套，環(huán)比前一周增加22.4%；商鋪成交62套，環(huán)比前一周的17套增加265%；寫字樓（含酒店式公寓）成交220套，環(huán)比前一周的113套增加94.7%。上周住宅成交均價27338元/㎡，環(huán)比前一周上漲2%。

　　二手房方面，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周，杭州市區(qū)（不含臨安）二手房簽約901套，環(huán)比漲幅達(dá)85%，其中主城區(qū)二手房共簽約479套。

　　蕭山市北成板塊成交榜首
　　華夏四季實(shí)現(xiàn)單盤銷冠

　　據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，上周商品房成交套數(shù)排名第一的板塊是蕭山市北，共成交146套；富陽城區(qū)成交套數(shù)位列第二，共成交136套；未來科技城成交套數(shù)位列第三，共成交127套。

　　蕭山市北成為上周板塊成交量排名第一，主要?dú)w功于濱江新希望·擁潮府，單盤成交100套，占該板塊成交量的68.5%。資料顯示，今年1月中旬，擁潮府首次推出158套房源，戶型面積在82~126㎡，房源均價38253元/㎡，包含3500元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)。最終，這批房源共有549組家庭登記，中簽率28.8%。蕭山市北板塊近兩年的住宅供應(yīng)并不少，由于“奧體效應(yīng)”，購房者對這個板塊的接受度也比較高，隨著近幾年蕭山區(qū)的迅速發(fā)展，蕭山市北也成為偏改善的住宅區(qū)。

　　記者注意到，上周單盤銷冠的項目是華夏·四季，單盤成交119套；同時，該項目也讓未來科技城位列上周板塊成交排名第三。作為杭城樓盤中的“網(wǎng)紅盤”，華夏·四季一直以來都是購房者期待的樓盤之一。據(jù)了解，華夏·四季上一次開盤是在今年1月中旬，推出182套洋房產(chǎn)品，戶型面積在90~140㎡，房源均價30800元/㎡，包含5000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，均價相比高層房源要高出4000元/㎡。這批洋房房源最終吸引1344組家庭登記，中簽率13.5%。

　　上周9盤946套房源入市
　　西湖國際城加推最后262套房源

　　上周，杭州有9個樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，入市房源共計946套，分別位于西湖區(qū)、拱墅區(qū)、蕭山區(qū)以及余杭區(qū)。

　　最值得關(guān)注的是位于西湖三墩北板塊的中鐵建·西湖國際城，領(lǐng)出最后兩幢高層房源預(yù)售證，共262套房源。這是該項目最后一批房源，也是主城區(qū)為數(shù)不多的“低價”剛需盤。根據(jù)銷售方案，西湖國際城此次領(lǐng)出的房源戶型面積有89㎡、116㎡兩種，房源均價23254.07元/㎡，毛坯交付。據(jù)了解，項目周邊二手房掛牌均價目前在3萬元/㎡以上，而西湖國際城已交付的房源目前也有掛牌，均價約3.5萬元/㎡，一、二手房存在不小的價差紅利。

　　另外，突破限價的綠城建發(fā)·沁園上周領(lǐng)出第二批預(yù)售證，共計125套房源，戶型面積有100㎡、135㎡，均價54000元/㎡，含裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡。這批房源相較于首次申領(lǐng)的房源均價漲了4500元/㎡，漲幅達(dá)9%，雖然此次推出房源中有100㎡小戶型，但是總價540萬元的門檻也實(shí)屬不低。

　　蕭山區(qū)領(lǐng)出預(yù)售證的3個項目同樣值得關(guān)注，分別是中旅·名門府、德信浙旅·天空之翼，以及濱江新希望新城·未來海岸，特別是剛需家庭，可以關(guān)注天空之翼和未來海岸，2個項目剛需屬性比較明顯：小戶型、均價較低，總價可控。余杭區(qū)領(lǐng)出預(yù)售證的2個項目路勁遠(yuǎn)洋·江南院子、綠城桃源小鎮(zhèn)，主要以排屋、疊墅產(chǎn)品為主，改善家庭可以關(guān)注。

2月18日-24日杭州各城區(qū)成交情況（單位：套）

　�。ㄔ瓨�(biāo)題：新房二手房成交量上周環(huán)比大幅上升 記者：武恒光）